河南省汝南縣人民法院
變賣公告
河南省汝南縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)，在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(登錄后查看,河南省汝南縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：鄭州市上街區(qū)新安東路**號院**幢***號、***號、***號、***號房產(chǎn)。
特別說明：面積合計：***.**平方米，成交后辦理產(chǎn)權(quán)登記因不符合相關(guān)規(guī)定而無法辦理的后果，由買受人承擔。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向汝南縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到汝南縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的拍賣成交確認書、執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)由相應(yīng)主體承擔(依照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定)。辦理過戶時依法應(yīng)由標的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)承擔的相應(yīng)稅費需由買受人先行墊付，后向本院申請退還。對標的物上可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費，由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。限購、過戶情況由競買人自行向拍賣標的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門咨詢確認。買受人應(yīng)及時辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)(過戶)并依法繳納相關(guān)的稅費，在收到過戶執(zhí)行裁定書**日內(nèi)憑票據(jù)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將依法發(fā)放拍賣款項，不再退還該部分稅費。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前與本院聯(lián)系；要求中止拍賣的，須同時提交書面申請并經(jīng)本院批準。
八、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項已依法通知當事人。與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：汝南縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
標的物詳情咨詢電話：****-*******(郭法官)
法院監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：河南省汝南縣人民法院
河南省汝南縣人民法院
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