魚臺縣人民法院
關于拍賣魚臺縣新天地花園*號樓*-***號房產的公告
魚臺縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時(延時除外)在魚臺縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：魚臺縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看區(qū)號——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：魚臺縣新天地花園*號樓*-***號房產及儲藏室
起拍價：******.**元；保證金:*****元；加價幅度:****元；評估價：******.**元。
*.拍賣對象范圍：
魚臺縣新天地花園*號樓*-***號房產及儲藏室
*.拍賣對象基本狀況：
拍賣對象所在建筑為低層住宅樓，總層數(shù)*層，所在層數(shù)為*層及樓上閣樓，該住宅建筑面積**.**平方米，建成年代為****年，混合結構，儲藏室位于地上，建筑面積為**.**平方米。產權證號：魯(****)魚臺縣不動產權第*******號；(以上信息來源不動產權登記證書，具體以實際為準)。
拍賣對象外墻為粉刷涂料，入戶防盜門，無電梯，每層兩戶，室內及閣樓地面鋪地板磚，墻面貼有壁紙，廚房及衛(wèi)生間內鋪地板磚，頂棚刷乳膠漆有吊頂，室內樓梯通向閣樓，水、電、暖氣等設施齊全，維護狀態(tài)良好，目前處于自用狀態(tài)。
詳情可自行查看評估報告。
*.地理位置與周圍環(huán)境:
拍賣對象位于魚臺縣城西部，附近有魚臺*路、魚臺*路、魚臺*路等公交路線。所在區(qū)域附近有貫通商貿城、濱湖街道衛(wèi)生服務中心、距離魚臺縣人民醫(yī)院*.*公里、登錄后查看等生活服務配套設施，交通便利，基礎設施和公用設施基本完善。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前兩天止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請自行看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：*.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門(如不動產登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等)了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*.競拍人為自然人的，競拍人家庭或個人應符合標的所在地城市限購政策，并在競拍前向標的所在地不動產登記中心等相關部門核實后參與競拍，對于不符合限購政策及法律規(guī)定的仍參與競拍的，人民法院將不予辦理產權登記手續(xù)，相應法律后果自行承擔。
*.拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。標的的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對標的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、標的面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
如有標的結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。
六、其他相關條件
*．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續(xù)。標的可否過戶，請競買人自行向落戶地不動產登記中心等相關部門咨詢。
*．買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起**個工作日內辦理完畢標的的過戶手續(xù)，資產拍賣與產權辦理過程中，所涉及的由原權利人及買受人雙方需承擔的稅收依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。
*.買受人須承諾，不動產過戶期間如因房產及土地權利性質、用途、使用權類型發(fā)生變更而產生相應出讓金、維修基金等其他費用，由買受人承擔。標的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均不包含在拍賣的成交價中，需意向競買人自行咨詢并核實，如參與競買視為自愿承擔相應費用及風險。買受人自行辦理水、電、氣、物管等戶名變更手續(xù)(法院不負責調取、提供拍品原所有人不動產戶籍信息及其名下其他財產信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據(jù)等材料)。未明確繳費義務人的其他費用由買受人承擔。
*.簽署成交確認書和執(zhí)行裁定書的時間可能依法延遲。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發(fā)布公告起*個工作日內前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。另本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占有人等，自本公告發(fā)布之日起滿五日視作拍賣通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關權利。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號魚臺縣新天地花園*號樓*-***號房產拍賣余款”，并在十個工作日內(遇節(jié)假日順延)(憑付款憑證及相關身份材料)到魚臺縣人民法院執(zhí)行局(魚臺縣湖陵一路南首**號)簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續(xù)：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：魚臺縣人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：*************************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：馬法官****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
司法拍賣輔助機構：登錄后查看 ***********/***********(拍賣流程及貸款咨詢)
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
魚臺縣人民法院
二〇二五年六月十六日
