特別提醒：本院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動中不收取任何費(fèi)用，請競買人對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。
湖南省張家界市武陵源區(qū)人民法院
(第一次拍賣公告)
湖南省張家界市武陵源區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在張家界市武陵源區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進(jìn)行第一次公開拍賣活動(機(jī)構(gòu)名稱：張家界市武陵源區(qū)人民法院；主頁網(wǎng)址：登錄后查看)對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：湖南省張家界市武陵源區(qū)軍地坪街道辦事處吳家峪社區(qū)武陵路(溪布街**)****棟***的商業(yè)房地產(chǎn)*套(張房權(quán)證武陵源字第*********號，建筑面積***.**㎡)?！驹斠姟胺课萸闆r調(diào)查表”欄】
二、拍賣價(jià)格：該拍賣標(biāo)的物的起拍價(jià)為：***.**萬元，保證金：**萬元，增價(jià)幅度：*萬元或其整倍數(shù)。
三、拍賣地點(diǎn)：淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(機(jī)構(gòu)名稱：張家界市武陵源區(qū)人民法院，主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開進(jìn)行，本院未委托任何單位和個(gè)人代為處置該資產(chǎn)；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競買人在其他網(wǎng)站或平臺了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。
四、競買人條件：
*、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競買。
*、競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始*個(gè)工作日前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)。競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍*個(gè)工作日前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
*、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*、申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交標(biāo)的物保證金；但債權(quán)數(shù)額小于標(biāo)的物保證金數(shù)額的，按照差額部分交納。請于拍賣程序開始前向本院提交免交保證金申請，經(jīng)本院確認(rèn)許可并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后，才能參與競買。
*、優(yōu)先購買權(quán)人(租賃人、共有人等)參加競買的，應(yīng)最遲于拍賣期開始前*個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的資格證明，經(jīng)本院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)。
*、與本標(biāo)的有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可向本院如實(shí)舉報(bào)。
五、拍賣方式：
*、本次拍賣適用線上報(bào)名，在拍賣平臺上報(bào)名并交納保證金，以遞增出價(jià)方式競價(jià)，起拍價(jià)即為拍賣保留價(jià)。
*、拍賣開始后，確定競買資格的競買人即可以出價(jià)，取得競買資格的競買人可在競價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競買，競價(jià)程序時(shí)限內(nèi)無其他人出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由第一次出價(jià)的競買人競得；競價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由競價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競得。
*、競價(jià)程序結(jié)束時(shí)拍賣期結(jié)束。
*、設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競價(jià)程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)順延*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(變賣)平臺服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
*、本次拍賣不接受線下報(bào)名。
*、拍賣競價(jià)前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證)，線上支付競買保證金。淘寶網(wǎng)將凍結(jié)競買人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
*、重要提示：拍賣的保證金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此提示在規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。
六、拍賣標(biāo)的物展示：本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人(法院、輔拍)對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片、調(diào)查等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審閱拍賣標(biāo)的物資料，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地查看、調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競買行為，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物以現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
七、咨詢、時(shí)間與方式：公告發(fā)布之日起至競價(jià)程序開始前一日止接受電話咨詢(上午*點(diǎn)-**點(diǎn)，下午**點(diǎn)**分-**點(diǎn)**分)，拍賣標(biāo)的物看樣展示時(shí)間為法定工作日辦公時(shí)間，標(biāo)的物現(xiàn)場查勘需提前申請預(yù)約。初步定于開拍前三天實(shí)地看樣，如需看樣請?zhí)崆耙惶鞊艽蜃稍冸娫捇蚨绦艌?bào)名確認(rèn)(短信報(bào)名方式：姓名+標(biāo)的物名稱)，聯(lián)系電話：胡先生***********?？礃拥貫闃?biāo)的物所在地。
八、【特別提醒注意】
*、調(diào)查：根據(jù)初步調(diào)查該標(biāo)的物可實(shí)地查勘。
*、費(fèi)用承擔(dān)：按照相關(guān)規(guī)定，被執(zhí)行人繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，買受人繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。拍賣標(biāo)的物所涉及的土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、水、電、氣、管理費(fèi)、戶口遷移等相關(guān)受法律保護(hù)的債務(wù)及事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律規(guī)定、均由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，均由買受人承擔(dān)。
*、過戶問題：拍賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人收到執(zhí)行裁定書之日起五日內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，繳納相應(yīng)稅費(fèi)，涉及被執(zhí)行人的稅費(fèi)與本院確認(rèn)后由買受人代交并及時(shí)向本院申報(bào)，若未及時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及申報(bào)稅費(fèi)，因此產(chǎn)生過戶不能的法律風(fēng)險(xiǎn)及標(biāo)的物所有涉及的稅費(fèi)均由買受人自愿承擔(dān)。本院對該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過戶及辦證不做保證，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。因買受人問題導(dǎo)致過戶不能的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
*、拍賣成交：拍賣成交后，請?jiān)谄呷諆?nèi)將全部拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入本院以下指定賬戶，逾期未繳納視為悔拍。在付款時(shí)備注(****)湘****執(zhí)***號案件成交余款。
賬戶名稱：張家界市武陵源區(qū)人民法院執(zhí)行專戶
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份登錄后查看張家界武陵源支行
賬號：********************-******
并在尾款繳納后十個(gè)工作日內(nèi)本人或本人和委托人憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料到本院(張家界市武陵源區(qū)人民法院執(zhí)行局)簽署《成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》和辦理拍賣標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。
*、交付：有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的拍賣標(biāo)的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)。但拍賣成交價(jià)不做調(diào)整。成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。如被執(zhí)行人在規(guī)定期限不遷出房屋，本院將強(qiáng)制騰房，拍賣標(biāo)的物以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如標(biāo)的物系在建工程未完工的，標(biāo)的物交付不代表可以立即交付使用。如交付時(shí)標(biāo)的物已被破壞，買受人可向破壞的人員追償相關(guān)損失。
*、裝修問題：以交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不包含可移動家具、家電以及內(nèi)放物。具體裝修裝飾物品最終以法院解釋為準(zhǔn)。
*、本次拍賣活動計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)所發(fā)生的全部稅、費(fèi)等費(fèi)用。
九、拍賣當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競買，不得操縱、壟斷競買價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十、拍賣人(法院)根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。
十一、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前*個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其拍賣保證金、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付拍賣保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的物詳情，標(biāo)的物情況介紹以實(shí)物為準(zhǔn)，公告內(nèi)容、照片等僅供參考，標(biāo)的物以交接時(shí)實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-******* 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
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咨詢看樣電話：胡先生***********
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張家界市武陵源區(qū)人民法院
二〇二四年十二月三日
