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松滋市人民法院

拍賣公告

松滋市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在松滋市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，戶名：松滋市人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

本次拍賣的標(biāo)的為位于松滋市楊林市鎮(zhèn)勝利街鄧萬權(quán)名下的土地、房屋及土地上附屬物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備使用權(quán)，據(jù)登錄后查看出具的鄂智評報字(****)第***號《資產(chǎn)評估報告》記載具體情況如下：

*、有證房地產(chǎn)

(*)房屋建筑物

有證房屋建筑物已辦理松滋市房權(quán)證楊林市鎮(zhèn)字第********號《房屋所有權(quán)證》,登記信息如下：

房屋建筑物建造時間為****年。其中“超市”房屋裝修主要為地面地磚，墻面涂料，天棚吊頂，門窗齊全，通水電，有消防工程；“倉庫”房屋裝修主要為地面水泥地面、墻面，有門窗，通電；“食堂”房屋裝修主 要為地面地磚，墻面涂料、墻磚、天棚吊頂、有門窗、通水電。

(*)土地使用權(quán)

土地使用權(quán)已辦理松國用(****)第****號《國有土地使用權(quán)證》

土地開發(fā)程度為五通一平，場地外通上水、通下水、通電、通路、通訊，場地內(nèi)場地平整。

*、無證房屋建筑物

無證房屋建筑物共*處，具體明細(xì)如下：

以上標(biāo)的實行整體拍賣，整體拍賣起拍價：***萬元，保證金：***萬元，增價幅度：*萬元。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

三、參與方式：報名和競價均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競拍前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證)，在線支付競買保證金。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，建議在開拍*個工作日前向松滋市人民法院辦理委托手續(xù)(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)人身份證、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

重要提示：保證金大額支付需在銀行開通網(wǎng)上銀行、辦理*盾，然后在電腦上選擇網(wǎng)銀支付。(保證金支付幫助：登錄后查看

企業(yè)參與競買，建議在開拍*個工作日前完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，松滋市人民法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-****

四、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵：

*、登錄后查看出具的鄂智評報字(****)第***號《資產(chǎn)評估報告》記載：

(*)有證房地產(chǎn)存在租賃狀態(tài)，經(jīng)營為超市，現(xiàn)處于停業(yè)狀態(tài)。有證房屋建筑物已抵押，根據(jù)《不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況表》,登錄后查看抵押順位為*,松滋市副食日化同業(yè)協(xié)會抵押順位為*。

(*)土地使用權(quán)已抵押，根據(jù)《不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況表》,登錄后查看抵押順位為*,松滋市副食日化同業(yè)協(xié)會抵押順位為*。

*、本次拍賣標(biāo)的包含房屋建筑物、附屬物及構(gòu)筑物及土地使用權(quán)。房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以接收時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋建筑物及土地使用權(quán)面積最終以不動產(chǎn)登記中心核發(fā)的權(quán)屬登記文件記載為準(zhǔn)。若有誤差，將不影響拍賣成交款。同時，買受人不得因面積誤差而要求松滋市人民法院承擔(dān)因此造成的任何責(zé)任。

*、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，松滋市人民法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

*、房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以接收時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競拍成交后由買受人自行負(fù)責(zé)。

*、標(biāo)的物水、電、氣、物業(yè)等費用是否存在欠繳情況需買受人自行到相關(guān)單位查詢，若有欠繳情況，由買受人自行解決。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。

*、本次拍賣以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不能保證拍賣標(biāo)的的品質(zhì)優(yōu)劣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證。標(biāo)的自公告之日起至拍賣日前在標(biāo)的所在地進(jìn)行展示。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)。

本次拍賣最后拍賣成交價不包含買受人在拍賣標(biāo)的交割、過戶(登記)時所發(fā)生的關(guān)聯(lián)稅金及一切費用。辦理權(quán)證過戶(登記)過程中所需繳納的稅、費按國家法律規(guī)定承擔(dān)及繳納，其他未明確繳納義務(wù)的費用由買受人自行承擔(dān)及繳納。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與委托法院無涉。 根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故本拍品的買受人應(yīng)當(dāng)于十五個工作日內(nèi)，自行至財產(chǎn)登記部門完成財產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費部分由買受人先行墊付)，并在該規(guī)定期限內(nèi)向本法院提交有效支付憑證，申請退還(非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人仍應(yīng)在上述期限屆滿前書面向本院報告原因并提交詢稅材料、申請預(yù)留應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費金額)；買受人逾期申請退還已墊稅款的，按以下規(guī)則處理：①如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用后不足以清償本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險自行承擔(dān)，與拍賣人無涉(特別提示：此種情況下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請買受人競拍之前務(wù)必自行前往行政機關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程，并與競得本拍品后及時與本院聯(lián)系)；②如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用及本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足以部分按照上述規(guī)則①另行追償。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與委托法院無涉。

八、與本標(biāo)的有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。當(dāng)事人已在本拍賣公告發(fā)布前以能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(開戶名：松滋市人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的競買須知。

咨詢電話：***********王經(jīng)理

****-*******許法官

監(jiān)督電話：****-*******/松滋市人民法院督察室

聯(lián)系地址：湖北省松滋市人民法院 此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。

松滋市人民法院

二〇二五年七月二十三日