根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》、《政府采購(gòu)非招標(biāo)采購(gòu)方式管理辦法【財(cái)政部令**號(hào)】》等有關(guān)法規(guī)，昆明市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局政府采購(gòu)辦公室對(duì)昆明市河湖管理中心“****年度中央防汛抗旱物資昆明倉(cāng)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目”進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判，歡迎在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)具備相應(yīng)經(jīng)營(yíng)條件的供應(yīng)商報(bào)名參加。此次競(jìng)爭(zhēng)性談判方式采購(gòu)活動(dòng)由昆明市明信公證處進(jìn)行公證。
*、項(xiàng)目編號(hào)：昆采競(jìng)**********
*、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：“****年度中央防汛抗旱物資昆明倉(cāng)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目”
[詳見(jiàn)附件格式一 采購(gòu)需求一覽表]
*、項(xiàng)目預(yù)算：￥******.**元(人民幣：肆拾萬(wàn)元整)/年
談判供應(yīng)商須提供的證明文件
| 序號(hào) |
證件(文件)名稱(chēng) |
備注說(shuō)明 |
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營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 |
原件交工作人員查驗(yàn)登記 原件彩色掃描件制作于報(bào)價(jià)文件指定位置 |
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法定代表人參加：法定代表人身份證明、身份證； 或委托代理人參加：法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)、身份證。 |
原件交工作人員查驗(yàn)登記 電子簽章簽名版制作于報(bào)價(jià)文件指定位置 |
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提供經(jīng)有資質(zhì)的非本單位審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的最新一期(****年度或****年度)內(nèi)容完整、要素齊全的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。新設(shè)立企業(yè)提供三個(gè)月內(nèi)開(kāi)戶(hù)銀行出具的資信證明。 |
原件交工作人員查驗(yàn)登記 原件彩色掃描件制作于報(bào)價(jià)文件指定位置 |
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供應(yīng)商參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前*年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明。 |
原件交工作人員查驗(yàn)登記 原件彩色掃描件制作于報(bào)價(jià)文件指定位置 |
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繳稅所屬時(shí)間在****年*月至投標(biāo)截止日期前任意連續(xù)*個(gè)月的稅務(wù)局稅收通用繳款書(shū)或銀行電子繳稅(費(fèi))憑證或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明，依法免稅的，應(yīng)提供依法免稅的相關(guān)證明文件。 |
原件交工作人員查驗(yàn)登記 原件彩色掃描件制作于報(bào)價(jià)文件指定位置 |
| * |
繳費(fèi)所屬時(shí)間在****年*月至投標(biāo)截止日期前任意連續(xù)*個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳款書(shū)或銀行電子繳費(fèi)憑證或社保管理部門(mén)出具的有效的繳款證明，依法免繳的，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件。 |
原件交工作人員查驗(yàn)登記 原件彩色掃描件制作于報(bào)價(jià)文件指定位置 |
| 注：提交的所有證件原件由工作員查驗(yàn)登記后于開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)退回。 |
*、以上資格文件按提交要求中注明的方式提交，需要提交原件的在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交公證人員查驗(yàn)，任何遲交或補(bǔ)交的資格文件均不做接受。若不能按要求提供上述列出的資格及相關(guān)證明文件查驗(yàn)及制作于談判文件指定位置，將影響該談判供應(yīng)商的談判或者導(dǎo)致談判文件無(wú)效，由此造成的損失由談判供應(yīng)商自行承擔(dān)。
*、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)要求提供原件的，不得以?huà)呙杓?，否則拒絕接受投標(biāo)文件。
*、以上資格文件要求提供原件彩色掃描件的，不得以黑白復(fù)印件、黑白掃描件代替。
*、掃描資格文件時(shí)應(yīng)保證字跡清晰，內(nèi)容齊全。如因?yàn)楣?yīng)商自身原因，導(dǎo)致掃描件無(wú)法識(shí)別或者信息不全的，將影響談判供應(yīng)商的談判或者導(dǎo)致談判文件無(wú)效，由此造成的損失由談判供應(yīng)商自行承擔(dān)。
說(shuō)明：如果參加競(jìng)爭(zhēng)性談判供應(yīng)商由于公司商務(wù)活動(dòng)或者證件檢審等原因不能提交原件，則需要出具經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證的復(fù)印件與原件一致且都在核準(zhǔn)的有效期內(nèi)的材料。所提供的材料須保證真實(shí)，如有不實(shí)后果自負(fù)，一經(jīng)查實(shí)，則按照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第七十七條進(jìn)行處罰。若提供的材料有弄虛作假導(dǎo)致觸犯《中華人民共和國(guó)刑法》的，將移交公安機(jī)關(guān)立案追究相應(yīng)的刑事責(zé)任。
注：投標(biāo)人有下列情況出現(xiàn)的，不通過(guò)資格審查。
①投標(biāo)人在本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(登錄后查看)中未出現(xiàn)列入經(jīng)營(yíng)異常名錄且未被移出情況或列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單)且未被移出情況(查詢(xún)結(jié)果以采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在開(kāi)標(biāo)當(dāng)天查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn))；
②法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：投標(biāo)人未被列入“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)(登錄后查看)”失信被執(zhí)行人名單、“信用中國(guó)”網(wǎng)站(登錄后查看)失信懲戒對(duì)象、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(登錄后查看)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”(查詢(xún)結(jié)果以采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在開(kāi)標(biāo)當(dāng)天查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn))；
③與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；④單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；
⑤本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
項(xiàng)目說(shuō)明和要求
物業(yè)管理服務(wù)負(fù)責(zé)物資倉(cāng)庫(kù)的日常管理服務(wù)及經(jīng)營(yíng)，通過(guò)各項(xiàng)管理服務(wù)舉措，提供高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求的管理服務(wù)，為倉(cāng)庫(kù)創(chuàng)造一個(gè)資產(chǎn)安全、辦公環(huán)境優(yōu)美的環(huán)境。
| 序號(hào) |
人員配置 |
配置、規(guī)格或詳細(xì)性能要求(不得指定品牌) |
數(shù)量 |
計(jì)量 單位 |
服務(wù)地點(diǎn) |
| * |
物資倉(cāng)庫(kù)物業(yè)主管 |
*.全面負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)區(qū)各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)處理日常物管工作出現(xiàn)的問(wèn)題。 *.負(fù)責(zé)管理營(yíng)區(qū)的清潔、綠化、治安等項(xiàng)服務(wù)工作。 *.全面掌握營(yíng)區(qū)公共設(shè)施使用、設(shè)備的運(yùn)行情況。 *.收集倉(cāng)庫(kù)區(qū)主管領(lǐng)導(dǎo)反映的情況，及時(shí)處理。 *.定期對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)考核，不斷提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。 *.負(fù)責(zé)保潔用品、配件采購(gòu)計(jì)劃的編制和進(jìn)貨物品的驗(yàn)證工作，并控制其合理使用。 *.對(duì)物業(yè)工作人員出現(xiàn)違紀(jì)情況進(jìn)行溝通教育，對(duì)出現(xiàn)多次違紀(jì)情況應(yīng)予以辭退處理。 *.主持本部門(mén)各種會(huì)議，傳達(dá)上級(jí)指示，布置工作任務(wù)，下達(dá)工作目標(biāo)，解決下級(jí)各種困難和問(wèn)題。 *.熟悉本部門(mén)的人力、物力、財(cái)力，了解庫(kù)區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備、綠化等，熟悉庫(kù)區(qū)特點(diǎn)及周邊環(huán)境，協(xié)調(diào)梳理內(nèi)外部各種關(guān)系。 **.人數(shù)*人。(持有人社或住建部門(mén)核發(fā)的物業(yè)管理證書(shū)) **.計(jì)劃服務(wù)周期一年。 |
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項(xiàng) |
采購(gòu)人指定地點(diǎn) |
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保安隊(duì)長(zhǎng) |
*.負(fù)責(zé)與業(yè)主方協(xié)調(diào)對(duì)接工作，全隊(duì)隊(duì)員的內(nèi)務(wù)管理和考勤工作。 *.主持全隊(duì)工作，帶領(lǐng)全隊(duì)人員依據(jù)各自職責(zé)，認(rèn)真做好安全保衛(wèi)工作。 *.熟悉治安各崗位職責(zé)、任務(wù)、工作要求、考核標(biāo)準(zhǔn)，掌握治安區(qū)內(nèi)的保安工作規(guī)律及特點(diǎn)，加強(qiáng)重點(diǎn)崗位區(qū)域安全防范。 *.預(yù)防庫(kù)區(qū)內(nèi)發(fā)生刑事案件和治安災(zāi)害事故。 *.不定時(shí)對(duì)各崗位的值勤人員進(jìn)行巡查，督導(dǎo)。 *.及時(shí)做好保安員的崗位培訓(xùn)、日常考核工作，負(fù)責(zé)教會(huì)物管工作人員學(xué)會(huì)使用滅火器和消防設(shè)施。 *.負(fù)責(zé)替換營(yíng)區(qū)保安人員休息。 *.人數(shù)*人。(持公安部門(mén)核發(fā)的保安員證書(shū)) *.計(jì)劃服務(wù)周期一年。 |
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項(xiàng) |
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保安人員 |
*. 門(mén)崗每崗每班配置*人主要負(fù)責(zé)； ⑴文明值勤，言語(yǔ)規(guī)范，處理突發(fā)事件。 ⑵做到出入車(chē)輛有序，無(wú)堵塞交通現(xiàn)象，不影響行人通行。 ⑶對(duì)外來(lái)車(chē)輛及人員進(jìn)行詢(xún)問(wèn)、核實(shí)、登記、備案，未經(jīng)允許進(jìn)入庫(kù)區(qū)的車(chē)輛及人員嚴(yán)格制止，維護(hù)庫(kù)區(qū)內(nèi)的治安秩序。 ⑷發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理，如不能處理，及時(shí)上報(bào)。 *. 保安人員值守要求 上下班時(shí)間段(早*時(shí)**分至下午**時(shí)**分，晚**時(shí)**分至早*時(shí)**)當(dāng)班值班人員值守。就餐時(shí)段調(diào)換值班，每天**小時(shí)必須有人值班。 保安人員休息由項(xiàng)目自行調(diào)換。 *.安保器材費(fèi)：對(duì)講機(jī)、警棍、手電筒等，職業(yè)冬裝和夏裝各一套。費(fèi)用由公司自行承擔(dān)。 *.人數(shù)*人。(持公安部門(mén)核發(fā)的保安員證書(shū)) *.計(jì)劃服務(wù)周期一年。 注：保安隊(duì)長(zhǎng)參與值班，白班*人，晚班*人，實(shí)行**小時(shí)工作制。 |
* |
項(xiàng) |
采購(gòu)人指定地點(diǎn) |
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保潔人員 |
*.保潔人員配置*人： *.衛(wèi)生間保潔要求：上午*時(shí)前對(duì)辦公樓區(qū)衛(wèi)生間進(jìn)行全面系統(tǒng)打掃一次(拖把拖地面及蹲坑、補(bǔ)充手紙、清倒垃圾、清掏洗手池、抹布擦洗手臺(tái)洗手池、清洗蹲坑)，每周對(duì)衛(wèi)生間墻磚、隔板用抹布擦一次。 *.辦公樓二樓辦公室、會(huì)議室保潔要求：上午*時(shí)前打掃完畢，用抹布擦桌子、椅子、電腦、沙發(fā)、茶幾、柜子，拖地，清倒垃圾。其他樓層辦公樓樓道、樓梯的保潔要求：每*天用掃把打掃一遍，再用拖把拖一遍，樓道樓梯扶手用抹布擦一遍。 *.負(fù)責(zé)庫(kù)區(qū)所有道路、停車(chē)場(chǎng)、公共道路的衛(wèi)生保潔，每天上午全面打掃一次，打掃之后到地上沒(méi)有煙頭、紙屑等細(xì)小垃圾。 *.庫(kù)房衛(wèi)生間保潔要求：正常情況下，*周打掃一次，地面用采購(gòu)人的掃地設(shè)備清掃，衛(wèi)生間人工清掃，要求見(jiàn)衛(wèi)生間保潔要求。倉(cāng)庫(kù)大檢查進(jìn)會(huì)出現(xiàn)臨時(shí)打掃。 *.要求每季度對(duì)庫(kù)區(qū)所有屋頂面、雨落管進(jìn)行垃圾、灰塵、青苔等雜物的清理、清掏，特別是雨季來(lái)臨前要專(zhuān)門(mén)組織人員認(rèn)真清理，以防止雨落管堵塞造成積水，雨水滲入室內(nèi)。 *.要求及時(shí)清理辦公和生活垃圾，做到日產(chǎn)日清。 *.嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間打掃，避免影響正常工作。 *.保潔工具：掃把、塵推、拖把、撮箕、水桶等；清潔劑：洗衣粉、洗潔精、草酸、消毒液等；費(fèi)用由公司自行承擔(dān)。 **.人數(shù)*人。 **.計(jì)劃服務(wù)周期一年。 |
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項(xiàng) |
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工程技術(shù)人員 |
*.倉(cāng)庫(kù)區(qū)水電相關(guān)工作：含庫(kù)區(qū)所有水電設(shè)施設(shè)備的日常管理工作及簡(jiǎn)易維護(hù)、保養(yǎng)、維修、疏通、清查等工作，確保設(shè)施設(shè)備安全正常運(yùn)行。 *.庫(kù)區(qū)所消防設(shè)施設(shè)備的日常管理工作及簡(jiǎn)易維護(hù)、保養(yǎng)、維修、疏通、清查等工作，確保設(shè)施設(shè)備安全正常運(yùn)行。 *.庫(kù)區(qū)房屋建筑的日常檢查、簡(jiǎn)單修繕。 *.配合綠化養(yǎng)護(hù)人員制定綠化工程技術(shù)方案，并監(jiān)督實(shí)施。 *.工具、儀器、小型設(shè)備自行根據(jù)需自行配備，費(fèi)用由公司自行承擔(dān)。 *.庫(kù)區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的日常運(yùn)行維護(hù)管理及設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)更換。 *.具備工程技術(shù)工程師及以上職稱(chēng)證書(shū)。 *.人數(shù)*人。 *.計(jì)劃服務(wù)周期一年。 |
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項(xiàng) |
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綠化養(yǎng)護(hù)人員 |
*.負(fù)責(zé)整個(gè)倉(cāng)庫(kù)區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作和管理工作。 *.對(duì)花草樹(shù)木定期施肥、澆水、防病治蟲(chóng)、冬季防凍、中耕除草和培土，并及時(shí)修技整型，補(bǔ)栽補(bǔ)種。 *.定期向每間辦公室及門(mén)口的盆花施肥、澆水，防止花草干枯。 *.及時(shí)對(duì)綠化垃圾進(jìn)行清運(yùn)，清運(yùn)費(fèi)用由物管公司承擔(dān)。 *.熟記住宅區(qū)內(nèi)的綠化面積和布局，熟知花草樹(shù)木的名稱(chēng)以及管理作業(yè)程序。 *.配備剪草機(jī)、割灌機(jī)、打藥機(jī)、打孔機(jī)、高枝剪、籬剪、水管等養(yǎng)護(hù)機(jī)具，費(fèi)用由公司自行承擔(dān)。 *.人數(shù)*人。 *.計(jì)劃服務(wù)周期一年。 |
* |
項(xiàng) |
