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中國共產黨長沙歷史館中國共產黨長沙歷史館2020年——2022年物業(yè)管理服務采購續(xù)簽合同合同公告
湖南 長沙
招標公告
8315.4975萬元
  發(fā)布單位： 火標網  發(fā)布日期： 2022-11-07 00:49:51
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詳情內容

服務類合同預覽

  • 服務類項目政府采購合同協(xié)議書 政府采購合同編號：****-**-************-* 采購人(全稱)： 中國共產黨長沙歷史館 (甲方) 中標(成交)供應商(全稱)： 登錄后查看 (乙方) 　　為了保護甲、乙雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章，雙方簽訂本合同協(xié)議書。采購人與中標(成交)供應商應當根據(jù)合同的約定依法履行合同義務。政府采購合同的履行、違約責任和解決爭議的方法等適用《中華人民共和國民法典》。 *.項目管理信息 (*)采購方式：　　公開招標　　 (*)項目名稱：　　中國共產黨長沙歷史館****年——****年物業(yè)管理服務采購續(xù)簽合同　　　 (*)采購計劃編號：　****-************　　　 *.合同標的及金額 序號 標的名稱 政府采購品目 型號規(guī)格 數(shù)量單位 數(shù)量 總價(元) * 中國共產黨長沙歷史館****年——****年物業(yè)管理服務采購 物業(yè)管理服務 本項目服務期限為三年，*******元/年，合同每年一簽。 項 * ******* 　合計金額小寫： ******* 元 　合計金額大寫：貳佰叁拾壹萬壹仟貳佰捌拾肆元整 合同標的及金額明細： 序號 分項名稱 單位 規(guī)格型號 品牌場地 數(shù)量 單價(元) 總價(元) 備注 * 人員工資、社保及福利費 月 / / ** ****** ******* **人 * 行政辦公費 月 / / ** **** ***** * 保潔費用 月 / / ** **** ***** * 綠化費用 月 / / ** **** ***** * 公共設備保養(yǎng)維護費用 月 / / ** *** **** * 消防費用 月 / / ** *** **** * 安防費用 月 / / ** *** **** * 外墻清洗費用 月 / / ** **** ***** * 毛主席塑像清洗費用 月 / / ** *** ***** ** 化糞池清疏 月 / / ** *** **** ** 石材養(yǎng)護及晶面處理費用 月 / / ** *** **** ** 電梯維保及年檢費用 月 / / ** *** **** ** 管理傭金 月 / / ** **** ***** 按*%計提 ** 稅金 月 / / ** ***** ****** 按*.**% 計提 合計報價 ******* *.履行期限及地點和方式 *.* 履行期限： ****-**-** —— ****-**-** *.* 履行地點：長沙市開福區(qū)八一路***號中國共產黨長沙歷史館 *.* 履行方式：(合同的履行方式主要包括運輸方式、交貨方式等)： 合同定點服務三年，合同一年一簽。履行方式為甲方辦公場地現(xiàn)場支付。 *.結算方式 *.* 資金支付方式： 第*次分期支付金額為******.**元所占總合同金額百分之*.**說明: 第*次分期支付金額為******.**元所占總合同金額百分之*.**說明: 第*次分期支付金額為******.**元所占總合同金額百分之*.**說明: 第*次分期支付金額為******.**元所占總合同金額百分之*.**說明: 第*次分期支付金額為******.**元所占總合同金額百分之*.**說明: 第*次分期支付金額為******.**元所占總合同金額百分之*.**說明: 第*次分期支付金額為******.**元所占總合同金額百分之*.**說明: 第*次分期支付金額為******.**元所占總合同金額百分之*.**說明: 第*次分期支付金額為******.**元所占總合同金額百分之*.**說明: 第**次分期支付金額為******.**元所占總合同金額百分之*.**說明: 第**次分期支付金額為******.**元所占總合同金額百分之*.**說明: 第**次分期支付金額為******.**元所占總合同金額百分之*.**說明:該期為履約驗收期 *.* 收款賬戶： 登錄后查看(登錄后查看:******************) *.* 對中小微企業(yè)及時支付的約定：自交付之日起**日內支付款項；另有約定的，付款期限最長不得超過**日。約定采取履行進度結算、定期結算等結算方式的，付款期限應當自雙方確認結算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應明確檢驗或驗收期間，約定交付后經檢驗或者驗收合格作為支付條件的，付款期限應當自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。 *.合同履約驗收方式及要求：甲方在收到乙方交付的貨物(服務)后按如下方式進行驗收 *.* 驗收程序 采用 簡易程序驗收 *.* 質量要求 乙方的物業(yè)管理服務達到《全國城市物業(yè)服務優(yōu)秀示范大廈考核標準》評分標準**分以上、《全國*****旅游景區(qū)質量評定細則》中“服 務質量與環(huán)境質量評定細則”要求、《博物館評估標準》中一級博物館定級標準的環(huán)境與服務的相關要求。 *.* 驗收要求和驗收標準 服務和管理須達到《全國城市物業(yè)服務優(yōu)秀示范大廈考核標準》評分標準**分以上、《全國*****旅游景區(qū)質量評定細則》中“服務質量與 環(huán)境質量評定細則”要求、《博物館評估標準》中一級博物館定級標準的環(huán)境與服務的相關要求。月考核總分不得低于**分，每低*分，扣 除當月管理費*‰，總分低于**分時甲方有權解除合同并不承擔任何違約責任。 *.甲乙雙方的權利與義務 一、甲方的權利和義務 *、代表和維護產權人、使用人的合法權益。積極協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。 *、審定乙方制定的物業(yè)管理制度及實施細則，并監(jiān)督使用人遵守。 *、審定乙方提出的物業(yè)管理年度計劃、年度費用概預算、決算報告等。抽查物業(yè)管理經費的使用情況。 *、對乙方的物業(yè)管理實施監(jiān)督檢查，每年進行全面的考核評定，考核實施細則按照采購文件規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方可進 一步協(xié)商完善。 *、在合同生效之日起**日內向乙方提供匕平方米建筑面積的辦公用房，由乙方無償使用，水、電、通訊等費用由乙方 承擔。 *、負責對物業(yè)設施、設備進行清點、核查，在合同生效之日起**日內與乙方辦理交接驗收手續(xù)，移交相關的物業(yè)及其 附屬設施、設備、物業(yè)管理的原始資料和技術檔案(工程建設竣工資料)等，并在乙方管理期滿時予以收回。 *、依照本合同約定，按時支付物業(yè)管理費。 二、乙方的權利和義務 *、不得將物業(yè)管理項目轉讓給他人；未經甲方同意，也不得將項目分包給他人。 *、嚴格遵守有關法律法規(guī)和采購文件的規(guī)定，對物業(yè)實行專業(yè)規(guī)范、安全高質的管理。 *、接受物業(yè)管理行政主管部門和甲方的監(jiān)督、指導。 *、制定物業(yè)管理的各項辦法、規(guī)章制度及崗位責任。建立健全本項目的物業(yè)管理檔案，及時記載有關變動情況。 *、擬定物業(yè)管理年度計劃、費用概預算決算，每半年向甲方上報財務開支情況并作出說明。 *、對管理范圍內的物業(yè)和公用設施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本物業(yè)內改擴建完善配套項目，須報甲方和 有關部門批準后方可實施。 *、對業(yè)主和使用人違反制度的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。 *、對其員工管理應符合長沙市政府的有關規(guī)定及甲方有關的要求。員工證件應齊全，包括身份證、務工證、計劃生育 證等，有關證件復印件乙方應送甲方備案。乙方員工食宿自行安排。 *、應按勞動部門的政策給員工辦好社會養(yǎng)老保險并對保安工作人員辦好意外傷害保險等手續(xù)，有關手續(xù)費用已含在本 合同中。在合同執(zhí)行期間，乙方人員工作時若發(fā)生工傷或保安人員發(fā)生意外傷害，由乙方承擔全部民事責任，甲方不承擔 任何責任。 **、本合同終止時，乙方須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料；移交其管理范圍內的 全部公共財產，并接受甲方指定專業(yè)機構的移交審核。向甲方移交時，要確保各項設施的性能良好。 **、有權按時從甲方處支取物業(yè)管理費。 *.違約責任 *.* 對中小微企業(yè)未及時支付的違約責任約定：采購人不得以法定代表人或者主要負責人變更，履行內部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項。 *.* 如中標(成交)供應商系中小微企業(yè)，采購人存在遲延支付乙方合同款項的，應當承擔付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息*.*%(約定利率不得低于合同訂立時*年期貸款市場報價利率)，未做約定的，按照每日利率萬分之五的標準支付逾期利息。 *.* 甲方不得以行政區(qū)劃調整、政府換屆、機構或者職能調整以及相關責任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應當依照法定權限和程序進行，并依法對乙方因此受到的損失予以補償。 *、如因乙方管理不善，造成重大經濟損失，經有關部門認定，甲方有權終止本合同，并追究乙方的經濟責任。 *、乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方可發(fā)出警告或整改通知，甲方連續(xù)二次或半年內三次發(fā)出警告或整改通 知而又無徹底改善的，視為乙方無能力繼續(xù)履行合同，甲方有權終止合同，并沒收其履約保證金。 *、乙方不能按時履行合同約定的，每延誤一天應向甲方償付不能按時履行部分款項*‰的違約金。 *、甲方不能按照本合同約定的價款和支付方式如期支付，每逾期一天，應支付逾期部分總價款*‰的違約金。 *.解決爭議的方法 首先通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，則通過以下途徑之一解決糾紛： 向長沙市開福區(qū)人民法院提起訴訟。 *.組成合同的文件 合同由以下文件構成，如下述文件之間有任何抵觸、矛盾或歧義，應按以下順序解釋： (*)在采購或合同履行過程中乙方作出的承諾以及雙方協(xié)商達成的變更或補充協(xié)議 (*)中標或成交通知書 (*) 響應文件 (*)政府采購合同格式條款及其附件 (*)專用合同條款(如果有) (*)通用合同條款(如果有) (*)標準、規(guī)范及有關技術文件，圖紙，已標價工程量清單或預算書(如果有) (*)其他合同文件。 **.合同生效 本合同自 甲乙雙方法定代表人或授權代表人均簽字并加蓋單位公章之日起 生效 **.其他條款 *、如遇突發(fā)或重大事件，乙方管理人員應在第一時間報告甲方有關部門，乙方項目負責人應在第一時間到達現(xiàn)場，適 時處理或協(xié)助處理有關問題，甲方如認為情況危及到甲方的安定管理，乙方應無條件同意甲方直接調配乙方資源直至危機 結束。 *、委托管理樓宇內的設施，每年被盜率不得超過*‰件，超過此比率的，由乙方全額賠償。委托管理區(qū)域內發(fā)生人身 傷害事故，按照物業(yè)管理有關的法律、法規(guī)、文件規(guī)定，乙方承擔相應的管理責任。 *、乙方人員必須嚴格遵守操作規(guī)程，如因違反操作規(guī)程而造成甲方財物損失的，乙方應負全部賠償責任。因房屋建筑 質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理，產生質量事 故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。 *、由于乙方原因而損壞甲方財產的，由乙方負責賠償。因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經 濟損失的，甲方應給予乙方相應補償。 注：政府采購合同的雙方當事人不得擅自變更、中止或者終止合同。 　　政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當事人應當變更、中止或者終止合同。有過錯的一方應當承擔賠償責任，雙方都有過錯的，各自承擔相應的責任。 甲方(公章)： 中國長沙市政府招標采購人(甲方)蓋章處 乙方(公章)： 中國長沙市政府招標供應商(乙方)蓋章處 地址： 長沙市開福區(qū)八一路***號 地址： 松坪山路*號嘉達研發(fā)大廈*座*樓 法定代理人： 唐德強 法定代理人： 林勁飛 委托代理人： 周曉雙 委托代理人： 劉稷鵬 電話： ****-******** 電話： ****-******** 傳真： ****-******** 傳真： ****-********
    • 項目官方指定標書制作單位：19352828043
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