| 特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對于擾亂房地產(chǎn)市場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。 |
湖南省長沙市望城區(qū)人民法院
拍賣公告
(第一次拍賣)
湖南省長沙市望城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**機構(gòu)名稱：湖南省長沙市望城區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：登錄后查看、登錄后查看享有的，與望城縣光明土地經(jīng)營專業(yè)合作社簽訂的《土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》項下土地經(jīng)營權(quán)等財產(chǎn)性權(quán)利、義務(wù)及院內(nèi)建筑物、設(shè)施、設(shè)備等動產(chǎn)一批，該地塊根據(jù)登錄后查看測量面積約為*****.**平方米，資產(chǎn)處于閑置狀態(tài)，是否可以看房：是。
詳情可下載的評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。(注：一切以實物為準(zhǔn))
評估價：********元，起拍價：********元，保證金：*******元，增價幅度：*****元(以及其整倍數(shù))。
特別提醒：
*、 案涉國梅農(nóng)莊實測面積已由登錄后查看進行了總體測量，測繪公司根據(jù)現(xiàn)場情況已將國梅農(nóng)莊分為*個地塊進行了測量(詳見附件實測面積示意圖)，分別編號為**(面積約為**.**畝)、**(面積約為**.**畝)、**(面積約為***.**畝)，共約為***.**畝。本次拍賣范圍僅為編號為**、**地塊上的無證建構(gòu)筑物及項下土地經(jīng)營權(quán)等財產(chǎn)性權(quán)利、義務(wù)及院內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等動產(chǎn)一批。
*、 本次拍賣案由為刑事裁判涉財產(chǎn)部分執(zhí)行，登錄后查看除已由長沙市望城區(qū)公安分局查控的辦理不動產(chǎn)權(quán)登記的財產(chǎn)外，實際控制資產(chǎn)還有設(shè)施、設(shè)備等動產(chǎn)以及租賃使用望城縣光明土地經(jīng)營專業(yè)合作社農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。租賃使用農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地位于長沙市望城區(qū)白箬鋪鎮(zhèn)光明村，租賃期間內(nèi)登錄后查看在上述流轉(zhuǎn)土地上進行了相應(yīng)建設(shè)和經(jīng)營，據(jù)光明村村委對于該地塊情況說明，國梅農(nóng)莊****年*月與光明土地經(jīng)營專業(yè)合作社簽訂土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議，期限為**年，租金已繳付至****年，現(xiàn)租用耕地面積為***.**畝，水面**.*畝，另租賃地塊上無證房屋國梅農(nóng)莊(餐飲樓)已由基層組織向相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)的完善程序，相關(guān)費用已由基層組織進行墊付，對于上述拖欠租金、基層組織墊付的辦證或可能存在的復(fù)墾等費用，均由買受人承擔(dān)，具體金額與拍賣標(biāo)的實際所租用土地面積等情況買受人可向白箬鋪鎮(zhèn)人民政府或光明村村委咨詢了解。
*、 本次拍賣標(biāo)的的無證建構(gòu)筑物，相關(guān)資產(chǎn)后續(xù)能否辦證或職能部門作出處理等情況請競買人自行咨詢相關(guān)部門。
*、 本次拍賣標(biāo)的按實際現(xiàn)狀交付，對于評估報告為依據(jù)的數(shù)據(jù)與現(xiàn)狀不一致或因拍賣標(biāo)的未經(jīng)檢測、檢修質(zhì)量瑕疵、《土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》項下土地經(jīng)營權(quán)可能存在瑕疵等問題，競買人在參與拍賣前，應(yīng)自行了解標(biāo)的狀況及可能存在的瑕疵和風(fēng)險，競買人一旦作出競買行為，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*、 本次拍賣標(biāo)的的相關(guān)詳細圖紙或紙質(zhì)資料，如有需要者，可自行來本院查詢。
*、 拍賣成交后，買受人的保證金自動轉(zhuǎn)為部分成交價款，如買受人悔拍，保證金不予退還，尾款繳納后，本院將出具執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，相關(guān)權(quán)證辦理，土地交付，財產(chǎn)交接等事宜由買受人自行辦理。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前*個工作日向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
*、自公告日起接受咨詢(工作日*：**-**:**點，**:**-**:**點)；
*、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看，咨詢電話：*********** (王先生)、登錄后查看，咨詢電話：***********(陳女士)、登錄后查看，咨詢電話：***********(吳女士)；
*、看樣時間暫未定，如需看樣，請至少于拍賣前三日電話報名確認。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍(變)賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需相關(guān)費用按照國家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費用由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定書送達買受人后十日內(nèi)至本院憑票報支(應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費，買受人在辦理過戶手續(xù)后，憑稅務(wù)部門發(fā)票原件向本院申請退款)。逾期不報支的，相關(guān)墊付費用導(dǎo)致無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。如果涉及到物業(yè)費、水、電、燃氣等欠費均由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。
特別提醒：
拍賣成交后，買受人的保證金自動轉(zhuǎn)為部分成交價款，如買受人悔拍，保證金不予退還。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入湖南省長沙市望城區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款****年*月 **日**時前繳入法院指定賬戶：
戶名:長沙市望城區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，
開戶銀行：登錄后查看，
賬號：*******************，
注：請備注買受人姓名與標(biāo)的名稱及本案執(zhí)行案號(****)湘****執(zhí)恢***號；請勿將余款直接打入支付寶賬戶。
拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶網(wǎng)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
輔助機構(gòu)咨詢電話：*********** (王先生)
法院咨詢電話：****-******** 歐陽法官
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：長沙市雷鋒東路**號長沙市望城區(qū)人民法院執(zhí)行局
網(wǎng)址: **.******.***/****/**
此公告在“淘寶網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布。
長沙市望城區(qū)人民法院
二〇二五年七月十八日
