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拍 賣 公 告(第一次)

(****)鄂****執(zhí)恢**號

湖北省宜昌市長陽土家族自治縣人民法院將于****年*月**日**時起到****年*月**日**時止(延時的除外)在湖北省宜昌市長陽土家族自治縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上進行第一次公開拍賣活動，(網(wǎng)址：登錄后查看)現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物現(xiàn)狀：

位于湖北省長陽土家族自治縣龍舟坪鎮(zhèn)龍舟大道**號(鑫興苑商住樓)***房一宗房產(chǎn)，該房建成于 ****年，鋼混結(jié)構(gòu)，房屋所在一層，已裝修?！恫粍赢a(chǎn)權(quán)證》證號：長陽房權(quán)證龍舟坪字第*******號，建筑面積為***.*㎡，土地使用權(quán)分攤面積為 **.**㎡，地類用途為住宅，土地使用年限至****年*月**日止。

房屋評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，競價增價幅度：****元/次。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日前(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看房。

三、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的競價時間不少于**小時。競價程序結(jié)束前*分鐘無人出價的，最后出價即為成交價拍；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、標的物以實物現(xiàn)狀(與評估報告對應(yīng))為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證或因標的物存在缺陷等引發(fā)的一切責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費等費由買賣雙方各自承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。買受人應(yīng)在過戶法律文書送達之日起**日內(nèi)到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)〔如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者自身原因(不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件等)不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風險和后果，由買受人自行承擔。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、競買人應(yīng)當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。拍賣競價前淘寶網(wǎng)系統(tǒng)將凍結(jié)競買人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金**小時退還或者解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看，賬戶名稱：長陽土家族自治縣人民法院，賬號：**** **** **** **** ****)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交確認書，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

聯(lián)系人：胡仁勇 電話：****-******* 紀檢監(jiān)察電話：****-*******

聯(lián)系地址：湖北省宜昌市長陽土家族自治縣龍舟坪鎮(zhèn)丹水社區(qū)丹水一橋

二〇二五年五月十三日