浙江省杭州市中級(jí)人民法院將于****年**月**日**時(shí)起**日期間內(nèi)(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在浙江省杭州市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(法院賬戶名：浙江省杭州市中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物:
重慶市長(zhǎng)壽區(qū)桃花大道**號(hào)*-*住宅不動(dòng)產(chǎn)。
(一)權(quán)益狀況
根據(jù)提供的權(quán)屬資料，權(quán)益狀況為：
*.標(biāo)的物名稱：長(zhǎng)壽區(qū)桃花大道**號(hào)*-*住宅用房。
*.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：*********。
*.坐落：長(zhǎng)壽區(qū)桃花大道**號(hào)*-*。
*.登記權(quán)利人：楊**。
*.登記房屋用途：成套住宅。
*.登記土地用途：住宅。
*.實(shí)際用途：住宅用房。
*.土地使用權(quán)類型：劃撥。
*.土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e：*.**平方米。
**.土地使用權(quán)終止日期：未記載。
**.房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。
**.建筑面積：**.**平方米。
**.出租或占用情況：無人使用。
**.土地使用權(quán)管制情況：無。
**.土地使用權(quán)及房屋建筑物其他特殊情況：無。
標(biāo)的物分?jǐn)偟耐恋貫閲?guó)有建設(shè)用地，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)屬登記權(quán)利人。
標(biāo)的物無抵押有查封，具體抵押、查封情況以執(zhí)行法院核實(shí)為準(zhǔn)，截至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，尚未解除相應(yīng)的查封。
(二)實(shí)物狀況
*.土地實(shí)物狀況
(*)土地名稱：長(zhǎng)壽區(qū)桃花大道**號(hào)*-*住宅用地。
(*)標(biāo)的物登記土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e：*.**平方米。
(*)標(biāo)的物土地使用權(quán)類型：劃撥。
(*)土地使用權(quán)終止日期：未記載。
(*)標(biāo)的物土地用途：住宅。
(*)標(biāo)的物所處宗地北臨支路，其余均臨其他建筑。
(*)標(biāo)的物整形度、基地承載力：土地形狀為較規(guī)則多邊形，地勢(shì)較平坦，地基承載能力較強(qiáng)。
(*)標(biāo)的物開發(fā)程度已達(dá)紅線外“六通”(通上水、通下水、通電、通氣、通路、通訊)、紅線內(nèi)“場(chǎng)地平整”的開發(fā)程度。
*.建筑物實(shí)物狀況
標(biāo)的物為位于長(zhǎng)壽區(qū)桃花大道**號(hào)*-*的住宅用房。整幢建筑共*層。外墻刷涂料，配套有樓梯，混合結(jié)構(gòu)，約建成于****年，整幢建筑有水、電、氣、通信等設(shè)施設(shè)備配套。
標(biāo)的物為位于該建筑第*層，建筑面積為**.**平方米，入戶為防盜門，窗為塑鋼窗，戶型為平層式一室一廳一廚一衛(wèi)。室內(nèi)客廳地面鋪地磚，墻面貼墻布，天棚扣板吊頂；臥室地面鋪地磚，墻面貼墻布，天棚扣板吊頂；廚衛(wèi)地面鋪地磚，墻面貼墻磚、刷涂料，天棚扣板吊頂。標(biāo)的物朝小區(qū)內(nèi)道路，整體通風(fēng)采光較好，層高約*.*米，現(xiàn)場(chǎng)勘查無人使用。
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，標(biāo)的物維護(hù)狀況一般，使用情況正常，有水、電、氣、通信等設(shè)施設(shè)備配套，社區(qū)物業(yè)管理。
(標(biāo)的物詳細(xì)情況請(qǐng)見附件《評(píng)估報(bào)告》)
評(píng)估價(jià)：*****元，變賣價(jià)：*****元，保證金****元，增價(jià)幅度***元(或整倍數(shù))。
特別提醒:
*.限購(gòu)、過戶情況：由競(jìng)買人自行向被拍賣標(biāo)的所在地相關(guān)管理部門咨詢當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，是否符合限購(gòu)條件。競(jìng)買人如不符合限購(gòu)條件而強(qiáng)行競(jìng)得標(biāo)的，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任；
*.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。(有關(guān)房屋稅費(fèi)、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國(guó)土局等相關(guān)部門了解)；
*.評(píng)估報(bào)告作為拍賣文件的附件，競(jìng)買人務(wù)必在拍賣之前仔細(xì)閱讀；
*.該標(biāo)的可能存在物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費(fèi)情況請(qǐng)自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)；
*.處置國(guó)有劃撥土地使用權(quán)需補(bǔ)繳的土地出讓金，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人依法承擔(dān)；
*.本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無法收悉，特在此公示；
*.具體交接手續(xù)流程視法院工作情況決定；
*.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
本院已委托浙江省杭州市國(guó)立公證處在拍賣期間對(duì)本次拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。
看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在****年**月**日**時(shí)**分至**時(shí)**分。請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。聯(lián)系電話：****-********、***********。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、現(xiàn)狀變賣及交付
拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本次拍賣是經(jīng)法定公示期后舉行，就拍賣標(biāo)的物已知情況已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所拍標(biāo)的物的實(shí)際情況，慎重決定拍賣行為，競(jìng)買人一旦作出拍賣決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
五、轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)承擔(dān)及墊繳稅費(fèi)退還
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。
水、電、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。
水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅(費(fèi))。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人，下同)承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。辦理過戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人先行墊繳后，向本院申請(qǐng)退還已墊繳稅費(fèi)。買受人提請(qǐng)法院退還已墊繳稅費(fèi)的，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應(yīng)在收到過戶裁定書次日起十個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)的過戶稅費(fèi)并向本院申請(qǐng)退還已墊繳稅費(fèi)。逾期不辦理退還墊繳稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。
六、異議
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍前*日與本院聯(lián)系。
七、利害關(guān)系人參與競(jìng)拍
與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人為共有人。
若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。
九、保證金
變賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇銀行。
取得銀行貸款資格的競(jìng)買人須在拍賣成交后的*個(gè)工作日內(nèi)，向法院指定賬戶交付成交金額**%以上的首付款(開戶單位：浙江省杭州市中級(jí)人民法院執(zhí)行款專戶；開戶銀行：登錄后查看；銀行賬號(hào)：*******************)。取得銀行貸款的買受人如若在交款期限內(nèi)因銀行拍賣按揭審批原因無法按時(shí)交納余款的，在銀行提供相關(guān)情況說明并經(jīng)法院核實(shí)屬實(shí)的，方可延期交納。
變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、余款繳納
變賣余款須在變賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：浙江省杭州市中級(jí)人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號(hào)：*******************
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看)
十一、逾期付款及悔拍責(zé)任
買受人逾期未支付變賣款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。
變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金不足以支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款差價(jià)的，人民法院可以裁定原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請(qǐng)，是否準(zhǔn)許由法院決定，但最長(zhǎng)不超過一個(gè)月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息。
十二、交易平臺(tái)
淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用。根據(jù)省高院《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法(試行)》的規(guī)定，本院確定浙江省杭州市國(guó)立公證處為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，拍賣輔助服務(wù)將根據(jù)上述規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，該費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。除此之外，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十三、其它說明
依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:
登錄后查看
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
咨詢電話：****-********(吳法官)
****-********(浙江省杭州市國(guó)立公證處)
關(guān)于提交委托他人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等材料以及簽署成交確認(rèn)書的相關(guān)事宜請(qǐng)電話聯(lián)系本院。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
杭州市中級(jí)人民法院
二〇二五年七月十日
