山東省煙臺(tái)市中級(jí)人民法院關(guān)于《煙臺(tái)市芝罘區(qū)珠璣路**號(hào)*號(hào)樓魯(****)煙臺(tái)市芝不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)項(xiàng)下一單元***號(hào)房產(chǎn)及相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)》的拍賣公告
山東省煙臺(tái)市中級(jí)人民法院將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于煙臺(tái)市芝罘區(qū)珠璣路**號(hào)*號(hào)樓魯(****)煙臺(tái)市芝不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)項(xiàng)下一單元***號(hào)房產(chǎn)及相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)。實(shí)際位于中瑞城小區(qū)二期。房屋有大證未辦小證，房屋性質(zhì)市場(chǎng)化商品房，證載單獨(dú)所有，房屋規(guī)劃用途住宅，有電梯，*梯*戶。房屋實(shí)際總層數(shù)**層(地上*層，地下*層)，位于地上第*層。房產(chǎn)建筑面積***.**平方米，無抵押，戶型*室*廳*衛(wèi)，騰空情況不詳(現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘時(shí)未進(jìn)入室內(nèi)，水表無用水量記錄，申請(qǐng)人表示房屋均空置，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn))，無鑰匙(在開發(fā)商處)，無租賃，裝修情況當(dāng)事人告知為精裝修(具體以實(shí)際情況為準(zhǔn))，朝向南北，暫無已經(jīng)核準(zhǔn)的優(yōu)先權(quán)人，物業(yè)水電欠費(fèi)不詳具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
特別說明：本次拍賣包括房屋正常使用不可分割的配套設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修,不包括家具、家電等動(dòng)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益，整幢建筑配套設(shè)施齊全，其地下設(shè)置有停車位，本次拍賣的**套房產(chǎn)均無附帶車位及儲(chǔ)藏室。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。
詢價(jià)價(jià)格：*******元 起拍價(jià)：******元
保證金：*****元 加價(jià)幅度：****元
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)。
三、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方自行承擔(dān)相應(yīng)部分，可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。拍賣標(biāo)的可能存在相關(guān)欠費(fèi)及驗(yàn)收手續(xù)不全等可能暫無法辦理房產(chǎn)證情況，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：拍賣期間接受咨詢(雙休日除外)，本院不組織統(tǒng)一看樣，競(jìng)買人可自行前往看樣。
五、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：公告發(fā)布前暫無已經(jīng)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍的*個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明及行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申請(qǐng)書，經(jīng)法院確認(rèn)資格并順位后才能參與競(jìng)買，逾期不提交，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。法院在開拍*個(gè)工作日前將經(jīng)確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)人資格和順位信息，審報(bào)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)技術(shù)部門，錄入最高院網(wǎng)拍平臺(tái)系統(tǒng)。
六、競(jìng)買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，(因本院目前條件無法滿足接受競(jìng)買人線下繳納保證金報(bào)名)不采用線下交保證金。(保證金支付幫助：登錄后查看)
七、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款在成交當(dāng)日起十天內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：山東省煙臺(tái)市中級(jí)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：**************************)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
八、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能當(dāng)天限額而無法支付，請(qǐng)根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額的查詢網(wǎng)址：登錄后查看
九、競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須與委托代理人一同至本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為代理人的個(gè)人行為。
十、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十二、對(duì)本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍當(dāng)日前與本院聯(lián)系。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
相關(guān)拍賣流程問題請(qǐng)咨詢(登錄后查看) 電話：***********
本規(guī)則其他未盡事宜請(qǐng)向本院咨詢電話：****-*******于法官
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****；
山東省煙臺(tái)市中級(jí)人民法院
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