天津市西青區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日** 時止(延時的除外)在天津市西青區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看戶名:天津市西青區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：天津市西青區(qū)楊柳青錦繡花園*-*-***號房產(chǎn)，建筑面積**.*㎡。評估價格為***萬元。
土地使用權(quán)性質(zhì)不明，建筑面積為**.*㎡；規(guī)劃用途：住宅；所在層數(shù)：*層，總層數(shù)*層；房屋結(jié)構(gòu)為混合。 拍賣標(biāo)的位于小區(qū)*號樓，其一至二層為臨街商鋪，三至六層為住宅。拍賣標(biāo)的東至柳軒苑；西至柳霞路；南至御河道；北至昌華道。周邊公共配套設(shè)施較完善，有多條公交線在小區(qū)附近設(shè)站，日常生活及交通出行較便利，所臨道路通達(dá)，交通便捷度較好。
特別提示：
由于被執(zhí)行人不配合，評估時未能進(jìn)入該房屋內(nèi)。上述房屋現(xiàn)為被執(zhí)行人及家人使用，未騰空。法院以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，買受人如競買該房產(chǎn)，需接受該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，交付可能需要較長時間，競買人謹(jǐn)慎參與競買。買受人繳納全部過戶費(fèi)用。
二、
本次起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元。
該房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人登錄后查看，抵押數(shù)額為***萬元。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，本次拍賣活動受天津市限購政策約束，參與拍賣的競買人必須具備天津市購房資格、符合天津市購房條件方可參與競買。根據(jù)天津市高級人民法院、天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、天津市規(guī)劃和自然資源局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步明確司法拍賣房產(chǎn)競買人資格有關(guān)問題的通知》，競買人應(yīng)知曉以下事項：
競買人參與競拍前，應(yīng)當(dāng)按照天津市購房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購房資格； 競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果； 拍賣成交后，人民法院出具成交裁定書前，因買受人在天津市不具備購房資格的，本次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還； 競買人明知自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留； 競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
三、咨詢、展示的時間與方式：自****年*月**日起至 ****年*月*日(上班時間)止接受咨詢，有意看樣者請聯(lián)系李先生，手機(jī)號***********，法院不組織統(tǒng)一看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，競買人參與競買前請實地看樣，未看樣參與競買的，自行承擔(dān)一切風(fēng)險和不利后果。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：天津市西青區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：***-********轉(zhuǎn)***，***********(張法官)
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址： 天津市西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)青遠(yuǎn)路*號。
天津市西青區(qū)人民法院
二○二二年八月十六日
