拍賣公告
河南省孟州市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在河南省孟州市人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)平臺上進行第一次公開拍賣活動(法院賬戶名：河南省孟州市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：****：//登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
湖南省沅江市瓊湖辦事處新沅路碧桂園小區(qū)*號樓***室房產(chǎn)。
起拍價：￥******.**元，保證金：￥*****.**元，加價幅度：￥****.**元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
本院初步定于****年*月*日至****年*月*日(*:**—**:**，節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系，本院統(tǒng)一安排看樣。
咨詢聯(lián)系人：一泰輔拍
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三、拍賣方式：
*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
*、設(shè)有保留價的增價拍賣方式，起拍價即為保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
四、★特別提醒：標的物已被孟州市人民法院查封，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣或到相關(guān)部門查詢核實，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
五、★稅費負擔情況：標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，與拍賣人無涉。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
七、本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開進行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產(chǎn)；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準，競買人在其他網(wǎng)站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。
八、本院僅允許在具體案件中承擔司法輔拍工作的機構(gòu)發(fā)布、轉(zhuǎn)載“法拍房”拍賣相關(guān)信息，對未經(jīng)人民法院允許發(fā)布、轉(zhuǎn)載“法拍房”信息、擾亂房地產(chǎn)市場秩序的第三方機構(gòu)及其主要負責人，人民法院會將相關(guān)線索移送相關(guān)部門處置，并對該第三方機構(gòu)及其主要負責人，依照《民事訴訟法》第一百一十一條依法予以訓、罰或拘留。除本公告發(fā)布的司法輔拍機構(gòu)和聯(lián)系電話外，本院未委托任何中介或其他機構(gòu)。為避免買受人有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。
九、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始**小時前向本院辦理完畢委托手續(xù);競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格請法院確認后方能進行委托。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權(quán)。
十、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次競買活動的整個過程。
十一、拍賣前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍。本標的物買受人原凍結(jié)的保證金在拍賣結(jié)束后自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競買人繳納的保證金在凍結(jié)期間不計利息。
拍賣成交后，買受人應(yīng)在****年*月**日前繳納余款，請通過銀行轉(zhuǎn)賬支付或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細咨詢法院(遇節(jié)假日順延)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)至河南省孟州市人民法院(地址)簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：孟州市人民法院
開戶銀行：中信銀行焦作孟州支行
賬號：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
*****//***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋﹝****﹞**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
標的物詳情咨詢電話：****-******* ***********
淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：***-***-****
河南省孟州市人民法院
二〇二五年六月五日
