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威海市文登區(qū)人民法院關(guān)于山東省威海市環(huán)翠區(qū)田村A區(qū)-9號-3不動產(chǎn)一套(第一次拍賣)的公告
山東 威海 文登區(qū)
出讓公告
  發(fā)布單位: 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期: 2025-07-22 06:06:06
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詳情內(nèi)容

威海市文登區(qū)人民法院

關(guān)于山東省威海市環(huán)翠區(qū)田村*區(qū)-*號-*不動產(chǎn)一套拍賣的公告

威海市文登區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名:威海市文登區(qū)人民法院,法院網(wǎng)址:****.**.***/****),現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標(biāo)的:

山東省威海市環(huán)翠區(qū)田村*區(qū)-*號-*不動產(chǎn)一套,權(quán)利證書字號:魯(****)威海市不動產(chǎn)權(quán)第*******號,標(biāo)的物建筑面積:***.*㎡,詳見評估報(bào)告。

評估價(jià):***.**萬元,起拍價(jià):***萬元,保證金:**.*萬元,增價(jià)幅度:****元(或整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:意向競買人自行在拍賣公告期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及看樣,拍賣程序咨詢電話:****-*******。

三、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。

本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價(jià),將自動延遲*分鐘。

四、特別提醒:標(biāo)的物面積以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn),面積差額部分不退不補(bǔ),不協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)。標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)(標(biāo)的物圖片僅為詢價(jià)評估時(shí)的狀態(tài)展示)。

有意者請親自前往實(shí)地進(jìn)行看樣,并到相應(yīng)職能部門(如不動產(chǎn)登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等)了解咨詢,可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由競買人自行調(diào)查。本院對標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、標(biāo)的物面積差異等不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

由于司法拍賣房產(chǎn)在成交前仍屬于被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn),由被執(zhí)行人管理使用,自公告發(fā)布到拍賣結(jié)束,標(biāo)的物現(xiàn)狀可能會發(fā)生變化,請競買人務(wù)必實(shí)地查看房產(chǎn)情況。

如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù);須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。我院對標(biāo)的物的過戶不作承諾,如出現(xiàn)導(dǎo)致無法辦理過戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)標(biāo),落戶情況請咨詢公安戶籍部門,如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

競買人必須具備競買資格并承擔(dān)相應(yīng)法律后果,競買人申請參與競拍的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)具備競買資格及自愿承擔(dān)法律后果。受標(biāo)的物所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍,若競買人虛構(gòu)競買資格導(dǎo)致拍賣行為無效的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、對上述標(biāo)的權(quán)屬及拍賣有異議者,應(yīng)自公告之日起**日內(nèi)向本院提出;相關(guān)權(quán)利人及優(yōu)先購買權(quán)人,應(yīng)自公告之日起**日內(nèi),以書面形式向本院主張權(quán)利;逾期,均視為放棄。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:無。

八、拍賣成交買受人付清全部價(jià)款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)費(fèi)用及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

相關(guān)稅、費(fèi)按法律規(guī)定(山東省地方稅務(wù)局山東省高級人民法院文件魯?shù)囟惏l(fā)[****]**號《山東省地方稅務(wù)局山東省高級人民法院關(guān)于完善人民法院不動產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行與稅務(wù)機(jī)關(guān)稅費(fèi)征繳協(xié)同聯(lián)動機(jī)制的指導(dǎo)意見》)執(zhí)行,具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

因買受人不繳納稅費(fèi)和墊付費(fèi)用造成無法過戶或其他不利后果由買受人自行承擔(dān)。

九、拍賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證),在線支付競買保證金,具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

重要提示:依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定,向京東交納保證金參拍的競買人,京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后,方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間,為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬,請競買人務(wù)必提前完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金,無法為競買人開通競買權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大,為避免在在線支付的過程中,因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額,建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方,不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中,如有疑問,請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線:**********。

十、拍賣成交后,競買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后*日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款(扣除保證金)繳納,可通過銀行付款或者京東網(wǎng)上支付,詳細(xì)請咨詢法院:

*、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位:威海市文登區(qū)人民法院

收款銀行:登錄后查看

收款賬號:*******************

繳款時(shí)請?jiān)趥渥谧⒚鞣课葑浠蛸I受人姓名。

*、京東網(wǎng)上付款方式:登錄我的京東-我的拍賣支付。

*、拍賣未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。競拍成功后,逾期未繳納余款的視為悔拍,繳納的保證金不予退還?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競買。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話:****-*******

京東技術(shù)咨詢電話:***-***-****

本規(guī)則其他未盡事宜,最終解釋權(quán)歸文登區(qū)法院所有。

法院咨詢電話:****-*******(郭法官)

拍賣流程咨詢電話:****-*******

威海市文登區(qū)人民法院

二〇二五年七月二十一日

項(xiàng)目官方指定標(biāo)書制作單位:19352828043
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