拍賣公告
(第一次)
湖北省荊門市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)，在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：
拍賣標的物：被執(zhí)行人王清洲、伍鳳琴名下位于荊門市東寶區(qū)長寧大道**號星光閣*幢*層***號、*層***號房屋(不動產(chǎn)權(quán)登記證號為荊門市房權(quán)證東寶區(qū)字第********-*/*、*/*號)，房屋面積為***.**㎡(此房為復(fù)式樓)，規(guī)劃用途：住宅用房。
①拍賣標的物所有權(quán)人：王清洲、伍鳳琴
②處置參考價總額(評估價)：**.**萬元(含室內(nèi)裝修價值)
③拍賣保留價：**.***萬元(起拍價)
④競買保證金：*萬元
⑤拍賣競價幅度：****元或其整數(shù)倍遞增
⑥占有情況：目前有人居住
⑦執(zhí)行案號：(****)鄂**執(zhí)恢**號
⑧拍賣機構(gòu)名稱：湖北省荊門市中級人民法院
二、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。
委托他人代為競買的，應(yīng)當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。
本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、委托他人代為競買。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止辦公時間接受咨詢(節(jié)假日休息)。有意者請在上述期間與輔助拍賣機構(gòu)聯(lián)系(網(wǎng)絡(luò)司法拍賣聯(lián)系人：王女士，聯(lián)系電話****-*******)。
四、拍賣方式：增價拍賣，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人人數(shù)。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。
六、特別提醒：拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人務(wù)必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考。
七、與本標的有利益關(guān)聯(lián)的人【案件當事人、擔保權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣的整個過程。
本公告視為對與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)的優(yōu)先購買權(quán)人的通知；優(yōu)先購買權(quán)人未參加競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日前向本院提供合法有效的證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
八、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金*萬元。拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金**小時內(nèi)解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示，該買受人原凍結(jié)的保證金將劃入法院指定賬戶，剩余價款買受人應(yīng)在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：湖北省荊門市中級人民法院，開戶銀行；登錄后查看，賬號*******************，交款時注明本院執(zhí)行案號“(****)鄂**執(zhí)恢**號”，以便法院查詢)。買受人將剩余價款付清后**個工作日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到本院(地址：湖北省荊門市象山大道***號)領(lǐng)取拍賣成交裁定書。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達買受人時起轉(zhuǎn)移。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，本院出具拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門。標的物過戶手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費等依照法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(稅費的種類及金額競買人應(yīng)自行向主管部門了解)，水、電、物業(yè)管理等欠費及未明確交納義務(wù)人的費用均有買受人自行解決。對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢或咨詢京東司法拍賣服務(wù)熱線：***-*******。
十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十二、拍賣標的物具體情況以本院解釋為準，拍賣成交后，由本院負責在合理期限內(nèi)依法交付。
十三、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
十四、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止拍賣或撤回拍賣。
十五、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：****-*******(***********)余法官
舉報監(jiān)督電話：****-*******、*******
京東司法拍賣服務(wù)熱線：***-*******
湖北省荊門市中級人民法院
二*二五年七月二十一日
