烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級法院
關(guān)于烏魯木齊市沙依巴克區(qū)克拉瑪依西街***號華隆國際大廈的**處不動(dòng)產(chǎn)的公告
烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在烏魯木齊市人民法院淘寶司法拍賣平臺( 登錄后查看)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于烏魯木齊市沙依巴克區(qū)克拉瑪依西街***號華隆國際大廈*棟***-***、***-***、***-***室共計(jì)**處不動(dòng)產(chǎn)；
拍賣標(biāo)的物所在建筑為地上二十四層，地下二層，標(biāo)的物位于建筑*、*、*層，共設(shè)有*部電梯，*個(gè)樓梯?？偨ㄖ娣e：****.**平方米；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；登記用途：辦公；實(shí)際用途：賓館；平面布局：*層為**間客房、一間餐廳，*層為**間客房，*層為**間客房?？⒐つ甏?***年，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號:見附件：(****)新**執(zhí)恢**號評估報(bào)告。
評估價(jià)：********元。起拍價(jià)：********.**元； 保證金：*******元；增加幅度：****元。
瑕疵公示：
該標(biāo)的物存在租約限制，根據(jù)委托方提供的合同，合同期為****年*月*日至****年*月*日到期，租期為十年，房租費(fèi)用每年支付一次，****年*月*日至****年*月*日房租費(fèi)用為貳佰萬元整，已在****年*月**日前付清，第二年(****年*月*日至****年*月*日)房租費(fèi)用已在****年*月**日前付清，后期房租費(fèi)用將在每年的*月*日之前付清，以此類推。經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，無法調(diào)查到物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)等情況，該標(biāo)的物可能存在物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)等情況，請競買人自行到相關(guān)部門查詢，所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，以上信息僅供參考，有意競拍者請親自實(shí)地看樣現(xiàn)場調(diào)查，自行了解核實(shí)標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，如因自身原因，未經(jīng)了解核實(shí)所造成的相關(guān)法律后果由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)的法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，其他由該標(biāo)的物產(chǎn)生的費(fèi)用及未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用，均由買受人承擔(dān)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣現(xiàn)場：在烏魯木齊市沙依巴克區(qū)克拉瑪依西街***號華隆國際大廈?？礃訒r(shí)間和咨詢時(shí)間：****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日除外)，聯(lián)系電話見本公告最后部分。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、競買條件與拍賣方式：具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向?yàn)豸斈君R鐵路運(yùn)輸中級法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
拍賣方式是設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)依法各自承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長。
本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前**日通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系，本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人淘寶或支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
開戶名稱：烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級法院
開戶賬號：*******************
收款銀行：中國銀行
開戶行：登錄后查看
開戶行聯(lián)行號：************
十一、拍賣余款請?jiān)诔山恢掌?個(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院。
拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的瑕疵公示和拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向?yàn)豸斈君R鐵路運(yùn)輸中級法院和拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
法院地址：烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級法院
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：登錄后查看 高女士 ***********
烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級法院
二〇二五年五月十日
