拍賣公告

鹽城市中級人民法院將于****年*月*日**時至次日**時止(延時除外)在鹽城市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：鹽城市中級人民法院)，法院主頁網(wǎng)址：(**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************)，現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標的：東臺市五烈鎮(zhèn)金城商貿(mào)中心三區(qū)(碧城汽配市場)*幢***室不動產(chǎn)

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息時間除外)接受咨詢，本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“登錄后查看”安排)，咨詢預(yù)約電話：***-*******，也可關(guān)注“農(nóng)潤法拍”微信公眾號了解詳細情況。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：競買人條件：*、拍賣：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(有限制條件的除外)。*、變賣：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額(保證金+變賣價余額)，才能取得變賣參與資格。

變賣應(yīng)買/競拍方式：標的物網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：*幢***室為背對背兩間，門牌號分別為*號***-*、*號***-*，墻中間開了洞。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不能保證拍賣房屋品質(zhì)，不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，凡參加競買的競買人(包括未看樣的或已看樣的)均視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。對拍賣標的物能否辦理權(quán)屬證書，戶口遷移等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。

六、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費及有可能存在的其它費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔，具體稅費情況請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。如相關(guān)法律、行政法規(guī)對稅費負擔主體沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，所有稅費全部由買受人負擔。

特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶中先繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件或其他正規(guī)票據(jù)于本院成交確認裁定書送達買受人之日起三十日內(nèi)至本院進行代墊費用結(jié)算，逾期本院不再辦理。

標的物可能存在的影響標的物使用的水、電等其他欠費均由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用。買受人應(yīng)及時接受標的物、辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，逾期責任自負。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前*個工作日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對標的物享有優(yōu)先購買權(quán)人，不參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、拍賣余款請在拍賣成交后十五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：江蘇省鹽城市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知、拍賣標的調(diào)查情況表。

舉報監(jiān)督電話：****-********

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯(lián) 系 人：張法官

電 話：****-********、********

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

農(nóng)潤法拍咨詢電話：***-*******

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

江蘇省鹽城市中級人民法院

二〇二五年七月二十五日