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海南省澄邁縣人民法院
拍賣(mài)(第一次)公告
澄邁縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在“淘寶網(wǎng)”(網(wǎng)址:登錄后查看;戶(hù)名:澄邁縣人民法院)上公開(kāi)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣(mài)標(biāo)的:
房產(chǎn)信息:位于海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)文明路東側(cè)金江翔奧商業(yè)街項(xiàng)目*號(hào)樓****號(hào)房、****號(hào)房、*****號(hào)房、****號(hào)房。
*、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):無(wú)
*、不動(dòng)產(chǎn)坐落:海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)文明路東側(cè)金江翔奧商業(yè)街
*、登記時(shí)間:請(qǐng)自行了解
*、房產(chǎn)用途:住宅
*、房產(chǎn)面積:詳見(jiàn)下列表格
*、房產(chǎn)周邊:具體以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)
*、房產(chǎn)現(xiàn)狀:具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍,請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
序號(hào) | 房號(hào) | 建筑面積(㎡) | 議價(jià)(元) | 一拍起拍價(jià)(元) | 保證金(元) | 增價(jià)幅度(元) |
*. | *#**** | **.** | ****** | ****** | ***** | **** |
*. | *#**** | **.** | ****** | ****** | ***** | **** |
*. | *#***** | **.** | ****** | ****** | ***** | **** |
*. | *#**** | **.** | ******(議價(jià)) | ****** | ***** | **** |
注:以上表格“房號(hào)”部分,*號(hào)樓簡(jiǎn)稱(chēng)“*#”。
拍賣(mài)時(shí)間:****年**月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)
特別提示:具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn),不包含家具家電等可移動(dòng)的物品。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍,請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
*.本次拍賣(mài)為現(xiàn)狀拍賣(mài),標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。房屋和土地實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對(duì)上述情況不作擔(dān)保,所涉及的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。若拍賣(mài)成交,則按標(biāo)的物的實(shí)際情況交付。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的,視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解,并接受一切已知和未知瑕疵,本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)需仔細(xì)閱讀《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》。
*.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)限購(gòu)政策,(競(jìng)買(mǎi)人需根據(jù)自身?xiàng)l件向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)咨詢(xún))。根據(jù)****年**月*日澄邁縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的《澄邁縣關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》,規(guī)定“大力支持住房消費(fèi),取消商品住房限購(gòu)政策,購(gòu)買(mǎi)商品住房(含新建商品住房和二手住房),無(wú)需審核購(gòu)房人資格。取消商品住房(含新建商品住房和二手住房)轉(zhuǎn)讓限制年限規(guī)定(有限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的除外),自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)證)之日起即可轉(zhuǎn)讓。本通知自****年**月*日起正式實(shí)施,原有政策與本通知不一致的,按本通知執(zhí)行。執(zhí)行期間如國(guó)家和省出臺(tái)新的政策規(guī)定的,以上級(jí)規(guī)定為準(zhǔn)?!本唧w請(qǐng)自行查詢(xún)?cè)撏ㄖ募摹?/p>
競(jìng)買(mǎi)人因不符合限購(gòu)政策規(guī)定條件的一律不準(zhǔn)參加拍賣(mài),如不符合購(gòu)房條件者擅自參加競(jìng)拍后果自負(fù)。若競(jìng)買(mǎi)人不按限購(gòu)政策購(gòu)買(mǎi)導(dǎo)致重新拍賣(mài),除競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金不予退還外,競(jìng)買(mǎi)人還需承擔(dān)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、拍賣(mài)費(fèi)等損失。
*.成交交付后,原標(biāo)的物所有權(quán)人及他人嚴(yán)禁故意毀壞交付標(biāo)的物,一經(jīng)查實(shí),人民法院對(duì)實(shí)施破壞者進(jìn)行司法拘留,破壞者造成損失的財(cái)產(chǎn)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
二、拍賣(mài)方式及競(jìng)價(jià)規(guī)則:
設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式,至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的方可成交。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣(mài)結(jié)束前,每五分鐘內(nèi)有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)的(以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)時(shí)間為準(zhǔn)),則自最新出價(jià)時(shí)點(diǎn)拍賣(mài)活動(dòng)順延*分鐘。
三、咨詢(xún)、展示:
自公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束前,有意者請(qǐng)向法院委托的拍輔機(jī)構(gòu)登錄后查看咨詢(xún)并預(yù)約看樣,看樣由拍輔機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同。(提示:該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng),僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí))(登錄后查看:***-***-****,周一至周五*:**-**:**;**:**-**:**接受咨詢(xún),如需看樣請(qǐng)先電話(huà)預(yù)約)
四、特別提示:
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍,請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
(一)競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)前自行至相關(guān)部門(mén)了解相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃情況及要求,若相關(guān)部門(mén)今后對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的規(guī)劃指標(biāo)等有調(diào)整,則以相關(guān)部門(mén)審定的指標(biāo)為準(zhǔn)。拍賣(mài)成交后,如因買(mǎi)受人不能滿(mǎn)足相關(guān)部門(mén)規(guī)劃等要求或其他自身原因致使拍賣(mài)的標(biāo)的無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)的,本院及拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何法律責(zé)任,對(duì)由此造成的相關(guān)費(fèi)用、損害后果等相應(yīng)的法律責(zé)任均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
(二)由于拍賣(mài)標(biāo)的為國(guó)有商辦土地及在建工程,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行調(diào)查了解拍賣(mài)標(biāo)的情況及辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更或登記手續(xù)的相關(guān)要求、具體事項(xiàng)、辦理流程等事宜。本院不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。拍賣(mài)標(biāo)的不排除現(xiàn)狀缺陷和未知瑕疵、隱形權(quán)屬瑕疵存在的可能。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行了解,并于買(mǎi)受時(shí)一并承受和自行處理。
(三)本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明:根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,應(yīng)在自人民法院公示之日起十五日內(nèi)明確表示是否購(gòu)買(mǎi),否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前七個(gè)工作日內(nèi)向本院工作人員有效證明,經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi);不提交逾期未提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),所有不利后果自行承擔(dān)。
(四)與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人】可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
五、競(jìng)買(mǎi)人條件:
除本院及本院干警及干警近親屬;本次拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者及其工作人員和工作人員的近親屬;承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織外,凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買(mǎi),因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備特定的資格和條件。
六、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于開(kāi)拍七日前與本案拍輔機(jī)構(gòu)登錄后查看聯(lián)系,該公司負(fù)責(zé)向本院反饋。
七、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金,經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買(mǎi)資格。拍賣(mài)結(jié)束或流拍后,未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人所交付的保證金將不計(jì)息解凍、退回;本標(biāo)的買(mǎi)受人支付的保證金將作為成交價(jià)款的一部分自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶(hù)。買(mǎi)受人悔拍的,交付的保證金不予退還。
拍賣(mài)成交余款(拍賣(mài)成交款扣減保證金)須于****年**月*日**:**前以買(mǎi)受人(或到本院辦理過(guò)授權(quán)的代理人)賬戶(hù)繳入本院指定賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)銀行:登錄后查看,賬戶(hù)名稱(chēng):澄邁縣人民法院,賬號(hào):*****************,請(qǐng)注明“(****)瓊****執(zhí)恢**號(hào)拍賣(mài)余款”),并向本院遞交付款憑證。買(mǎi)受人逾期交付拍賣(mài)成交余款即視為悔拍,并須承擔(dān)悔拍的相應(yīng)責(zé)任。
司法拍賣(mài)標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定,避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。
八、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,保證金不予退還。重新拍賣(mài)后,重新拍賣(mài)成交的價(jià)款低于原拍賣(mài)的價(jià)款造成的差價(jià)、其他費(fèi)用損失等,本院可以直接從其悔拍扣壓的保證金中扣除,扣除后保證金有剩余的,不予退還,用以沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù);保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)的差價(jià)、費(fèi)用損失的,由原買(mǎi)受人補(bǔ)交,拒不補(bǔ)交的,本院強(qiáng)制執(zhí)行?;谂暮笾匦屡馁u(mài)的,原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
九、競(jìng)買(mǎi)人惡意參拍,擾亂拍賣(mài)秩序的,本院將按照民訴法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員進(jìn)行處理。
十、拍賣(mài)成交后,載明買(mǎi)受人姓名和競(jìng)買(mǎi)號(hào)的司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)公示。
十一、 買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后,本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù),買(mǎi)受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下的手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù),在過(guò)戶(hù)過(guò)程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用,以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)),依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān),原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人在拍輔機(jī)構(gòu)的陪同下先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi),持有效支付憑證至本院申報(bào)退款,逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。
拍賣(mài)成交裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前,拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)、通訊費(fèi)、排污費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)及所有滯納金均由買(mǎi)受人支付。未明確繳納義務(wù)人的費(fèi)用亦全部由買(mǎi)受人支付。物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)的欠費(fèi)記錄詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。
拍賣(mài)成交價(jià)不含本條涉及的錢(qián)款。
十二、如需線(xiàn)下報(bào)名(委托代理人競(jìng)買(mǎi)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人)或有其他事宜,請(qǐng)與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看聯(lián)系、咨詢(xún)。 委托代理人競(jìng)買(mǎi)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)于開(kāi)拍七個(gè)工作日前通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書(shū)面申請(qǐng)及身份證明,來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù),資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。
十三、本次拍賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以***郵政特快專(zhuān)遞方式書(shū)面通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定,因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣(mài)信息的,自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)即視為已經(jīng)通知。
十四、本標(biāo)的的全程拍賣(mài)輔助工作,包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買(mǎi)人登記等,本院已委托登錄后查看為唯一輔助機(jī)構(gòu),承擔(dān)拍輔工作,競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的選擇進(jìn)行司法處置的交易平臺(tái),不收取任何傭金費(fèi)用。對(duì)于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人,借用司法拍賣(mài)名義,發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息,招攬客戶(hù),要求簽訂合作代拍協(xié)議,收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為,或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)家成交,要求支付高額代拍費(fèi)用之行為,競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必保持警惕,謹(jǐn)防受騙。
十五、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣(mài)發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》、拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu):登錄后查看
咨詢(xún)電話(huà):***-***-****(周一至周五*:**-**:**;**:**-**:**接受咨詢(xún))
淘寶技術(shù)咨詢(xún):***-***-****
法院咨詢(xún)監(jiān)督電話(huà):****-********
聯(lián)系地址:海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬四橫西路
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