泰基濱江學(xué)府(房地產(chǎn))建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及建設(shè)工程規(guī)劃許可變更批前公示
泰基濱江學(xué)府(房地產(chǎn))建設(shè)項(xiàng)目變更后的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容已完成批前審查工作，依照《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第二十九條規(guī)定，現(xiàn)將變更后的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行批前公示，內(nèi)容如下：
一、建設(shè)單位：登錄后查看。
二、建設(shè)位置：饒平縣黃岡鎮(zhèn)沿河南路。
三、原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案概況及各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)：
規(guī)劃建設(shè)*棟十七層高層住宅(*#棟)，*棟三十二層高層住宅(*#至*#棟)及附屬單層裙樓，大門，一層地下車庫(kù)及相關(guān)配套設(shè)施。規(guī)劃用地面積*****.**㎡；規(guī)劃總建筑面積*****.**㎡，其中計(jì)容建筑面積*****.**㎡(*#棟*****.**㎡+*#棟*****.**㎡+*#棟*****.**㎡+*#棟****.**㎡)，不計(jì)容建筑面積*****.**㎡(地下車庫(kù)*****.**㎡+*#棟首層架空***.**㎡+*#棟首層架空及屋面***.**㎡+*#棟首層架空及屋面***.**㎡+*#棟首層架空及屋面***.**㎡)，容積率*.***(要求≦*.*)；規(guī)劃總基底面積****.*㎡(*#棟****.*㎡+*#棟***.**㎡+*#棟***.**㎡+*#棟***.**㎡)，其中低層基底面積****.**㎡，高層基底面積****.**㎡，低層建筑密度**.**%，高層建筑密度**%；規(guī)劃綠地面積****.*㎡，綠地率**.**%；規(guī)劃地面停車位**個(gè)+地下車庫(kù)面積*****.**㎡(含***個(gè)機(jī)械車位)，機(jī)動(dòng)車位系數(shù)*.*。
四、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案主要變更內(nèi)容：
(一)取消小區(qū)大門位置消防車道出入口。(二)新港東路一側(cè)沿街住宅及大門入口標(biāo)高調(diào)整：大門原標(biāo)高-*.***米(絕對(duì)標(biāo)高*.**米)，現(xiàn)調(diào)整為-*.***米(絕對(duì)標(biāo)高*.**米)；*棟、*棟沿街住宅原標(biāo)高-*.***米(絕對(duì)標(biāo)高*.**米)，現(xiàn)調(diào)整為-*.***米至-*.***米(絕對(duì)標(biāo)高*.**米至*.**米)。(三)*#棟和*#棟附屬單層裙樓室內(nèi)上部設(shè)置雙層板，層高*.*米。(四)*#棟、*#棟及*#棟女兒墻調(diào)整為*.*米。(五)*＃棟二層至三十二層陽(yáng)臺(tái)一側(cè)增設(shè)花池:**戶型南北陽(yáng)臺(tái)各一個(gè)，**、**戶型北陽(yáng)臺(tái)各一個(gè)；*＃棟二層至三十二層陽(yáng)臺(tái)一側(cè)增設(shè)花池:**戶型南北陽(yáng)臺(tái)各一個(gè)，**、**戶型北陽(yáng)臺(tái)各一個(gè)；*＃棟二層至三十二層陽(yáng)臺(tái)一側(cè)增設(shè)花池:**戶型南北陽(yáng)臺(tái)各一個(gè)，**、**戶型北陽(yáng)臺(tái)各一個(gè)；*#棟二至十七層陽(yáng)臺(tái)一側(cè)增設(shè)花池:**、**戶型南北陽(yáng)臺(tái)各兩個(gè)；花池深度*.*米至*.*米。(六)各棟屋面增設(shè)電梯機(jī)房。(七)外立面相應(yīng)調(diào)整、內(nèi)部道路、綠地范圍及指標(biāo)表調(diào)整。總建筑面積增加*.**㎡，計(jì)容建筑面積增加**.**㎡，不計(jì)容建筑面積減少**.**㎡。
五、變更后規(guī)劃方案概況及各項(xiàng)規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)：
規(guī)劃建設(shè)*棟十七層住宅樓(*#棟)，*棟三十二層住宅樓(*#至*#棟)及附屬單層裙樓，大門，一層地下車庫(kù)及相關(guān)配套設(shè)施。出入口設(shè)于用地東側(cè)、南側(cè)、北側(cè)分別連接廣場(chǎng)西大路、新港東路、沿河南路，內(nèi)部設(shè)置消防車道及消防登高操作場(chǎng)地。*#棟建筑高度**.*米，*#棟建筑高度**米，*#棟建筑高度**.**米，*#棟建筑高度**.*米，地下車庫(kù)層高*.*米。建筑低層/高層退離新港東路規(guī)劃道路紅線最小*米/*.**米，低層/高層退離沿河南路規(guī)劃道路紅線最小*米/*.**米，高層退離廣場(chǎng)西路規(guī)劃道路紅線最小*.**米；低層/高層側(cè)向退離用地紅線最小*.**米/*.**米。建筑主朝向退離用地紅線最小**.**米，側(cè)向間距最小**.**米。地下室退離用地紅線最小*米。地下室設(shè)置垃圾收集間,*#棟屋面設(shè)置人防報(bào)警間**㎡，*#首層設(shè)置物業(yè)配電房**.**㎡，*#棟首層設(shè)置消防控中心**.**㎡、公共配電房**.*㎡，*#首層設(shè)置公共衛(wèi)生間**.**㎡、物業(yè)服務(wù)用房***.**㎡、養(yǎng)老服務(wù)用房**.**㎡等配套設(shè)施。規(guī)劃用地面積*****.**㎡。規(guī)劃總建筑面積*****.**㎡，其中計(jì)容建筑面積*****.**㎡(*#棟*****.**㎡+*#棟*****.**㎡+*#棟*****.**㎡+*#棟****.**㎡)，不計(jì)容建筑面積*****.**㎡(地下車庫(kù)*****.**㎡+*#棟首層架空***.**㎡+*#棟首層架空及屋面***.**㎡+*#棟首層架空及屋面***.**㎡+*#棟首層架空***.**㎡)，容積率*.***。規(guī)劃總基底面積****.**㎡(*#棟****.**㎡+*#棟****.**㎡+*#棟***.*㎡+*#棟***.**㎡)，其中低層基底面積****.**㎡，高層基底面積****.**㎡，低層建筑密度**.**%，高層建筑密度**%。規(guī)劃綠地面積****.**㎡，綠地率**.**%。規(guī)劃地面停車位**個(gè)+地下車庫(kù)面積*****.**㎡(設(shè)置***個(gè)機(jī)械車位)，機(jī)動(dòng)車位系數(shù)*.*。
六、變更后規(guī)劃許可內(nèi)容：
規(guī)劃建設(shè)*棟十七層住宅樓(*#棟)，*棟三十二層住宅樓(*#至*#棟)及附屬單層裙樓，大門，一層地下車庫(kù)及相關(guān)配套設(shè)施。規(guī)劃總建筑面積*****.**㎡，其中計(jì)容建筑面積*****.**㎡(*#棟*****.**㎡+*#棟*****.**㎡+*#棟*****.**㎡+*#棟****.**㎡)，不計(jì)容建筑面積*****.**㎡(地下車庫(kù)*****.**㎡+*#棟首層架空***.**㎡+*#棟首層架空及屋面***.**㎡+*#棟首層架空及屋面***.**㎡+*#棟首層架空***.**㎡)，規(guī)劃地面停車位**個(gè)，地下車庫(kù)設(shè)置***個(gè)機(jī)械車位。
七、公示時(shí)間：**日(****年*月**日至****年*月**日)。
八、公示地點(diǎn)：饒平縣人民政府公眾網(wǎng)(登錄后查看)、建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)公示欄。
九、意見(jiàn)反饋：與本方案有利害關(guān)系人，如有意見(jiàn)，請(qǐng)以書面形式并署真實(shí)姓名、聯(lián)系地址和通訊方式，于公示時(shí)間內(nèi)(****年*月**日至****年*月**日)向我局反饋(聯(lián)系電話：****-*******；郵寄地址：饒平縣黃岡鎮(zhèn)饒平大道中段縣自然資源局；郵編：******)。
附：總平面圖
登錄后查看
