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安陽市文峰區(qū)人民法院關于河南省安陽市龍安區(qū)文明大道與鋼花路交叉口西南角開祥公園壹號1號樓1單元201號（變賣）的公告
河南 安陽 文峰區(qū)
出讓公告
  發(fā)布單位： 火標網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-05-15 04:17:17
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詳情內(nèi)容
變賣公告 特別提示：本調查表、拍賣公告及拍賣須知系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人，單位和組織不得轉載本拍賣標的信息。未經(jīng)本院允許轉載，發(fā)布“法拍房”信息的或者截取部分信息轉載、發(fā)布的，或用于其他營利活動的，本院將依法追究其法律責任。對于擾亂房地產(chǎn)市場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合有關部門聯(lián)合打擊。 對于社會上中介機構或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者以承諾顯著低于市場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為，均與法院無任何關系，競買人、買受人務必保持警惕，謹防受騙。 安陽市文峰區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：安陽市文峰區(qū)人民法院， 法院主頁網(wǎng)址：(登錄后查看)，現(xiàn)公告如下： 一、變賣標的： 變賣位于河南省安陽市龍安區(qū)文明大道與鋼花路交叉口西南角開祥公園壹號*號樓*單元***號房產(chǎn)一套(預告登記證號：***********；建筑面積***.**平方米；規(guī)劃用途：成套住宅)。 變賣價為******.**元，保證金為*****元，增價幅度為****元。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式： 自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日除外)接受咨詢，看樣時間根據(jù)預約情況由法院分別安排或自行前往。 三、變賣方式： 網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參加競買，但必須在競買開始前三日向法院提交合法有效委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等),并同委托代理人一同到法院辦理委托手續(xù)，資格經(jīng)法院確認后方可進行委托。競買成交后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 法律、行政法規(guī)對拍賣標的物的買賣條件有規(guī)定的，競買人還應當具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 五、特別提醒： (*)有意者請親自實地看樣。未看樣的競買人視為對本標的物的確認，責任自負。 (*)拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣物若實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。 (*)能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物存在瑕疵等原因導致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。 限購情況：具體以當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定為準。對拍賣標的物是否限購，能否辦理登記、過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，競買人請向相關部門詳細咨詢確認，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。 對于拍賣標的物為暫不具備初始登記條件的房屋，法院處置成交后，買受人應完善相關手續(xù)具備初始登記條件后，按照法院《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記辦理； 對于拍賣標的物為不具備初始登記條件的房屋，法院進行“現(xiàn)狀處置”，買受人取得房屋后，后續(xù)的產(chǎn)權登記事項由買受人自行負責。 六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。 本次司法拍賣所形成的稅、費，依照相關法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應主體負擔。 (*)標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人在辦理過戶手續(xù)時可先行墊付依法由原產(chǎn)權人承擔的稅費，憑納稅費憑證到法院，從拍賣款中支取(自人民法院成交確認裁定書送達后**日內(nèi)自行到相關行政主管部門辦理。未在上述期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)及憑納稅費憑證向法院申報原產(chǎn)權人應承擔的稅款的，本院不在負責從拍賣款中支付該稅款)。 (*)關于原產(chǎn)權人在標的物上的歷史欠繳稅費，本院不負責從本次拍賣款中予以支付。對被處置不動產(chǎn)的歷史欠繳稅費，由主管稅務機關依法向納稅人追繳。 (*)買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對可能存在的、拍賣人沒有預見的欠繳稅費及標的物本身所產(chǎn)生的欠款均由買受人自行解決；未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決；如需登報注銷產(chǎn)權證的(房產(chǎn)證、土地證及契證)，該登報費用也由買受人承擔。 七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。 八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無 十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。 十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日后**日內(nèi)繳納，銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:安陽市文峰區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。 十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。 十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 舉報監(jiān)督電話：****-******* 本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。 法院咨詢電話：****-*******劉法官 淘寶技術咨詢：********** 詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。 安陽市文峰區(qū)人民法院 二〇二五年五月十四日

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