廣西壯族自治區(qū)桂平市人民法院
變賣公告
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日共**天期限內(nèi)在廣西壯族自治區(qū)桂平市人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(**.******.***/****/**，戶名：桂平市人民法院。)進(jìn)行公開變賣活動?，F(xiàn)公告如下(有競買意向者請仔細(xì)閱讀公告及競買須知)：
一、拍賣標(biāo)的物：廣東省佛山市南海區(qū)西樵鎮(zhèn)官山城區(qū)江浦東路**號金龍花園一座***房及**號儲物室。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
證件記載:【不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵(****)佛南不動產(chǎn)權(quán)第*******號】，總層數(shù)共*層，拍賣標(biāo)的物位于地上*層，房屋建筑面積為***.**㎡，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途為住宅。周邊有西樵第一小學(xué)、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、中國銀行、佛山市第五人民醫(yī)院等公共設(shè)施。
若拍賣成交，買受人應(yīng)自收到本院“成交確認(rèn)書”之日起**日內(nèi)，主動到有關(guān)部門辦理完畢過戶等手續(xù)，并把已墊付的稅費發(fā)票交回到桂平市人民法院，逾期未交回已墊付稅費發(fā)票的，由買受人承擔(dān)相應(yīng)不利后果。
如案件有新的進(jìn)展，本公告可能對拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行修改請競買人在出價前再次仔細(xì)閱讀本公告。(拍賣開始后不再更改公告)
瑕疵：拍賣標(biāo)的物水、電等費用的產(chǎn)生，實際欠費情況請咨詢相關(guān)部門，以實際為準(zhǔn)。無鑰匙無法提供室內(nèi)看樣，詳細(xì)變更登記手續(xù)請自行前往廣東省佛山市(南海區(qū))不動產(chǎn)登記中心咨詢。
二、競買資格取得：競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款(******元)，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，于開拍前三個工作日送到桂平市人民法院執(zhí)行局網(wǎng)拍小組***辦公室審查，電話****-*******。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。標(biāo)的物詳情及看樣請咨詢本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看。公司地址:廣西壯族自治區(qū)貴港市體育中心內(nèi)綜合體育館*層****-***，聯(lián)系電話：***********易先生。
五、特別提醒：*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；*、對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，拍賣成交后按法律程序交接；*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣成交確認(rèn)書規(guī)定時間付清全部成交款后，只負(fù)責(zé)出具拍賣成交確認(rèn)裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人憑拍賣成交確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)裁定書等相關(guān)材料自行到相關(guān)職能部門完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如需其他材料均由買受人自己完善和補充。買受人在拍賣成交后未及時完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，責(zé)任自負(fù)；*、競買人在競買標(biāo)的時，須確保符合國家限購政策的有關(guān)規(guī)定；*、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān);*、拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)變更登記詳情以相關(guān)職能部門核定為準(zhǔn)；*、買受人自行在競買前充分了解相應(yīng)的風(fēng)險和自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。*、如需強制交付，交付產(chǎn)生的費用(強制開鎖、物品搬運等)先由買受人墊付，從拍賣款扣除返還，如與拍賣無關(guān)的物品無人認(rèn)領(lǐng)，買受人提供物品保管場地；*、如標(biāo)的物因政策、開發(fā)商、標(biāo)的物違建等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請競買人務(wù)必到相關(guān)部門確認(rèn)是否能辦理，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任；**、法院處置的房產(chǎn)不包括戶籍登記，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門；**、買受人自領(lǐng)取成交確認(rèn)書及執(zhí)行裁定書之日起三十日內(nèi)，應(yīng)到稅務(wù)機關(guān)辦理完稅手續(xù)，因買受人原因未及時完稅產(chǎn)生滯納金的，產(chǎn)生的滯納金由買受人自行承擔(dān)；**、無鑰匙無法提供室內(nèi)看樣，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
六、注意事項：*、競買人在參加拍賣前，應(yīng)自行、充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險，*、拍賣標(biāo)的能否辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理產(chǎn)權(quán)變更的時間及需要完善的手續(xù)、資料，請競買人在作出競買決定之前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人憑拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)材料自行到相關(guān)職能部門完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣成交確認(rèn)書規(guī)定時間付清全部成交款后，只負(fù)責(zé)出具拍賣成交確認(rèn)裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，其他材料均由買受人自己完善和補充，買受人在拍賣成交后未及時完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，責(zé)任自負(fù)。*、競買人在競買標(biāo)的時，須確保符合國家限購政策的有關(guān)規(guī)定。*、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。*、辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更登記需繳納的稅費和明確的與未明確的所有費用和稅費均由買受人承擔(dān)。*、拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)變更登記詳情以相關(guān)職能部門核定為準(zhǔn)。*、買受人自行在競買前充分了解相應(yīng)的風(fēng)險和資源承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。
七、對上述標(biāo)的物有權(quán)屬異議者，請于拍賣公告公布或張貼之日起十五日內(nèi)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本案公告公示滿五日視為已通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在變賣日前五個工作日內(nèi)至本院執(zhí)行局辦公室辦理行使網(wǎng)上變賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日內(nèi)繳納到本院指定賬戶【戶名：(****)桂****執(zhí)***號-梁萬飛，開戶銀行：桂平市農(nóng)村信用合作聯(lián)社，賬號：******************-******，注明(****)桂****執(zhí)***號保證金或尾款】,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋(****)**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
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咨詢電話：***********易先生
法院咨詢、監(jiān)督電話：****-*******
淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢：***-***-****
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桂平市人民法院
二○二五年七月十一日
