江西省贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)東江源大道***號(hào)貴和·金灣廣場(chǎng)*號(hào)樓*-***號(hào)商鋪的(第二次)拍賣(mài)公告
贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院京東司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶(hù)名：贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：*******.**.***/****************.****?********=******)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)東江源大道***號(hào)貴和·金灣廣場(chǎng)*號(hào)樓*-***號(hào)商鋪，房屋所有權(quán)人為登錄后查看，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為贛(****)贛州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑物地上共*層，拍賣(mài)標(biāo)的位于第*層，建筑面積為**.*㎡，裝修情況為地面為地磚，墻面為乳膠漆、瓷磚，頂棚為吊頂。房屋整體維護(hù)情況良好。(詳見(jiàn)《評(píng)估報(bào)告》)
起拍價(jià)：*****元，保證金：****元，每次增價(jià)幅度：****元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。(特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合標(biāo)的物所屬當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策)。
失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員限制參加競(jìng)買(mǎi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消競(jìng)買(mǎi)資格并凍結(jié)、沒(méi)收保證金。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前*個(gè)工作日向贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)得人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢(xún)，有意看樣者請(qǐng)編輯短信姓名+標(biāo)的物名稱(chēng)至***********預(yù)約看樣，如無(wú)預(yù)約則視為無(wú)人看樣法院將不組織看樣。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、競(jìng)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)提示：*、該拍賣(mài)標(biāo)的與周?chē)啼?、走廊打通作銷(xiāo)售展示商鋪使用(詳見(jiàn)《評(píng)估報(bào)告》中圖片的區(qū)域劃分)，有意者請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自負(fù)。*、此次拍賣(mài)為帶租約拍賣(mài)，租期自****年**月**日至****年**月**日，租金為每天每平米*.*元，合同期內(nèi)免租**個(gè)月。*、標(biāo)的物成交后，標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，法院只負(fù)責(zé)向相關(guān)部門(mén)出具協(xié)助過(guò)戶(hù)相關(guān)法律文書(shū)，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。*、待競(jìng)得人全額支付拍賣(mài)成交款后，法院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，競(jìng)得人憑法院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的，競(jìng)得人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀等后果。所涉及的由原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)及競(jìng)得人承擔(dān)的稅費(fèi)(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人或企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn))，依照法律法規(guī)由原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)和競(jìng)得人各自負(fù)擔(dān)。拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶(hù)前，由原權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)卻未支付的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤、車(chē)位管理費(fèi)等費(fèi)用由各行業(yè)管理部門(mén)及企業(yè)出具相關(guān)欠稅(費(fèi))函件為憑，法院直接在拍賣(mài)款中扣除。*、如標(biāo)的物登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣(mài)，標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門(mén)確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)，法院概不作多退少補(bǔ)。*、標(biāo)的物因注銷(xiāo)抵押權(quán)可能導(dǎo)致過(guò)戶(hù)遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的滯納金，由買(mǎi)受人承擔(dān)。*、法院不負(fù)責(zé)戶(hù)口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶(hù)口有特殊需求，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人征詢(xún)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶(hù)籍管理部門(mén)了解。*、標(biāo)的物的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對(duì)本次拍賣(mài)所公開(kāi)的信息，法院和拍賣(mài)平臺(tái)不承擔(dān)瑕疵保證或擔(dān)保。*、成交價(jià)款自成交之日起六日內(nèi)支付完畢。**、法院在司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交后、向買(mǎi)受人出具成交裁定書(shū)前，應(yīng)當(dāng)審核買(mǎi)受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格證明材料；經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，競(jìng)得人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的，法院不予準(zhǔn)許。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：暫無(wú)。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)價(jià)程序開(kāi)始前*個(gè)工作日與法院申報(bào)、聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)自行關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，法院不再另行通知。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)法院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，沒(méi)有接到通知的權(quán)利人在本次拍賣(mài)公告公示滿(mǎn)五日視為已通知。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線(xiàn)支付保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程相關(guān)準(zhǔn)則。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(hù)【戶(hù)名：贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院；開(kāi)戶(hù)行：登錄后查看；賬號(hào)：********************】。拍賣(mài)成交后競(jìng)得人悔拍的，交納的保證金不予退還，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原競(jìng)得人承擔(dān)，從保證金中扣除，不足部分繼續(xù)追繳；悔拍后重新拍賣(mài)的，原競(jìng)得人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
十、拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、法院司法網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)提供金融機(jī)構(gòu)法拍貸業(yè)務(wù)，有需服務(wù)的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)開(kāi)始前提前**小時(shí)進(jìn)行預(yù)約辦理，具體業(yè)務(wù)流程可致電法院咨詢(xún)電話(huà)***********進(jìn)行咨詢(xún)。對(duì)于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，借用司法拍賣(mài)名義，發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶(hù)，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交并且代辦過(guò)戶(hù)和清場(chǎng)，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競(jìng)買(mǎi)人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限。
由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶(hù)、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶(hù)銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額在****萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，本法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線(xiàn)支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買(mǎi)人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)戶(hù)銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢(xún)銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。
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十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
法院咨詢(xún)電話(huà)：***********(余先生)
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****-*******(鐘法官)
登錄后查看：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院
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