特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本院已通過短信方式通知，若無法收悉，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知！
樂清市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時除外)在樂清市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：樂清市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：上海市寶山區(qū)滬太路****號***號(*-*層店鋪)的一處不動產(chǎn)。
上海市寶山區(qū)滬太路****號***號(*-*層店鋪)，房屋類型：店鋪，權(quán)屬人：盧秀偉，權(quán)證號：寶**********，建筑面積：**.**平方米，竣工日期：****年，權(quán)證核準(zhǔn)日期：****年**月**日。無租賃，無電梯。
該不動產(chǎn)土地用途：商業(yè)用地，土地權(quán)屬性質(zhì)(國有)，使用權(quán)取得方式：轉(zhuǎn)讓，宗地號：寶山區(qū)祁連鎮(zhèn)*街坊***/*丘，宗地(丘)面積：*****平方米，土地使用期限止：****年**月**日。
特別說明
*、競買人務(wù)必先確定在當(dāng)?shù)鼐哂匈彿抠Y格，必要時可致電上海市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“******”咨詢具體限購政策，因不符合條件造成無法過戶的后果視為買受人知曉并接受。
*、拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀以拍賣后交付時為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人應(yīng)現(xiàn)場實地看樣了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，附件資料僅供參考。
【評估報告及照片已上傳，有意者可下載查看】
評估價：**萬元，起拍價：**.*萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“杭州無憂”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作,統(tǒng)一定于****年*月**日-****年*月**日接受預(yù)約(過時不接受預(yù)約，請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排)，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。具體看樣時間統(tǒng)一安排于開拍前一周內(nèi)。預(yù)約看樣：****-********(拍賣咨詢：****-********)或登陸訪問登錄后查看網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“無憂法服”自助預(yù)約。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。*.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。*.標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定處理。
五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆?不遲于開拍前*個工作日)與本院聯(lián)系，并提供合法有效的證據(jù)。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：樂清市人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：***** ***** ***** ***** *
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
案號：****浙****執(zhí)****-*號
憑付款憑證及相關(guān)身份材料到樂清市人民法院訴訟服務(wù)大廳司法網(wǎng)拍窗口(地址：浙江省樂清市良港東路樂清市人民法院)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》(如遇節(jié)假日順延)及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)。如買受人需一次性辦理相關(guān)手續(xù)，請?zhí)崆?個工作日將拍賣尾款繳清，并電話預(yù)約****-********。
十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的“杭州無憂”輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
預(yù)約看樣請聯(lián)系(杭州無憂)：****-********。
拍賣咨詢請聯(lián)系(杭州無憂)：****-********。
舉報監(jiān)督電話：****-********。
聯(lián)系地址：浙江省樂清市良港東路樂清市人民法院大樓
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
樂清市人民法院
二〇二五年五月二十二日
(建議競買人理性競買)
如需貸款，請聯(lián)系：
登錄后查看：****-********
注：競買人報名參加拍賣后，請在拍賣成交前自行與相關(guān)銀行咨詢，完成貸款授信。貸款人的資格、貸款合同的條款設(shè)計、貸款對象、房產(chǎn)價值、授信金額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保方式等貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險點(diǎn)的盡責(zé)調(diào)查、貸款發(fā)放審查以及貸后管理等事項，均由雙方自行協(xié)商，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。
