變賣公告
上海市金山區(qū)人民法院將于****年**月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在“公拍網(wǎng)”(登錄后查看)上進行公開網(wǎng)絡(luò)司法變賣，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：上海市金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)金龍新街***弄**號、**號、**號、**號、**號、**號、**號*_*層及**、**號***室及**、**號***室(房地產(chǎn)權(quán)證號：金**********；建筑面積合計為：****.**平方米，其中**號*_*層、**號*_*層、**號*_*層建筑面積均為***.**平方米；**號*_*層、**號*_*層、**號*_*層、**號*_*層建筑面積均為***.**平方米；**、**號***室建筑面積為***.**平方米；**、**號***室建筑面積為**.**平方米；房屋類型：店鋪；所有權(quán)來源：新建)權(quán)證核準日期：****-*-*；竣工日期為：****年；總層數(shù)為*層。備注：原房地產(chǎn)權(quán)證號為金**********，原登記日為****-**-**，于****-**-**更正。
土地宗地號：金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)*街坊**/*丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：商業(yè)，住宅；土地使用年限(商業(yè)用地)：自****-**-**至****-**-**止；宗地(丘)面積：*****.**平方米。四至情況：東至河道，南至眾益街，西至塘園路，北至金龍新街。
評估價：****萬元
起拍價為：***萬元；保證金：**萬元；增價幅度：*萬元及其倍數(shù)。
二、變賣時間：****年**月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)
三、競買人須在變賣競價程序結(jié)束前交納變賣價款***萬元，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。變賣結(jié)束后，本標的物買受人原支付的***萬元作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的***萬元將不計息退還。
四、變賣流程：變賣期開始后取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入**小時競價程序其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價程序內(nèi)無其他人出價的變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。變賣成交的競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。
五、變賣方式：設(shè)有起拍價的增價變賣方式，同時設(shè)置延時出價功能。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。
六、咨詢、展示：自公告之日起至變賣結(jié)束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機構(gòu)登錄后查看咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機構(gòu)現(xiàn)場陪同。
七、特別提醒：變賣標的以實物現(xiàn)狀為準。本院不承擔(dān)標的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對變賣標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
八、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
九、對變賣標的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日**時前與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系，該公司負責(zé)向本院反饋。
十、變賣成交余款須于變賣成交之日起十天內(nèi)繳入法院賬戶。
十一、變賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上公示。
十二、買受人付清全額款項后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人<企業(yè)>所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔(dān)，但原權(quán)利人負擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔(dān)。
標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。
十三、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以***快遞方式書面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十四、如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先通過輔助機構(gòu)向法院提交審批材料，經(jīng)法院確認后再到網(wǎng)絡(luò)變賣平臺報名參與變賣)或有其他事宜，請向輔助機構(gòu)咨詢。
委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人、聯(lián)合競買人應(yīng)于****年**月**日**時前前通過拍賣輔助機構(gòu)向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍。
請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調(diào)查情況表等資料。
拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：***-********肖女士、***********劉先生(輔助機構(gòu))
聯(lián)系地址：上海市黃浦區(qū)外馬路****號十九樓；
舉報監(jiān)督電話：***-********
上海市金山區(qū)人民法院
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