云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院關(guān)于變賣瑞麗市瑞宏路**號(hào)星河藍(lán)灣時(shí)代廣場(chǎng)**棟***號(hào)房地產(chǎn)一宗的公告
云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起**起內(nèi)(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看，)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：
位于瑞麗市瑞宏路**號(hào)星河藍(lán)灣時(shí)代廣場(chǎng)**棟***號(hào)房地產(chǎn)一宗【房產(chǎn)證號(hào)：瑞房權(quán)證瑞麗市字第********號(hào)；規(guī)劃用途：商業(yè)用房；建筑面積：***.**平方米；套內(nèi)建筑面積：***.*平方米；登記時(shí)間：****年*月*日。土地使用權(quán)證號(hào)：瑞國(guó)用(****)第****號(hào)；使用權(quán)類型：出讓；地類(用途)：其他普通商品住房用地；使用權(quán)面積：***.**平方米；終止日期：****年*月**日】(注：以現(xiàn)狀為準(zhǔn))。
本次拍賣采用整體的方式進(jìn)行拍賣，拍賣成交后按現(xiàn)狀移交，最終情況以法院解釋為準(zhǔn)。具體拍賣財(cái)產(chǎn)情況詳見登錄后查看《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，報(bào)告編號(hào)：華策評(píng)報(bào)字【****】第***號(hào)。(存于法院備查)
情況說明：
*、本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交，存在的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，本院不作保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，責(zé)任自負(fù)。
*、請(qǐng)各競(jìng)買人自行到相關(guān)部門核實(shí)應(yīng)繳稅費(fèi)及欠稅問題，交易過程中產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。
*、標(biāo)的物是否有戶口，請(qǐng)買受人自行向相關(guān)職能部門落實(shí)，法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵。
展示圖片情況僅供參考。
變賣價(jià)：*******.**元，保證金：**萬(wàn)元，增價(jià)幅度：*萬(wàn)元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參加與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力人的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前到云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日至變賣結(jié)束前(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系。
咨詢聯(lián)系方式：施女士：***********
四、變賣方式：競(jìng)買人須在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)上交齊變賣價(jià)全款后，取得競(jìng)買資格。
變賣開始后，取得競(jìng)買資格的人開始出價(jià)。本次變賣活動(dòng)變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天變賣期任意時(shí)間出價(jià)，進(jìn)入**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買。競(jìng)價(jià)結(jié)束前，每最后*分鐘，如果有競(jìng)買人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
五、特別提醒：標(biāo)的物的面積、現(xiàn)狀及相關(guān)附著物等以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的物瑕疵保證，并由買受人承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，法院不對(duì)標(biāo)的物的數(shù)量、品質(zhì)、面積、現(xiàn)狀及相關(guān)附著物等負(fù)責(zé)，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣的標(biāo)的物存在無(wú)產(chǎn)權(quán)證的部分，若買受后自行接受相關(guān)管理部門的處理。買受人悔拍后保證金不予以退還。
土地、房屋的現(xiàn)狀、使用年限、規(guī)劃等情況按土地(不動(dòng)產(chǎn))及相關(guān)部門的規(guī)定辦理，并由競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門核實(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。無(wú)產(chǎn)權(quán)證的建筑物按有關(guān)房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理，并由競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)毓芾聿块T核實(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。房地產(chǎn)相鄰關(guān)系自行依法處理解決，本宗房地產(chǎn)系重大價(jià)值資產(chǎn)，競(jìng)買前請(qǐng)仔細(xì)考慮，本院不承擔(dān)瑕疵保證。
備注：請(qǐng)自行到相關(guān)部門核實(shí)應(yīng)繳稅費(fèi)及欠稅問題，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
六、本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，變賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在變賣過程中所發(fā)生的一切稅、費(fèi)，變賣過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由買方承擔(dān)；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也均由買受人承擔(dān)。其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行解決。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無(wú)
十、競(jìng)拍前買受人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣的變賣預(yù)繳款，競(jìng)買人在對(duì)變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前按淘寶提示報(bào)名繳納變賣預(yù)交款項(xiàng)，預(yù)交款*******.**元，系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)，變賣成交的本標(biāo)的物競(jìng)買人凍結(jié)的變賣預(yù)交款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的變賣預(yù)交款在變賣后即時(shí)解凍。變賣未成交的競(jìng)買人的變賣預(yù)交款在變賣后即時(shí)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、變賣成交后如果成交價(jià)等于變賣預(yù)交款，則無(wú)須另外支付余款。如果成交價(jià)高于變賣預(yù)交款，多出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)繳納到法院指定賬戶。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院，開戶行：登錄后查看，聯(lián)行號(hào)：************，賬號(hào)：*******************，填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鳎盒呛铀{(lán)灣**棟***號(hào)房地產(chǎn)變賣款，并將繳款憑證交至我院執(zhí)行局處；變賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。并在繳款后*日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院簽署《成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
*、買受人逾期未支付變賣余款，法院可以裁定重新變賣，重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買，保證金不予退還，變賣的價(jià)款低于原變賣價(jià)款的，造成的差價(jià)、費(fèi)用損失由原買受人承擔(dān)，法院可以直接從其變賣預(yù)交款中扣除。
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******(舉報(bào)、投訴電話，不接受咨詢)
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢
咨詢?nèi)耍壕W(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看
咨詢電話：***********施女士
法院咨詢電話：****-*******、*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省德宏州芒市芒市大街**號(hào)德宏州中級(jí)人民法院執(zhí)行局
德宏中院網(wǎng)址：登錄后查看
云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院
二〇二五年六月二十五日
