拍 賣 公 告
(第二次)
廣東省廣州市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)京東網(wǎng)司法拍賣平臺(網(wǎng)址：****.**.***/****；戶名：廣東省廣州市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：
整體拍賣位于英德市連江口鎮(zhèn)第二街道第*街坊***號(古街東中區(qū)*棟)等十處房產(chǎn)(見下表)，實物現(xiàn)狀詳見附件登錄后查看出具的南泰估字(****)報****號評估報告。
| 序號 |
標(biāo)的物名稱 |
市場價值(已取整) |
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英德市連江口鎮(zhèn)第二街道第*街坊***號(古街東中區(qū)*棟) |
*,***,*** |
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英德市連江口鎮(zhèn)第二街道第*街坊***號(古街東中區(qū)*棟***號) |
***,*** |
| * |
英德市連江口鎮(zhèn)第二街道第*街坊***號(古街東中區(qū)*棟***號) |
**,*** |
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英德市連江口鎮(zhèn)第二街道第*街坊***號(古街東中區(qū)*棟***號) |
**,*** |
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英德市連江口鎮(zhèn)第二街道第*街坊***號(古街東中區(qū)*棟***號) |
***,*** |
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英德市連江口鎮(zhèn)第二街道第*街坊***號(古街東中區(qū)*棟***號) |
***,*** |
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英德市連江口鎮(zhèn)第二街道第*街坊***號(古街東中區(qū)*棟***號) |
***,*** |
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英德市連江口鎮(zhèn)第二街道第*街坊***號(古街東中區(qū)*棟***號) |
***,*** |
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英德市連江口鎮(zhèn)第二街道第*街坊***號(古街東中區(qū)*棟***號) |
**,*** |
| ** |
英德市連江口鎮(zhèn)第二街道第*街坊***號(古街東中區(qū)*棟***號) |
**,*** |
| **處房產(chǎn)評估參考價共計 |
*,***,*** |
上述房產(chǎn)的參考市價、起拍價、保證金及增價幅度如下：
參考市價：*******元，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：*****元。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。
競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。
如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況：*、暫無優(yōu)先購買權(quán)人。*、本次拍賣公告除在網(wǎng)上發(fā)布，還在現(xiàn)場張貼。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣關(guān)于若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，無法通知的，在網(wǎng)拍平臺公示滿五日視為已經(jīng)通知。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自行看樣，即日起辦公時間接受電話咨詢(司法拍賣客服熱線：***********、***-***-****、***-********)。
五、拍賣方式：增價拍賣，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。
七、特別提醒：
*、標(biāo)的物具體情況詳見登錄后查看出具的南泰估字(****)報****號房地產(chǎn)估價報告，因門牌號無法確認(rèn)且部分已打通使用，具體位置以英德市自然資源局提供的不動產(chǎn)登記信息登記記錄和登錄后查看所有權(quán)查丈圖、表為準(zhǔn)?，F(xiàn)場無物業(yè)，欠費情況不詳。競買人需自行了解相關(guān)情況，具體情況需以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。標(biāo)的物按現(xiàn)狀進行拍賣，如拍賣成交，買受人需承擔(dān)所拖欠的相關(guān)費用，競買人需自行了解、判斷競買成本，慎重參與競拍，如有糾紛另訴解決。
*、據(jù)英德市自然資源局復(fù)函及相關(guān)材料知悉：英德市連江口鎮(zhèn)第二街道第*街坊***號(古街東中區(qū)*棟)的原登記用途為商住，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)中，房屋用途無商住用途，現(xiàn)統(tǒng)一更改為住宅，在之后辦理業(yè)務(wù)的時候需要重新核實房屋用途。英德市連江口鎮(zhèn)第二街道第*街坊***號(古街東中區(qū)*棟***號-***號)，共九處房產(chǎn)，原房屋用途為商鋪，現(xiàn)房屋用途為商業(yè)服務(wù)。
本次拍賣的標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。如拍賣成交，買受人需承擔(dān)所拖欠的相關(guān)費用，競買人需自行了解、判斷競買成本，慎重參與競拍，如有糾紛另訴解決。
本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
八、根據(jù)國家及拍賣標(biāo)的物所在地目前的房地產(chǎn)限購政策，競買人在拍賣成交當(dāng)日需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購區(qū)域范圍內(nèi)的購房資格。競買人申請參與競買的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。拍賣成交后，買受人應(yīng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。
九、本次拍賣的標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以自行實地看樣。本院出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起**個工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門辦理完成繳納稅費手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費(包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn))，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)，其中應(yīng)當(dāng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后*個工作日內(nèi)持有效支付憑證及退稅費申請書到本院辦理退稅費手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
十、拍賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。該買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后十日內(nèi)將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：廣東省廣州市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**************，交款時注明本院執(zhí)行案號“(****)粵**執(zhí)****號”，以便法院查收)，并在交齊拍賣款后待本院通知(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到本院執(zhí)行局(地址：廣州市白云區(qū)啟德路**號)領(lǐng)取拍賣成交裁定書。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達買受人時起轉(zhuǎn)移。
十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。
十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報、監(jiān)督電話：***-********。
