江西省贛州市中級(jí)人民法院關(guān)于贛州市黃金開(kāi)發(fā)區(qū)黃金大道南北大市場(chǎng)*棟**號(hào)房產(chǎn)及水韻嘉城*區(qū)*號(hào)樓***室、***室的變賣公告
江西省贛州市中級(jí)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在贛州市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址登錄后查看),戶名：贛州市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
變賣標(biāo)的*：贛州市黃金開(kāi)發(fā)區(qū)黃金大道南北大市場(chǎng)*棟**號(hào)房產(chǎn)。權(quán)證號(hào)為********，房屋用途為商業(yè)，鋼混結(jié)構(gòu)，位于總層數(shù)*層建筑物的第*-*層，建成年份為****年，建筑面積為***.**㎡，現(xiàn)與相鄰房產(chǎn)打通出租做餐飲店經(jīng)營(yíng)，租期自****年**月*日起至****年*月**日止，帶租拍賣。(具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳情請(qǐng)見(jiàn)附件：評(píng)估報(bào)告、不動(dòng)產(chǎn)登記查詢結(jié)果及租賃合同)
變賣價(jià)：******元，保證金：*****元，每次競(jìng)買(mǎi)增幅：****元，變賣預(yù)繳款：******元
變賣標(biāo)的*：贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)水韻嘉城*區(qū)*號(hào)樓***室。權(quán)證號(hào)為：贛(****)贛州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，位于總層數(shù)為**層建筑物的第*-*層，建筑面積為***.*㎡，用途為住宅，登記時(shí)間為****年*月**日，鋼混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)為毛坯狀態(tài)。拍品起拍價(jià)由雙方當(dāng)事人議價(jià)確定。(具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳情請(qǐng)見(jiàn)附件：不動(dòng)產(chǎn)登記查詢結(jié)果)
變賣價(jià)：***萬(wàn)元，保證金：**萬(wàn)元，每次競(jìng)買(mǎi)增幅：*.*萬(wàn)元，變賣預(yù)繳款：***萬(wàn)元
變賣標(biāo)的*：贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)水韻嘉城*區(qū)*號(hào)樓***室。權(quán)證號(hào)為：贛(****)贛州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，位于總層數(shù)為**層建筑物的第*-*層，建筑面積為***.**㎡，用途為住宅，登記時(shí)間為****年*月**日，鋼混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)為毛坯狀態(tài)。拍品起拍價(jià)由雙方當(dāng)事人議價(jià)確定。(具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳情請(qǐng)見(jiàn)附件：不動(dòng)產(chǎn)登記查詢結(jié)果)
變賣價(jià)：***萬(wàn)元，保證金：**萬(wàn)元，每次競(jìng)買(mǎi)增幅：*.*萬(wàn)元，變賣預(yù)繳款：***萬(wàn)元
貸款服務(wù)銀行：
登錄后查看法拍保咨詢電話：
張經(jīng)理：***********；
登錄后查看電話：
郭經(jīng)理：***********；
登錄后查看法拍保咨詢電話：
唐經(jīng)理：***********；
登錄后查看法拍貸咨詢電話：
劉經(jīng)理：***********；
登錄后查看法拍貸咨詢電話：
黃經(jīng)理：***********。
以上銀行參考貸款利率及貸款成數(shù)、期限如下(具體利率、額度、貸款成數(shù)以銀行最新政策及貸款銀行合同為準(zhǔn))：
首套住宅按揭利率：年化*.*%，期限**年，最高可貸八成，等額本息/本金還款；
二套住宅按揭利率：年化*.%，期限**年，最高可貸七成，等額本息/本金還款；
商業(yè)店鋪、寫(xiě)字樓房產(chǎn)：年化*.*%，期限**年，最高可貸五成，等額本息/本金還款；
工業(yè)廠房：年化*.**%-*.*%，期限*-**年，最高可貸五成，先息后本還款。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但至少須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前一個(gè)工作日到贛州市中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；如有多人共同聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，也至少須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前一個(gè)工作日攜帶身份證原件到贛州市中級(jí)人民法院面簽份額確認(rèn)協(xié)議，詳情可電話咨詢我院。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到贛州市中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任(包括但不僅限于沒(méi)收保證金等)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至變賣結(jié)束之日止(節(jié)假日及其他非上班時(shí)間休息)接受咨詢，有意看樣者可自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)中；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納足額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)聯(lián)系親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前與本院申報(bào)、聯(lián)系。
七、標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人：暫無(wú)。
本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)自行關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，本院不再另行通知。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
九、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，待買(mǎi)受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買(mǎi)受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn))，依照法律法規(guī)由原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自收到過(guò)戶裁定書(shū)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期法院不負(fù)責(zé)退稅。有關(guān)稅費(fèi)等問(wèn)題由買(mǎi)受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)部門(mén)了解確認(rèn)。
十、變賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、如果成交款等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓蟠稳掌?*日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢本院。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶。(戶名：江西省贛州市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶行：登錄后查看，賬號(hào)：**** **** **** **** ***)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*、變賣成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******(朱法官)
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(陳女士)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢
附件：評(píng)估報(bào)告及不動(dòng)產(chǎn)登記查詢結(jié)果復(fù)印件
贛州市中級(jí)人民法院
****年*月**日
