河南省方城縣人民法院
關(guān)于變賣(mài)(位于方城縣清河鄉(xiāng)十里鋪方清路中段南側(cè)房產(chǎn)一處)公告
河南省方城縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在方城縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看；戶名：方城縣人民法院)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的物：位于方城縣清河鄉(xiāng)十里鋪方清路中段南側(cè)房產(chǎn)一處。
位于方城縣清河鄉(xiāng)十里鋪方清路中段南側(cè)房產(chǎn)一處，權(quán)證號(hào)碼：方房權(quán)證字第**********號(hào)，規(guī)劃用途商業(yè)，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)*層，位于第*-*層，*層為臨街門(mén)面房，*層和*層為居住用房，建筑面積為***.**平方米，土地性質(zhì)國(guó)有，土地證號(hào)為方國(guó)用(****)字第***號(hào)，用途商業(yè)，用地面積***.**平方米。房屋騰空情況：已騰空。有鑰匙，無(wú)抵押。
注：競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍前請(qǐng)自行前往房產(chǎn)所在地的相關(guān)部門(mén)咨詢上述房產(chǎn)所在地區(qū)的限購(gòu)政策。
本院不對(duì)上述標(biāo)的做出任何過(guò)戶承諾，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀拍賣(mài)公告、須知及調(diào)查表。未標(biāo)明的瑕疵亦不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
起拍價(jià)：******元變賣(mài)預(yù)繳款：******元
保證金：*****元加價(jià)幅度：****元
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托拍拍金服在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢和組織看樣等工作，咨詢內(nèi)容和立場(chǎng)不代表法院，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可自行去法院或相關(guān)機(jī)構(gòu)部門(mén)了解標(biāo)的物的有關(guān)信息及程序辦理。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)知識(shí)做了解咨詢、看樣，可撥打拍拍金服客服聯(lián)系電話：***********。
三、變賣(mài)方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物情況調(diào)查表與實(shí)物不符的，以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承擔(dān)相應(yīng)的后果。由于我國(guó)過(guò)戶政策比較復(fù)雜，請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人自行前往我市相關(guān)管理部門(mén)了解學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī)，明確是否符合政策法規(guī)的要求，我院只配合適格的競(jìng)買(mǎi)人辦理相應(yīng)手續(xù)。
六、關(guān)于拍賣(mài)的特別提示*:經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人逾期未支付尾款或辦理交接手續(xù)的，我院可以裁定重新拍賣(mài)，重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，沒(méi)收的保證金依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原價(jià)拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金額不足的，我院將責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院將強(qiáng)制執(zhí)行；對(duì)惡意競(jìng)拍擾亂司法拍賣(mài)秩序者，視情況依法作出拘留**日以內(nèi)、**萬(wàn)元以下罰款的處罰決定。特別提示*：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
特別提示*：本次拍賣(mài)房產(chǎn)現(xiàn)狀為簡(jiǎn)裝。
特別提示*：本次拍賣(mài)標(biāo)的物的朝向、戶型等信息根據(jù)法院調(diào)查、咨詢物業(yè)或其它業(yè)主的結(jié)果，僅供參考，實(shí)際狀況以看樣和交付為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)競(jìng)拍時(shí)應(yīng)以實(shí)際看樣為依據(jù)。
特別提示*：競(jìng)買(mǎi)人須在競(jìng)買(mǎi)前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過(guò)戶(包括成本價(jià)出售住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、自住型商品房、共有產(chǎn)權(quán)房、保障型住房、集體土地房產(chǎn)，商辦類房產(chǎn))的相關(guān)法律政策，以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。拍賣(mài)成交后，如拍賣(mài)標(biāo)的屬政策性房屋需補(bǔ)繳土地出讓金或綜合土地價(jià)款的，按照相關(guān)法律、法規(guī)辦理。如拍賣(mài)標(biāo)的屬集體土地，受我國(guó)土地流轉(zhuǎn)政策的限制，房產(chǎn)僅限于本村組織成員競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行前往本市不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)了解并學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī)或咨詢專業(yè)律師，一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為自愿承擔(dān)一切法律后果。我院只配合適格的競(jìng)買(mǎi)人辦理后續(xù)手續(xù)，該標(biāo)的物有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電和其他相關(guān)欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
特別提示*：拍賣(mài)車(chē)輛類的標(biāo)的物原罰單、交通罰單、停車(chē)費(fèi)等一切拖欠費(fèi)及所涉及的任何違法違章行為均由買(mǎi)受人自行核定、承擔(dān)。
特別提示*：參加股權(quán)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人需事先向股權(quán)發(fā)行方的銀行或企業(yè)咨詢本標(biāo)的物過(guò)戶所需條件，不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。
七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)(房管局、土地局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、財(cái)稅局等)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理，所產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
特別注意事項(xiàng)：《依據(jù)河南省高級(jí)人民法院關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、拍賣(mài)、變賣(mài)相關(guān)問(wèn)題的工作指引》第十一條之規(guī)定； 因本次拍賣(mài)標(biāo)的物所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。由賣(mài)方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶中先行繳納墊付，買(mǎi)受人應(yīng)在辦理完畢相關(guān)標(biāo)的物變更手續(xù)后憑相關(guān)稅費(fèi)憑據(jù)原件至本院進(jìn)行申請(qǐng)墊付費(fèi)用結(jié)算。**日之內(nèi)逾期不繳納或因標(biāo)的物不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等原因無(wú)法繳納的，本院不予辦理退稅費(fèi)手續(xù)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)始拍賣(mài)前*個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：公告發(fā)布前暫無(wú)已經(jīng)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程(拍賣(mài)前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?日內(nèi)付清，可通過(guò)銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：(開(kāi)戶名：方城縣人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************
)拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競(jìng)買(mǎi)人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限。
由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額在****萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買(mǎi)人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶網(wǎng)作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。
登錄后查看 在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：**********。
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
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法院監(jiān)督電話：****-********
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二〇二五年七月十六日
