| 標(biāo)的概況 |
標(biāo)的坐落 |
海南大學(xué)儋州校區(qū)飲食街 |
| 基 本 屬 性 |
序號 |
商鋪 |
建筑面積(㎡) |
掛牌底價(jià) 元/月租金 |
競租保證金(元) |
經(jīng)營范圍 |
| * |
*幢***號商鋪 |
**.* |
***.* |
***** |
飯店、快餐、小吃、熟食等餐飲行業(yè)，不得經(jīng)營燒烤。 |
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*幢***號商鋪 |
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*幢***、***號商鋪 |
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*幢***、***號商鋪 |
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*幢***號商鋪 |
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*幢***號商鋪 |
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*幢***號商鋪 |
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*幢***至***號商鋪 |
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*幢***、***號商鋪 |
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*幢***、***號商鋪 |
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*幢***、***號商鋪 |
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*幢***、***號商鋪 |
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*幢***、***號商鋪 |
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*幢***號商鋪 |
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*幢***號商鋪 |
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*幢***號商鋪 |
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煙酒行、眼鏡銷售、洗衣店、五金行、美容美發(fā)、醫(yī)藥、日用百貨銷售、電腦、手機(jī)維修、打印、物流、水吧等，不得經(jīng)營燒烤。 |
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*幢***號商鋪 |
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*幢***號商鋪 |
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*幢***號商鋪 |
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*幢***、***、***、***號商鋪 |
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*幢***號商鋪 |
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飯店、快餐、小吃、熟食等餐飲行業(yè)，不得經(jīng)營燒烤。 |
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*幢***號商鋪 |
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*幢***號商鋪 |
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*幢***至***號商鋪 |
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*幢***號商鋪 |
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煙酒行、眼鏡銷售、洗衣店、五金行、美容美發(fā)、醫(yī)藥、日用百貨銷售、電腦、手機(jī)維修、打印、物流、水吧等 不得經(jīng)營燒烤。 |
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*幢***號商鋪 |
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*幢***號商鋪 |
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*幢***號商鋪 |
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*幢***至***號商鋪 |
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***** |
| 租金支付方式 |
租金每季一付，先支付租金后使用 |
租金遞增 方式 |
/ |
| 裝修 免租期 |
/ |
承租押金(元) |
***** |
| 房屋現(xiàn)狀 |
標(biāo)的 狀態(tài) |
出租，租期到****年**月**日 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
無 |
| 配套 環(huán)境 交通 亮點(diǎn) |
海南大學(xué)儋州校區(qū)位于兩院西部，東面與原儋州市寶島糧所接攘，南面連接西環(huán)路及東湖，西面是大學(xué)生宿舍區(qū)。招租標(biāo)的位于儋州校區(qū)市場部飲食街*-*幢商業(yè)樓共計(jì)**個(gè)標(biāo)段*幢、*幢、*幢、*幢商鋪主要經(jīng)營范圍為餐飲業(yè)(不得經(jīng)營燒烤)，*幢、*幢主要經(jīng)營范圍有煙酒行、眼鏡銷售、洗衣店、五金行、美容美發(fā)、醫(yī)藥、日用百貨銷售、電腦、手機(jī)維修、打印、物流、水吧等(不得經(jīng)營網(wǎng)吧)。 |
| 其他 情況 |
無 |
| 評估情況 |
評估價(jià) |
見評估報(bào)告 |
| 評估基準(zhǔn)日 |
****年*月**日 |
| 評估 機(jī)構(gòu) |
登錄后查看 |
| 出租方情況 |
基本 情況 |
出租方名稱：海南大學(xué) 組織機(jī)構(gòu)代碼證號：****************** 注冊地：?？谑?法定代表人：駱清銘 經(jīng)濟(jì)類型： |
| 出租方承諾 |
本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。 |
| 出租方?jīng)Q策 文件 |
關(guān)于海南大學(xué)鋪面及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)對外出租的復(fù)函 |
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) |
海南省財(cái)政廳 |
| 特別告知 |
*、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。 *、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。 |
| 交易條件 |
交易價(jià)款支付方式 |
成交后按合同約定支付。 |
| 承租方資格及相關(guān)條件 |
*、在中華人民共和國注冊具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、個(gè)體工商戶及自然人均可申請參加競租(自然人需要在當(dāng)?shù)嘏沙鏊_具無犯罪記錄證明)，不接受聯(lián)合體報(bào)名。失信被執(zhí)行人、未成年人、招租方工作人員及無完全民事行為能力的人員不得參與競租，直系親屬為招租方副處級及以上領(lǐng)導(dǎo)干部的應(yīng)予以回避，意向承租方報(bào)名時(shí)提供承諾書。 *、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納競租保證金*萬元(公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶)，同一承租方，可參與競租多個(gè)商鋪，以競得一間商鋪為限。 *、確認(rèn)為承租方后 *個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的商鋪?zhàn)赓U合同范本簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競得價(jià)交納租金、押金。若在 *個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。 *、承租方不得使用該商鋪從事違法行為，需按規(guī)定的經(jīng)營范圍營業(yè)，不得設(shè)立燒烤店，不得經(jīng)營網(wǎng)吧。承租方不得以任何形式、任何手段轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包或變相轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營。承租方需在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦理好新的營業(yè)執(zhí)照，新的營業(yè)執(zhí)照須與承租方為同一經(jīng)營人或是同一個(gè)法定代表人；經(jīng)營食品類的商鋪須同時(shí)辦理食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證件。 *、承租方若對房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核，經(jīng)招租方書面同意后方可施工。 *、承租方按*年總租金的*.*%支付交易服務(wù)費(fèi)(單個(gè)標(biāo)的不低于****元)。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由承租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 *、若原承租方未能競到標(biāo)的，該房屋的清場由招租方負(fù)責(zé)。 *、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定。 |
| 標(biāo)的交割 |
按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定辦理 |
| 與租賃相關(guān)的其他條件 |
*、租賃期限：*年 *、競租保證金：報(bào)名參與競租須繳納保證金*萬元，公告期內(nèi)到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶。若競租人競租成功，其競租保證金在簽訂租賃合同并支付交易服務(wù)費(fèi)后退回。如未競得，保證金三個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 *、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為月租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。 *、押金及租金支付：租賃押金每間鋪面*萬元，租金每季度一付，先支付租金后使用。具體支付時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。 |
| 交易 指南 |
競價(jià)規(guī)則 |
*、競租方式：采用現(xiàn)場競價(jià)方式進(jìn)行，依照鋪面序號順序進(jìn)行公開競價(jià)，同一意向競租人可以參與競租任意一間鋪面，以競得*間鋪面為限。 *、現(xiàn)場競價(jià)時(shí)間：****年**月**日上午*點(diǎn) 現(xiàn)場競價(jià)地址：海南大學(xué)儋州校區(qū)*號教學(xué)樓**課室 *、確認(rèn)承租方方式：現(xiàn)場競價(jià)會(huì)采取增價(jià)方式，起始價(jià)、加價(jià)幅度由主持人當(dāng)場宣布。主持人從由起始價(jià)開始，逐步提高叫價(jià)，競租人按主持人宣布的起始價(jià)和加價(jià)幅度競租。主持人可視具體情況調(diào)整加價(jià)幅度。競租人以舉牌方式應(yīng)價(jià)，舉牌即表示遞增一個(gè)加價(jià)幅度，也可以公開叫價(jià)，但叫價(jià)必須為一個(gè)加價(jià)幅度或其整數(shù)倍，多加不限，否則無效。主持人有權(quán)決定競租人的應(yīng)價(jià)和出價(jià)是否有效。有效競價(jià)中應(yīng)價(jià)最高者為承租人。成交以主持人擊槌方式表示，最高應(yīng)價(jià)經(jīng)主持人三次重復(fù)，落槌以示成交。 *、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后帶身份證明文件換取號牌后參加現(xiàn)場競價(jià)會(huì)，意向承租人只允許攜帶一名人員入場。 *、競價(jià)過程中，競租人必須嚴(yán)肅認(rèn)真、理智地進(jìn)行競價(jià)，一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他競租人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力。 *、競價(jià)成交后競租人應(yīng)當(dāng)場簽署《競價(jià)筆錄》和《成交確認(rèn)書》，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還。不簽約情形為招租方原因造成的除外。 *、競租人在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、報(bào)名手續(xù)、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 |
| 現(xiàn)場展示 |
海南省儋州市海南大學(xué)儋州校區(qū)飲食街 |
| 報(bào)名時(shí)間 |
****年**月*日至 ****年**月**日**點(diǎn) |
| 報(bào)名手續(xù) |
****年 **月 **日**點(diǎn)前到海南產(chǎn)權(quán)交易所辦理報(bào)名手續(xù)，也可將報(bào)名資料發(fā)至交易所電子郵箱，******登錄后查看***.***郵件標(biāo)題需注明“參與海大儋州校區(qū)商鋪競租”。保證金*萬元須在****年 **月**日**點(diǎn)前到達(dá)海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，請意向競租人掌握報(bào)名時(shí)間，聯(lián)系方式：李女士********。 報(bào)名須提交如下材料： *.《承租申請表》、《招租競價(jià)須知》(見附件)； *.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證件、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復(fù)印件)； 自然人：本人身份證(復(fù)印件)、無犯罪證明文件； *.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證(復(fù)印件)； *.其它相關(guān)材料。 備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章(法人)或簽字(自然人)。 |
| 保證金及處置方式 |
*、競租成功的承租方的競租保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，多退少補(bǔ)。未成功的競租人保證金，交易后*個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 *、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外)： (*)競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的； (*)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的； (*)未按照合同規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的； (*)競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。 產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：登錄后查看 開戶行：登錄后查看 賬號：**** **** **** **** *** |
| 服務(wù)費(fèi) |
本次交易服務(wù)費(fèi)為*年租賃期總租金的*.*%，由承租方承擔(dān)(單個(gè)標(biāo)的不低于****元)。 |
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項(xiàng)目咨詢：施女士 ********李女士 ******** 報(bào)名咨詢：李女士******** |
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自公告之日起至****年 **月**日**:**止(工作日) |
| 單位地址 |
海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 |
| 其他 |
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