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云霄縣人民法院關(guān)于址在福建省漳州市常山華僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)大水堀管理區(qū)大水堀村77號房屋（變賣）的公告
福建 漳州 云霄縣
出讓公告
  發(fā)布單位： 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-03-28 10:33:01
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詳情內(nèi)容
變賣公告 福建省云霄縣人民法院將于****年４月１７日**時至****年６月１６日**時止(延時的除外)在福建省云霄縣人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：云霄縣人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、變賣標(biāo)的： ㈠變賣對象財產(chǎn)范圍 變賣對象財產(chǎn)范圍包括建筑物(含室內(nèi)二次裝修、已扣除折舊費)、土地使用權(quán)(劃撥取得的國有住宅用地，未含土地出讓金)及公共配套設(shè)施，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。 ㈡變賣對象基本狀況 變賣對象坐落于云霄縣常山華僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)大水堀管理區(qū)大水堀村**號，變賣對象為云霄縣常山華僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)大水堀管理區(qū)大水堀村**號住宅。所在樓幢為混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為*層，建筑面積***.**㎡，國有劃撥住宅用地，獨用土地使用權(quán)面積***.**㎡。規(guī)劃用途及實際用途均為住宅，權(quán)屬人為余鐵民。至價值時點，變賣對象已被云霄縣人民法院依法查封。 ㈢土地基本狀況 *、四至：東鄰民房、西鄰民房、南至村道、北至村道。 *、形狀及開發(fā)程度：住宅外形為長方形，住宅用地紅線內(nèi)外開發(fā)程度達至“五通”(通路、通上水、通下水、通電、通訊)，地上建筑物已竣工并投入使用。 *、獨用土地使用權(quán)面積：***.**㎡。 *、土地使用權(quán)類型：國有劃撥。 ㈣建筑物基本狀況 *、建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)等級較差，抗震性能較差。 *、設(shè)施設(shè)備：不帶電梯，水電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施齊全。 *、裝飾裝修：外墻面貼條磚、抹水泥防水砂漿；內(nèi)墻面貼瓷磚、抹灰罩面漆；天棚面抹灰罩面漆；樓地面鋪碎花崗巖板材、鋼磚、防滑磚；安裝鋼制防盜門、塑鋼門、鐵門、杉木門和鋁合金門，鋁合金窗外罩不銹鋼防盜網(wǎng)；配備普通照明燈具、給排水器具與衛(wèi)生潔具等水電設(shè)施。變賣對象總體為普通裝修。 *、成新率：按現(xiàn)場觀察法，確定變賣對象的成新率為**%。 *、使用及維護狀況：目前自持，使用正常，經(jīng)實地查勘，房屋基礎(chǔ)有足夠承載力，無超過允許范圍的不均勻沉降，承重結(jié)構(gòu)部件及非承重墻體完好，門窗及五金配件等齊全完整，為完好房；小區(qū)內(nèi)道路路面完好，設(shè)備管道運行正常；未見有明顯影響質(zhì)量安全的問題。 *、外觀：外墻面貼條磚、抹水泥防水砂漿，樓宇外觀較差。 *、樓幢位置：變賣對象為自建住宅，位于村道內(nèi)，樓幢位置較差。 *、朝向：住宅為南北朝向(南北通透)，朝向較好。 *、總樓層及層次：住宅樓總層數(shù)為*層，變賣對象位于第*層。 上述相關(guān)情況可參考評估報告，但以實物現(xiàn)狀為主。 *.起拍價、保證金、變賣預(yù)繳款和增價幅度 　　起拍價：**.******萬元，保證金*萬元，變賣預(yù)繳款：**.******萬元，增價幅度：*.*萬元。 二、競買人條件： (一)一般條件 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 (二)限制條件 法律法規(guī)和有關(guān)政策對競買人有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。競買人可自行向有關(guān)部門咨詢。 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向福建省云霄縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到福建省云霄縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年４月**日*時起至****年４月**日**時止接受咨詢，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。 四、變賣方式 *.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有人競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘無人出價)。*.競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 五、競買方式 設(shè)有保留價的增價競買方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。 七、瑕疵特別說明 變賣物未騰空，已責(zé)令限期騰空。 八、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法變賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)。由買受人墊付的稅費，因網(wǎng)絡(luò)司法變賣本身形成的，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費，墊付的稅費從變賣價款中優(yōu)先支付。由買受人墊付的稅費，應(yīng)提供有關(guān)征收稅費部門的證明。 變賣成交前，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由被執(zhí)行人負擔(dān)；成交后，由買受人承擔(dān)。 法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，競買人可到相關(guān)的主管部門咨詢。 九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。 十、對本次變賣物具有優(yōu)先權(quán)的其他債權(quán)人，應(yīng)在本變賣公告發(fā)布之日起**日起到本院進行登記，同時應(yīng)附上相關(guān)的生效法律文書等證據(jù)材料，逾期視為自動放棄主張優(yōu)先權(quán)。 十一、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在競買成功*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：云霄縣人民法院。開戶行：登錄后查看賬號：*******************)，變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 咨詢電話：****-*******(朱法官)。 監(jiān)督電話****-*******、*******。 聯(lián)系地址：福建省云霄縣人民法院執(zhí)行局 詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.**)”上查詢。 福建省云霄縣人民法院 二*二五年三月二十五日

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