經(jīng)深圳市人民政府批準(zhǔn),深圳市規(guī)劃和自然資源局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號(hào)： |
****-**** |
宗地總面積： |
*****.**平方米 |
宗地坐落： |
龍華區(qū)大浪與民治街道交匯處，福龍路與簡上路交叉口東北側(cè) |
| 年限： |
**.**年 |
容積率： |
*.***< 并且 ≤*.*** |
建筑密度(%)： |
≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***< |
建筑限高(米)： |
|
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二類) |
| 用途明細(xì)： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 普通商品住房用地(二類) |
*****.** |
| 投資強(qiáng)度： |
保證金： |
*****萬元 |
估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： |
************* |
| 起始價(jià)： |
******萬元 |
加價(jià)幅度： |
***萬元 |
| 掛牌開始時(shí)間： |
****年**月**日 |
掛牌結(jié)束時(shí)間： |
****年**月**日 |
二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件： 出讓條件 (一)本公告出讓宗地住宅部分為普通商品住房。本公告出讓宗地按照“價(jià)高者得”的原則確定競得人。 競價(jià)增幅詳見《深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知》(以下簡稱《競買須知》)。 (二)同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競買，參與競買企業(yè)應(yīng)提交相關(guān)證明材料和承諾函。經(jīng)公共資源交易中心審查，認(rèn)定同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司違反競買人關(guān)聯(lián)性要求參加同一宗地競買的，取消該企業(yè)及其控股各個(gè)公司該宗地的競買資格；已競得宗地的，取消競得資格；已交納的競買保證金不予退還。具體要求詳見《深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競買人關(guān)聯(lián)性審查操作指引》。 (三)競得人擬成立全資子公司或項(xiàng)目公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請(qǐng)時(shí)提交明確全資子公司或項(xiàng)目公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容的說明材料。獨(dú)立競得的，競得人可以在深圳市依法注冊(cè)設(shè)立一家全資子公司；聯(lián)合競得的，可以并僅限聯(lián)合競買各方聯(lián)合在深圳市依法注冊(cè)設(shè)立一家項(xiàng)目公司。競得人可通過簽訂《深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(以下簡稱《出讓合同》)補(bǔ)充協(xié)議，將國有建設(shè)用地使用權(quán)變更至全資子公司或項(xiàng)目公司名下。 (四)本公告出讓宗地意向競買人須在申請(qǐng)確認(rèn)競買資格時(shí)提供《關(guān)于“交房即發(fā)證”的承諾函》，承諾提供“交房即發(fā)證”服務(wù)，確保購房人在收房的同時(shí)即具備申請(qǐng)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的條件。 (五)本公告出讓宗地住宅*****平方米、商業(yè)***平方米允許分割轉(zhuǎn)讓；托育機(jī)構(gòu)***平方米產(chǎn)權(quán)歸政府，由競得人建成后無償移交。 (六)本公告出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起*年內(nèi)開工，*年內(nèi)竣工。 (七)本公告出讓宗地競得人應(yīng)按規(guī)定編制噪聲污染防治專篇，并按要求落實(shí)噪聲防治措施。 本公告出讓宗地競得人應(yīng)落實(shí)土壤環(huán)境調(diào)查評(píng)估報(bào)告的相關(guān)要求，并做好地質(zhì)災(zāi)害防護(hù)等相關(guān)措施。 本公告出讓宗地競得人應(yīng)落實(shí)海綿城市建設(shè)、綠色建筑、裝配式建筑、建筑信息模型(***)技術(shù)應(yīng)用、充電設(shè)施設(shè)置等相關(guān)規(guī)定。 本公告出讓宗地其他土地資源和技術(shù)控制指標(biāo)詳見公告附件。 (八)本公告出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項(xiàng)，以《出讓合同》為準(zhǔn)，涉及的公共配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)按相關(guān)規(guī)定和約定移交。 競買申請(qǐng)人主體資格要求 具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的中華人民共和國境內(nèi)法人企業(yè)，均可獨(dú)立或聯(lián)合競買(聯(lián)合競買的，聯(lián)合各方均應(yīng)具備前述資格)。 競買人需要具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 個(gè)人不能參與競買住宅用地。
三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ***.******.***/****/****.****?**=**** 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請(qǐng)人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 深圳市南山區(qū)沙河西路****號(hào)深圳交易集團(tuán)總部大樓*樓 向我局提交書面申請(qǐng)。交納競買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日 **時(shí)**分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ****年**月**日 **時(shí)**分 前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 ***.******.***/****/****.****?**=**** 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為: ****-**** 號(hào)地塊:****年**月**日 **時(shí)**分 至 ****年**月**日 **時(shí)**分;
七、 其他需要公告的事項(xiàng)： 無
八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶： 聯(lián)系地址：深圳市南山區(qū)沙河西路****號(hào)深圳交易集團(tuán)總部大樓*樓 聯(lián) 系 人：交易集團(tuán) 聯(lián)系電話：****-******** 開戶單位： 開戶銀行： 開戶賬號(hào)：
深圳市規(guī)劃和自然資源局
