射陽(yáng)縣人民法院關(guān)于拍賣(mài)(變賣(mài))位于鹽城市白馬紡織服裝批發(fā)市場(chǎng)**幢***室的不動(dòng)產(chǎn)的公告
射陽(yáng)縣人民法院將在射陽(yáng)縣人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)(變賣(mài))活動(dòng)(法院賬戶名：射陽(yáng)縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/***_*****.***?***=****.*******.*.*.******&****_**=**********)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)(變賣(mài))標(biāo)的：被執(zhí)行人劉必江及案外人李明玉共同共有的位于鹽城市白馬紡織服裝批發(fā)市場(chǎng)**幢***室的不動(dòng)產(chǎn)[建筑面積為**.**平方米,不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)型用途為土地和房屋，批發(fā)零售用地/商用；權(quán)利類(lèi)型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓?zhuān)瑖?guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：鹽國(guó)用(****)第******號(hào)，房權(quán)證號(hào)：鹽房權(quán)證市區(qū)字第*******號(hào)、第*******號(hào)，具體以鹽榮誠(chéng)鑒評(píng)字【****】第***號(hào)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)]。(圖片視頻僅供參考)
風(fēng)險(xiǎn)提示：*、房產(chǎn)所涉的過(guò)戶稅費(fèi)及稅率問(wèn)題，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人向房產(chǎn)所在地稅務(wù)部門(mén)自行咨詢；*、如無(wú)特別說(shuō)明，拍賣(mài)公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為房產(chǎn)證所記載的面積。如實(shí)物現(xiàn)狀與此不一致，均以現(xiàn)狀拍賣(mài)，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)；*、若辦理過(guò)戶過(guò)程中，需要補(bǔ)辦相關(guān)材料,登報(bào)作廢的公告費(fèi)和補(bǔ)辦費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；*、星期六日及節(jié)假日期間交納保證金的，所交納的保證金有可能會(huì)被回退，導(dǎo)致交納不成功；*、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣(mài)均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)看樣，未看樣的視為對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀默認(rèn)，并謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
起拍價(jià)：*****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：***元。
標(biāo)的物現(xiàn)狀：本院已查封。
特別提醒：星期六(日)及節(jié)假日期間交納拍賣(mài)保證金的，所交納的拍賣(mài)保證金有可能被回退，導(dǎo)致交納不成功。
本拍賣(mài)(變賣(mài))標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣(mài)和一次變賣(mài)，第一次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行第二次拍賣(mài)，第二次拍賣(mài)再流拍的，進(jìn)行變賣(mài)。當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)拍賣(mài)、變賣(mài)自動(dòng)取消。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)(變賣(mài))開(kāi)始、過(guò)程中，中止或撤回拍賣(mài)(變賣(mài))。法院變更拍賣(mài)(變賣(mài))時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上重新公告。具體拍賣(mài)場(chǎng)次、拍賣(mài)時(shí)間、需繳納保證金等情況見(jiàn)下表：
| 場(chǎng)次、事項(xiàng) |
第一次拍賣(mài) (若本場(chǎng)成交，則下場(chǎng)取消) |
第二次拍賣(mài) (若本場(chǎng)成交，則下場(chǎng)取消) |
變賣(mài) |
| 拍賣(mài)(變賣(mài))時(shí)間 |
****年**月**日**時(shí)—****年**月**日**時(shí) |
****年**月**日**時(shí)—****年**月**日**時(shí) |
****年**月**日**時(shí)—****年**月**日**時(shí) |
| 起拍價(jià) |
*****元 |
*****元 |
*****元 |
| 保證金 |
****元 |
****元 |
—— |
| 變賣(mài)預(yù)繳款(等同于變賣(mài)保證金) |
—— |
—— |
*****元 |
| 增價(jià)幅度 |
***元 |
***元 |
***元 |
| 評(píng)估價(jià) |
*****元 |
| 咨詢電話 |
輔助拍賣(mài)機(jī)構(gòu)****-********，*********** |
| 看樣地點(diǎn) |
位于鹽城市白馬紡織服裝批發(fā)市場(chǎng)**幢***室 |
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢，預(yù)約看樣；公告期間(節(jié)假日休息)接受咨詢，聯(lián)系電話：****-********，***********看樣時(shí)間截止拍賣(mài)前一天。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)(變賣(mài))方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交;競(jìng)買(mǎi)人悔拍后，保證金不予退還及其補(bǔ)交的差價(jià)。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，競(jìng)買(mǎi)成交后，稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；但應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的部分，由買(mǎi)受人先行繳納支付，憑相關(guān)部門(mén)出具的正規(guī)票據(jù)在拍賣(mài)價(jià)款中予以退還。如相關(guān)法律、行政法規(guī)對(duì)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)主體沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，所有稅費(fèi)全部由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。
特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)中，由賣(mài)方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶中先繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件或其他正規(guī)票據(jù)于本院成交確定裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之日起三十日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期本院不再辦理。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前三日與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后十五日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后于拍賣(mài)成交后十五日內(nèi)將拍賣(mài)余款打入登錄后查看的開(kāi)戶名稱為“射陽(yáng)縣人民法院案款專(zhuān)戶”的“*******************”的子賬戶內(nèi)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣(mài)(變賣(mài))未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)(變賣(mài))競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)(變賣(mài))須知。
本次拍賣(mài)(變賣(mài))程序?qū)ε馁u(mài)品的介紹由登錄后查看負(fù)責(zé)，如與實(shí)物不符，由此產(chǎn)生的法律后果由登錄后查看承擔(dān)。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：登錄后查看 李先生****-********，錢(qián)女士 ***********。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
江蘇省射陽(yáng)縣人民法院
二〇二五年五月二十三日
