硯山縣人民法院?***:*********>
關于硯山縣江那鎮(zhèn)書院街一巷*號(向豐書院小區(qū))房地產(chǎn)的變賣公告
(****)云****執(zhí)****號
硯山縣人民法院將于****年*月*日**時起**日期間內(nèi)(延時除外)在硯山縣人民法院登錄后查看法拍賣平臺(法院賬戶名：硯山縣人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的物：硯山縣江那鎮(zhèn)書院街一巷*號(向豐書院小區(qū))房地產(chǎn)。
標的物位于硯山縣江那鎮(zhèn)書院街一巷*號(向豐書院小區(qū))房地產(chǎn)；建筑面積：***.**㎡；土地面積：**.**㎡；用途：住宅；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；土地權利性質(zhì)：出讓；建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)；房屋總層數(shù)：共*層；房屋所在層：第*-*層。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
評估價：*******.**元，變賣預繳款：******.**元，保證金：******.**元，增價幅度：****.**元。
鄭重聲明：網(wǎng)絡司法拍賣不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹防自身利益受損，為避免買受人有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。能拍法服咨詢電話：***-***-****、硯山法院執(zhí)行局咨詢電話：****-*******。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向硯山縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到硯山縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次變賣標的法院已委托能拍法服科技(云南)有限公司負責標的的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打***-***-****電話進行咨詢或預約。現(xiàn)場看樣時間為變賣期間，需提前預約看樣，未經(jīng)預約不安排看樣。
四、變賣方式：網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘。
五、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的變賣價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、特別提醒：
*、該房產(chǎn)有抵押，尚未騰空。過戶時產(chǎn)生的相關稅、費，根據(jù)法律規(guī)定由相應的納稅主體承擔，其他可能產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水、電等欠費均由買受人自行承擔。
*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。
*、本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開進行，本院未委托任何單位和個人代為處置資產(chǎn)；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布為準，競買人在其他網(wǎng)絡平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。
*、本次拍賣不接受線下報名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個人代收保證金，在淘寶網(wǎng)相應標的物展示頁面點擊“報名并繳納保證金”并按提示繳納保證金是報名參與此次拍賣的唯一方式，切勿將保證金支付給其他單位或個人。
七、對上述標的權屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)依據(jù)法律規(guī)定由相應納稅主體各自承擔，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付，買受人自領取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》之日起**個工作日向法院提交退款申請，并提交有關納稅憑證原件，經(jīng)審核后退還買受人先行墊交的由原權利人承擔的稅費，逾期未申請則視為放棄，由買受人自行承擔。其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無關。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。
九、對上述標的權屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質(zhì)押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十一、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
十二、變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；變賣余款請在成交后*日內(nèi)繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：硯山縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十四、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人交納的變賣預繳款保證金部分法院不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。
十五、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十六、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話：能拍法服***-***-****
淘寶技術咨詢：***-***-****
舉報監(jiān)督電話：****-*******(硯山法院監(jiān)察辦公室)
法院咨詢電話：****-*******(硯山法院執(zhí)行局辦公室)
聯(lián)系地址：硯山縣安平大道**號
聯(lián)系人：朱法官
詳細信息可在“硯山縣人民法院登錄后查看法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)”上查詢。
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