變賣公告
太原市杏花嶺區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在淘寶網(wǎng)太原市杏花嶺區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的:登錄后查看經(jīng)營權(quán)*年(含廠房使用權(quán)*年)及機器設(shè)備。本網(wǎng)頁提供圖片、視頻等僅供參考。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)及所屬法院的承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。
起拍價：*******元，變賣預(yù)繳款：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向太原市杏花嶺區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到太原市杏花嶺區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
注：(*)該拍賣標(biāo)的物為廠房、生產(chǎn)車間、辦公室及宿舍、洗煤機、脫水機等。具體詳情請查看附件《資產(chǎn)明細(xì)表》。
(*)拍賣標(biāo)的物設(shè)備品質(zhì)、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、購置日期、新舊程度及能否使用以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請各競買人親自實地看樣,本院不負(fù)責(zé)該標(biāo)的物的使用性能、安全性能，本院不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料。
(*)拍賣成交后，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，其現(xiàn)狀、數(shù)量、重量、狀態(tài)以移交時的現(xiàn)狀、數(shù)量、重量、狀態(tài)為準(zhǔn)，請各競買人予以關(guān)注。
(本次拍賣標(biāo)的物拍賣成交后，由執(zhí)行法院按實際現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)的物交付)。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門實測為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。拍賣標(biāo)的物能否過戶、競買人是否符合過戶條件,請自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。請各競買人仔細(xì)查閱拍賣公告、競買須知、評估報告等，具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。以上情況請各競買人自行了解、核實，并承擔(dān)由此可能造成的風(fēng)險。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，有意者請與登錄后查看聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)符合房地產(chǎn)所在地的政府限購政策。
四、特別提醒：競買人在報名前詳細(xì)閱讀、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《資產(chǎn)明細(xì)表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。委托法院及拍賣平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保。
競買人是否符合購買條件及是否具備經(jīng)營資質(zhì)，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、費用承擔(dān)：標(biāo)的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的過戶時涉及的相關(guān)稅費根據(jù)國家法律、法規(guī)各自承擔(dān)應(yīng)繳部分，買受人在過戶中先行墊付由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費，憑墊付稅費的票據(jù)憑證于成交裁定送達(dá)之日起**日內(nèi)向法院申請從拍賣款中退還，逾期未向法院申請的，該款項將不再從成交款中退還，上述稅費全部由買受人全部承擔(dān)(逾期申請理由充分等原因被法院接受者除外)。
標(biāo)的可能存在的物業(yè)費、水、電、暖等欠費由買受人承擔(dān)。
競買人是否符合過戶條件及房屋能否辦理產(chǎn)權(quán)證書，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
如涉及以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。如涉及到土地性質(zhì)為集體土地時，競買人僅限于本集體范圍內(nèi)，以當(dāng)?shù)貞艏怯洖闇?zhǔn)，具體情況請自行咨詢房地產(chǎn)所在地的相關(guān)職能管理部門。
六、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競拍**日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在競價會成交之后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：太原市杏花嶺區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************(轉(zhuǎn)款時請備注項目名稱))
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話：登錄后查看杜女士***********
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太原市杏花嶺區(qū)人民法院
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