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黑龍江省木蘭縣人民法院

關(guān)于木蘭縣東興鎮(zhèn)西南街瑞希倫“幸福家園”小區(qū)*號樓西面*單元*樓**號，建筑面積**.**平方米住宅的拍賣公告(第一次拍賣)

黑龍江省木蘭縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在木蘭縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：木蘭縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：木蘭縣東興鎮(zhèn)西南街瑞希倫“幸福家園”小區(qū)*號樓西面*單元*樓**號，建筑面積**.**平方米住宅

注：競拍成功后需等待合理時日交付。

評估價：*** ***元，起拍價：** ***元，保證金：** ***元，增價幅度：* ***元。

執(zhí)行案號：(****)黑****執(zhí)恢***號。

執(zhí)行依據(jù)：(****)黑****民初****號民事判決書

估價對象(依據(jù)評估報告)

(一)估價對象財產(chǎn)范圍

本次估價的估價對象財產(chǎn)范圍僅限于估價對象房地產(chǎn)及分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，不包括家具家電等物品、可能存在的構(gòu)筑物、樹木、動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其它財產(chǎn)和權(quán)益。

(二)估價對象基本狀況

根據(jù)委托方提供的《房屋面積分戶明細(xì)表》和《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書》木建務(wù)字****年**號復(fù)印件。權(quán)利人為登錄后查看，房地坐落：東興鎮(zhèn)瑞希倫幸福家園小區(qū)*號樓，*層，實(shí)際用途：*層為車庫，*-*層為住宅，結(jié)構(gòu)類型：磚混，開工日期：****年*月*日，竣工日期：****年*月**日。無房照。

估價對象為磚混結(jié)構(gòu)，外墻面粉刷涂料，進(jìn)戶門及單元門為防盜門，窗為塑鋼窗。室內(nèi)均為毛坯，住宅均為南北朝向，車庫朝北，車庫門為電動卷簾門評估對象所處宗地實(shí)際開發(fā)程度為宗地外基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到“六通”(通路、通電、通訊 、通上、下水、供暖)條件，所處宗地地勢平坦，形狀規(guī)整，地基承載力好。

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬號，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向木蘭縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到木蘭縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

咨詢、展示看樣的時間與方式：法院不統(tǒng)一組織看樣，如需看樣，請自行前往，建議購買前一定先行咨詢法官。

一、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

二、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

三、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。所欠稅費(fèi)自行查詢。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

四、申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行人債權(quán)人接受不動產(chǎn)抵債的，視同買受人，被執(zhí)行人視同出賣方，交易稅費(fèi)由由買賣雙方依法各自承擔(dān)。

五、與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

六、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余額在****年*月**日**時前繳入法院執(zhí)行賬戶(戶名：木蘭縣人民法院涉案款管理專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

七、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：***********(馬法官)

法院監(jiān)督電話：****-********

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

聯(lián)系地址：黑龍江省哈爾濱市木蘭縣人民法院

二〇二五年六月三日