特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于擾亂房地產(chǎn)市場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。
湖南省臨湘市人民法院
拍賣公告
(變賣)
臨湘市人民法院將于****年*月*日**時起**天內(nèi)(競價周期與延時除外)在臨湘市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：臨湘市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：(登錄后查看)現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：位于臨湘市長安東路五里鄉(xiāng)政府院內(nèi)房屋一棟。該房屋總樓層為*層，一層簡裝三室兩廳一廚一衛(wèi)、二層簡裝三室兩廳一廚一衛(wèi)、三層簡裝三室兩廳一廚一衛(wèi)、四層簡裝三室兩廳一廚兩衛(wèi)、五層精裝三室兩廳一廚兩衛(wèi)、六層簡裝。建筑面積：***.**㎡，分攤面積：***.**㎡，建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。權(quán)證號：臨房權(quán)證長安區(qū)字第********號；臨國用(****)第***號。該房屋有抵押，未騰房。基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，交通便利，環(huán)境良好，能滿足生活日常要求。其他關(guān)于標的的未盡事宜由競買人自行了解。本次拍賣不包含室內(nèi)家具家電。詳情查看評估報告。
評估價：*******元，變賣價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。自本公告公布之日起至拍賣結(jié)束前通涵公司均接受咨詢。
咨詢聯(lián)系方式： ***********(何法官)
***********(李女士)
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。如果該房產(chǎn)所在地對購房有限購性規(guī)定的，競買人應符合當?shù)卣?，因房產(chǎn)的限購性規(guī)定，或者后續(xù)限購性政策有變動導致未能辦理過戶登記手續(xù)，后果及責任由買受人自行承擔，法院概不負責。請競買人慎重考慮，并自行到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門咨詢相關(guān)限購性政策。
五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，執(zhí)行法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況予以酌情確定相應的負擔主體、數(shù)額。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣前七天與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請自網(wǎng)上成交之日起七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：臨湘市人民法院
開戶銀行：湖南銀行臨湘市支行
賬號：**** **** *********
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的竟買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
十三、依照《法釋〔****〕**號》《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
標的物詳情咨詢電話：
***********(李女士)
***********(何法官)
監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址： 臨湘市人民法院
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
特別提示：
*)、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；
*)、委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡服務提供者；
*)、拍(變)賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負擔；
*)、拍(變)賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；
*)、競買人決定參與競買的，視為對拍(變)賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍(變)賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
*)、買受人悔拍后保證金不予退還。
臨湘市人民法院
二〇二五年五月十九日
