橋頭鎮(zhèn)朗廈村華廈二路*號*號樓廠房*樓頂出租交易公告
交易編號：***-******************-********-******-*
東莞市橋頭鎮(zhèn)招投標服務所受登錄后查看委托，將對位于橋頭鎮(zhèn)橋頭鎮(zhèn)朗廈村華廈二環(huán)路*號的使用權租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。
一、競投項目基本情況
| 資產(chǎn)編號 |
資產(chǎn)性質(zhì) |
交易面積 |
出租或租賃年限 |
交易底價 |
加價幅度 |
保證金 |
資產(chǎn)地址 |
| *********** |
經(jīng)營性資產(chǎn) |
****平方米 |
**年 |
**,***元/年 |
***元/年 |
***,***元 |
橋頭鎮(zhèn)朗廈村華廈二環(huán)路*號 |
二、資產(chǎn)的使用范圍： 廠房租賃
三、行業(yè)要求： *、無污染、無噪音，不生產(chǎn)易燃易爆材料；*、需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。
四、競投單位準入條件
*、具有光優(yōu)電站投資、建設、運營的法人公司;*、非直接經(jīng)營者不得參與競投。*、不接受個人(個體戶除外)和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務且不含實體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務的房產(chǎn)中介代理機構報名。
競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告， 并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加)。 競投后經(jīng) 交易組織管理機構審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格， 已交納保證金歸業(yè)主 所有。 存在以下情況的不接受報名：
*、單位或個人對同一交易標的競得后*次棄標的，從第*次棄標之日起*年內(nèi)納入平臺 交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個人對不同交易標的競得后* 次棄標的， 從第*次棄標之日起*年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；
*、在全市范圍內(nèi)，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計**次以上不進行有效報價 的，從累計**次不報價之日起*年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；
*、承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)(街 道)關于遏制“二手房東” 哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的，從審查確認之日起*年內(nèi) 納入平臺交易信用警示名單；
*、集體經(jīng)濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已 披露的瑕疵為由拒不履行合同的；
*、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人 等干擾正常交易秩序情形的；
*、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應繳租金超過*個月，或其他欠款超過*個月(從第一筆欠款 起算)且累計欠款金額超過*萬元的；
*、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因， 按規(guī)則應被沒收交易保證金而拒不履行的；
*、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成 租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的；
*、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且 未按期整改到位的；
**、已被納入各級國家機關或授權單位依法公布的其他信用警示名單的；
**、依鎮(zhèn)(街道)關于信用警示的制度規(guī)則應予以信用警示的。
**、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶 上，導致租金代扣不成功累計達*次以上(含*次)的，列入交易平臺信用警示名單*年。
五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。
競投意向人請通過交易系統(tǒng)( **.****.**.***.**/****/************/*******)進行網(wǎng)上報名、繳 納保證金以及參與報價等，操作指引詳見***.******.***.**/****-******/#/******/****/******?**=******************，對不按操作指引及其他相關規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意 向人自行承擔。
六、申請時間及交易保證金繳納
競投意向人，請于 ****年**月**日 **點**分 前通過 交易系統(tǒng)(**.****.**.***.**/****/************/*******)進行網(wǎng)上報名，并于****年**月**日 **點**分 前完成保證金繳交(繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準)。保證金賬戶只接受銀行賬號轉賬途徑入賬 (包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬)，不接受現(xiàn)金轉賬匯入。競投申請人提交競投申請后，應選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只對應一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉出銀行和提前安排保證金轉出時間。
七、競投意向人報名條件：
(一)營業(yè)執(zhí)照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件、公章(以企業(yè)名義競投的須提供)； (二)組織機構代碼證原件與復印件(如有須提供)； (三)居民身份證原件與復印件(以個人名義競投的須提供)； (四)授權委托書(委托他人代理的須提供)； (五)代理人身份證原件與復印件(委托他人代理的須提供)。
網(wǎng)上競價交易采取 網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結束后，交易組織機構進行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。
八、看樣時間
業(yè)主組織看樣時間為：****年**月**日 **點**分 - ****年**月**日 **點**分。 意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。 其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現(xiàn)狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。 特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
九、公示時間
本交易公告公示時間為：****年**月**日 **點**分 至 ****年**月**日 **點**分。
十、競投時間
競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。本次交易競投時間為：****年**月**日 **點**分 至****年**月**日 **點**分,此后進入限時競價環(huán)節(jié)。
十一、中標人保證金說明
中標人資格審核不通過或未能按時與業(yè)主單位簽訂成交合同的，中標人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。
十二、其它信息
競價結束產(chǎn)生初步競得人時，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標服務所審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。
標的物無人競投的，將由鎮(zhèn)街招投標服務所重新組織公開交易，具體交易信息將另行公告。
*、交易標的為按權屬現(xiàn)狀和品質(zhì)現(xiàn)狀交易，競投意向人須承諾并接受原承租人(承包人)有可能會轉移或清拆由其自行購置和建設的固定資產(chǎn)、設施的風險。 *.競得人租賃我經(jīng)聯(lián)社廠房的樓頂僅作使用并安裝分布式光伏電站。合同到期后，光伏 設備歸我經(jīng)聯(lián)社所有，競得人不得拆除。 *、本租賃物移交后實測面積與交易合同載明面積有差異的，成交價不作調(diào)整，仍按交易約定的價格執(zhí)行。 *、本合同項下租賃物基于歷史原因仍沒有辦理完整房屋產(chǎn)權文件、報建資料、建設工程規(guī)劃許可證、房產(chǎn)所有權證、消防安全合格證以及消防工程驗收資料。 *、在合同簽訂之日，乙方應一次性向甲方繳交竣工保證金******元。該保證金用于保障廠房屋頂?shù)耐旰?，如出現(xiàn)施工造成的損壞，甲方有權按照市場價格要求乙方作出相應的賠償款。如乙方?jīng)]有損害廠房內(nèi)和屋頂?shù)脑O備，則甲方應該在光伏項目竣工后無息退還保證金給乙方。 *、其他詳見合同附件。
十三、聯(lián)系方式
集體經(jīng)濟組織名稱：登錄后查看
聯(lián)系人： 李炳權
聯(lián)系電話： ********
交易服務機構：東莞市橋頭鎮(zhèn)招投標服務所
聯(lián)系地址： 東莞市橋頭鎮(zhèn)招投標服務所
聯(lián)系電話：****-********
東莞市橋頭鎮(zhèn)招投標服務所
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