關(guān)于寧德市蕉城區(qū)城澳穿山口*****#商貿(mào)區(qū)**#(現(xiàn)門牌：開發(fā)區(qū)新街**號)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(第一次拍賣)的公告
福建省寧德市蕉城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)在福建省寧德市蕉城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(戶名：福建省寧德市蕉城區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
寧德市蕉城區(qū)城澳穿山口*****#商貿(mào)區(qū)**#(現(xiàn)門牌：開發(fā)區(qū)新街**號)，建筑總面積：***.**平方米(其中：混合結(jié)構(gòu)建筑面積為***.**平方米，簡易搭蓋建筑面積為**.**平方米)，建筑結(jié)構(gòu)：混合、簡易搭蓋結(jié)構(gòu)樓梯房，房屋規(guī)劃用途：法定用途為商貿(mào)、實際用途為商住，土地使用權(quán)面積：***.**平方米(原用地面積***平方米，現(xiàn)狀用地面積***平方米)，土地使用權(quán)類型：出讓，土地使用權(quán)終止期：****年，土地用途：商業(yè)用地，總樓層*層，本拍品所在樓層*-*層及屋面層。(瑕疵備注:上述不動產(chǎn)地上建筑未取得房屋所有權(quán)證，現(xiàn)狀用地面積超出合法登記用地面積，買受人只能辦理合法部分國有土地使用權(quán)變更登記，而房屋所有權(quán)無法進(jìn)行首次及變更登記，地上建設(shè)可能涉嫌違章建筑，有被拆除風(fēng)險；上述不動產(chǎn)尚未清空，由法院負(fù)責(zé)清空，清空期限不確定。)
二、起拍價
起拍價：**萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元；
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及其他拍賣輔助工作。咨詢時間：自公告之日起至開拍前的工作日(上午*：**-**：**；下午*：**-*：**)；咨詢電話：***********，微信號：***********。本拍品不安排看樣。
特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、拍賣方式
１、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
２、本次拍賣活動為設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，必要時可致電或自行前往房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心咨詢具體限購政策。
*、拍賣成交后，因買受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照法律，行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費，由買受人墊付，墊付的稅費從拍賣價款中優(yōu)先支付，可能存在的物業(yè)管理、水、電等欠費由買受人承擔(dān)。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：寧德市蕉城區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************,聯(lián)行號:************)。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
九、有貸款意向的競買人，應(yīng)于競拍前向本院網(wǎng)拍貸合作銀行提出申請，由銀行審核并在拍賣開始前作出決定。
競買人在拍賣中成功拍得標(biāo)的，應(yīng)在競拍成功后十日內(nèi)將扣除保證金后的首付款余額繳入法院指定賬戶，同時向本院網(wǎng)拍貸合作銀行提交貸款所需材料，正式提出網(wǎng)拍貸款申請，由銀行審核通過后，在競拍成功后十五日內(nèi)向本院出具貸款保證函。
競買人未按本條第二款指定期限內(nèi)提出貸款申請，提交相關(guān)材料，交納扣除保證金后的首付款余款，視為該競買人放棄向網(wǎng)拍貸合作銀行貸款意向，該競買人應(yīng)按照本公告第八條規(guī)定期限繳納拍賣成交價余款。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
登錄后查看咨詢電話：***********
法院聯(lián)系地址：福建省寧德市蕉城區(qū)萬安西路**號
寧德市蕉城區(qū)人民法院
二〇二五年五月十五日
注:登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看及轄區(qū)支行、登錄后查看為寧德市蕉城區(qū)法院司法網(wǎng)上拍賣合作單位，可以為符合授信準(zhǔn)入條件的合格競拍者提供個人信貸支持。
拍賣標(biāo)的為住宅的，首套房貸款及二套房貸款最高限額不超過房產(chǎn)價值的**%，房產(chǎn)價值根據(jù)成交價與評估價孰低者確定。(詳情以銀行答復(fù)為準(zhǔn))
興業(yè)銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請咨詢:
登錄后查看周經(jīng)理聯(lián)系方式***********
泉州銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)(接受類型包括工業(yè)產(chǎn)房、商業(yè)用房、住宅(含別墅)、車位)請咨詢:
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