拍賣公告
廣東省茂名市茂南區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在廣東省茂名市茂南區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：廣東省茂名市茂南區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：被執(zhí)行人登錄后查看位于茂名市西粵北路*號大院*號首層*號房【產(chǎn)權(quán)證號：粵(****)茂名市不動產(chǎn)權(quán)第*******號。規(guī)劃用途：商業(yè)服務，房屋性質(zhì)：市場化商品房，權(quán)利性質(zhì)：出讓。建筑面積：**.**平方米】。標的物為毛坯房，法院負責交吉。起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：
(一)競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。本院干警、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
(二)競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊；如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向茂名市茂南區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到茂名市茂南區(qū)人民法院辦理委托拍賣手續(xù)(最遲于拍賣開始前二個工作日辦理)。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到茂名市茂南區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
(三)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向茂名市茂南區(qū)人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
特別提醒：拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認本人的購買資格及過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢電話、看樣的時間及方式：
執(zhí)行依據(jù)：(****)粵****民初***號之一民事判決書
執(zhí)行案號：(****)粵****執(zhí)****號
咨詢電話：***********(工作日*:**-**:**,**:**-**:**)
法官電話：***********，伍法官(工作日*:**-**:**,**:**-**:**)
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。
六、特別提示
(一)因網(wǎng)絡司法拍賣涉及標的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和變更登記形成的稅費，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定，法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定的，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體承擔。法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的，均由買受人自行承擔。
(二)依照法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定應當由被執(zhí)行人承擔的稅費部分，由買受人先行墊付，買受人應當自收到本院出具的成交書、執(zhí)行裁定書等法律文書之日起**日內(nèi)(非因買受人原因除外)自行至相關管理部門辦理完成繳納稅費手續(xù)，買受人自墊付稅費之日起**個工作日內(nèi)，持有效支付憑證到本院申報辦理從執(zhí)行款中退回墊付的稅費等手續(xù)。買受人有正當理由，無法在上述期間辦理的，應當提前向本院提出書面延期申請，經(jīng)本院同意后可延期。不申請辦理或逾期申請辦理退稅費手續(xù)的，本院將不再保留相應的預留退稅費款項，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔或買受人自行向被執(zhí)行人主張該權(quán)利。
(三)不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更產(chǎn)生相應出讓金、房屋維修基金等費用，由買受人承擔。法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的有關費用，均由買受人自行承擔。
(四)標的物可能存在的物業(yè)管理費、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔或自行與相關單位協(xié)商解決(法院不負責調(diào)取、提供拍品原所有人不動產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據(jù)等材料)，法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的相關費用，均由買受人自行承擔。具體費用由競買人在競買前至相關單位自行查詢。
(五)公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準；所展示的圖片僅供參考，一切以實物為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。
(六)競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。
(七)拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、網(wǎng)絡司法拍賣的事項已在本拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址確認書、已知信息有限等因素無法通知的權(quán)利人公告現(xiàn)已作說明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)帳在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：茂名市茂南區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[(****)粵****執(zhí)****號拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***********上(短信本院不作回復)，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本院委托登錄后查看和登錄后查看共同承擔網(wǎng)絡司法拍賣的輔助服務，按照“網(wǎng)絡司法拍賣輔助事務合同協(xié)議”支付拍輔服務費用，司法拍賣輔助服務費用從案款中支付。
法院監(jiān)督電話：****-*******、***********
聯(lián)系地址：茂名市油城四路**號。
網(wǎng)址:登錄后查看。
網(wǎng)絡拍賣輔助電話：***********、**********。
茂名市茂南區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十八日
