慎城南苑安置小區(qū)建設(shè)項目土地出讓和工程建設(shè)項目招標補疑*
項目編號：**************
*.如我公司全資控股的下屬子公司具有房地產(chǎn)二級以上(含二級)開發(fā)資質(zhì)，是否視為我公司滿足本項目資質(zhì)要求？
答：不滿足。
*.招標文件第**頁，“商務(wù)、技術(shù)及報價文件詳細評審標準”中投標人綜合實力評審標準。請問：投標人或投標人的母公司或投標人的全資子公司或投標人的母公司控股股東提供綜合實力評審內(nèi)容是否給予認可？
答：認可。投標文件中須明確顯示出相關(guān)方的關(guān)系。
*.招標文件**頁中投標人須具備房地產(chǎn)二級以上(含二級)開發(fā)資質(zhì)。請問：如我集團公司全資控股的下屬子公司具有房地產(chǎn)二級以上(含二級)開發(fā)資質(zhì)，是否視為我集團公司已滿足本項目資質(zhì)要求？
答：投標人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)二級以上(含二級)開發(fā)資質(zhì)。
為維護土地市場的公開公平公正，盡可能避免關(guān)聯(lián)公司報名參加同一宗地的競買，最大限度地防止圍標現(xiàn)象發(fā)生。經(jīng)土委會批準，自即日起，競買人在辦理含有商品居住用途地塊的競買報名登記手續(xù)時，須提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等關(guān)聯(lián)公司不參加同一宗地競買的書面承諾。書面承諾須明確：競得土地后，如有上述情況的舉報和投訴，經(jīng)市自然資源和規(guī)劃局會同市市場監(jiān)管局等相關(guān)部門查實后，無條件接受取消土地競得資格，一年內(nèi)不得報名參與合肥市范圍內(nèi)土地競買的處理。居住用地競買人須達到“五沒有”條件，即：沒有項目“爛尾”、沒有“保交樓”任務(wù)、沒有重大工程質(zhì)量問題造成嚴重負面影響、沒有項目發(fā)生一般及以上安全生產(chǎn)責任事故、沒有所屬物業(yè)公司被投訴較多造成嚴重負面影響。
*.招標文件中商務(wù)文件第***頁，商住用地交易資金來源情況申報表。請問：表格中資金來源證明材料詳見本表格附件，是否需要提供附件？如果需要提供，請?zhí)峁┚唧w格式及內(nèi)容?；蛘呶夜咀孕刑峁┣闆r說明并加蓋公章作為附件是否認可？
答：
資金來源證明材料詳見本表格附件
肥東縣自然資源和規(guī)劃局：
自我行向合肥市自然資源和規(guī)劃局所轉(zhuǎn)萬元是參與 地塊的競買保證金，系該單位自有資金，非我行貸款。
轉(zhuǎn)賬銀行(章)
年 月 日
*.請問：是否可以提供本項目可行性研究報告？
答：暫不提供。
*.招標文件***-**頁中資格審查條件中未要求項目負責人和其他主要人員，請問投標文件中的****頁主要人員匯總表和****頁主要人員簡歷表是否不需要填寫人員，表格空白即可？
答.本項目資格審查條件對項目負責人及其他主要人員未做要求。投標文件中的****頁主要人員匯總表和****頁主要人員簡歷表不做強制要求，但為了方便評標委員會了解項目團隊的人員配置情況，建議投標人填寫相關(guān)人員的安排信息，如要設(shè)立開發(fā)公司授權(quán)的項目法人代表、財務(wù)總監(jiān)、項目總經(jīng)理、總工程師、辦公室主任等，及對于發(fā)包項目如建安工程、專業(yè)分包、應(yīng)滿足招標人需求和工程規(guī)模必須配備人員要求。
*.招標文件第二章土地出讓招標中(***頁)提到到肥東縣土地儲備中心獲取招標出讓文件，辦理競買登記手續(xù)。
疑問：本項目是否需要在**月*日前按照土地拍賣程序遞交材料，完成土地拍賣的競買登記手續(xù)？如需要辦理，需要向肥東縣土地儲備中心提交哪些報名資料，請明確？
答：投標人須于 ****年 **月**日至 **** 年**月*日到肥東縣土地儲備中心獲取招標出讓文件，辦理競買登記手續(xù)，逾期不再受理。
土地出讓競買保證金到賬截止時間為 **** 年**月*日 下午**:**(以實際到賬為準)。
號宗地競買人報名資料提交目錄
競買人：(蓋章)
| 序號 |
名稱 |
原 件 |
復(fù)印件 |
頁 數(shù) |
| * |
競買申請書 |
√ |
| * |
營業(yè)(含聯(lián)合各方)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證 |
| * |
成立新公司其他出資人營業(yè)執(zhí)照或身份證 |
| * |
授權(quán)委托書 |
√ |
| * |
法定代表人身份證(護照) |
√ |
| * |
受托人身份證 |
√ |
| * |
地塊接收承諾函 |
√ |
| * |
(報名)承諾書 |
√ |
| * |
企業(yè)信息查詢 |
| ** |
聯(lián)合競買協(xié)議 |
| ** |
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書(有效期內(nèi)) |
|
√ |
| ** |
資信證明(可在保證金繳納后提交) |
√ |
| ** |
網(wǎng)上交易承諾書 |
√ |
| ** |
購地資金來源情況申報表 |
√ |
| ** |
(購地資金)承諾書 |
√ |
| ** |
報名單位情況明細表 |
√ |
| ** |
其他證明材料 |
| 合計 |
| 備注 |
競買人全部加蓋單位公章，其他出資人營業(yè)執(zhí)照或身份證須加蓋該出資方公章或本人簽字注明以示同意用于本地塊競買?！虨楸赜校渌傎I人根據(jù)自身情況及競買須知要求提供 |
*.根據(jù)肥東縣規(guī)劃(單體)設(shè)計條件通知書中的其他，裝配率要求按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進一步推進建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實施意見》合政辦〔****〕** 關(guān)于做好我市裝配式建筑項目實施有關(guān)工作的通知(合建產(chǎn)組辦****-**號文)有關(guān)要求，經(jīng)查要求自 **** 年起，全市所有保障性住房(含棚戶區(qū)、城中村改造、拆遷安置用房以及租賃住房等)、人才公寓等住宅建筑和政府投資建筑面積大于 ** 萬平方米的公共建筑全部應(yīng)用裝配式建造技術(shù)。本項目為兩個地塊且設(shè)計圖紙中沒有設(shè)計裝配式三板，請問本項目是否采用裝配式三板體系？
答：不采用。
*.“暫估費用”中的“給水”工作內(nèi)容有哪些？是否為入戶水表表前所有工作內(nèi)容？
答：“暫估費用”中的“給水”工作內(nèi)容入戶水表表前所有工作內(nèi)容。
**.“暫估費用”中的“供電”工作內(nèi)容有哪些？是否為入戶電表表前所有工作內(nèi)容？
答：“暫估費用”中的“供電”工作內(nèi)容為入戶電表表前所有工作內(nèi)容。
**.招標文件第六章發(fā)包人要求---四、報價要求的*.購買價格：
地塊合計最低成本為*********.**元地塊合計最低成本為總成本*********.**元，總建筑面積******.**㎡，住宅面積(含底層架空層面積)約*****.**㎡，按建筑面積測算綜合回購價****.**元/平方米，扣除土地成本后****.**元/平方米。按住宅面積(含底層架空層面積)測算綜合回購價****.**元/平方米，扣除土地成本后****.**元/平方米。
地塊合計最高成本為總成本*********.**元，總建筑面積******.**㎡，住宅面積(含底層架空層面積)約*****.**㎡，按建筑面積測算綜合回購價****.**元/平方米，扣除土地成本后****.**元/平方米。按住宅面積(含底層架空層面積)測算綜合回購價****.**元/平方米，扣除土地成本后****.**元/平方米。
疑問：參照招標文件第四章評標辦法中的最低、最高購買價格和規(guī)劃住宅面積計算得出的投標總報價與第六章中數(shù)額存在差異，投標人在投標總報價填寫時，可否參照按照如下計算結(jié)果填寫投標總報價？
計算公式：投標總報價=單價*規(guī)劃住宅建筑面積
最低投標總報價：*****.**平方米(含底層架空層面積)*****.**元/平方米=*********.**元。
最高投標總報價：*****.**平方米(含底層架空層面積)*****.**元/平方米=*********.**元。
答：地塊合計最低成本為總成本*********.**元，地塊合計最高成本為總成本*********.**元。按住宅面積(含底層架空層面積)測算綜合回購價最低單價為****.**元/平方米，按住宅面積(含底層架空層面積)測算綜合回購價最高單價為****.**元/平方米。
因本項目相關(guān)數(shù)字計算存在四舍五入的差值，經(jīng)測算的本項目最高投標總成本價格為*********.**元，按住宅面積(含底層架空層面積)測算綜合回購價最高單價為****.**元/平方米，超過此*項最高投標限價均視為投標無效。
地塊合計最低成本為總成本及按住宅面積(含底層架空層面積)測算綜合回購價最低單價為測算的依據(jù)要求，不做報價文件初步評審要求。
如投標人按照*****.**平方米(含底層架空層面積)*****.**元/平方米=*********.**元，則投標函(報價文件)及分項費用報價清單中填寫總價*********.**元，購買價格單價****.**元/平方米。
**.住宅樓棟內(nèi)衛(wèi)生潔具、空調(diào)是否在承包范圍內(nèi)，即交付標準是否做衛(wèi)生潔具、空調(diào)。*、養(yǎng)老用房、服務(wù)樓、幼兒園等附屬用房交付標準是精裝交付還是毛坯交付，衛(wèi)生潔具、空調(diào)等是否在交付標準內(nèi)。
答：住宅樓棟內(nèi)衛(wèi)生潔具、住戶空調(diào)自理，不在本次承包范圍內(nèi)。其它建筑物、構(gòu)筑物的配置的空調(diào)見設(shè)計文件規(guī)定。
**.第一章“招標公告”第*條：本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標。第二章“土地出讓招標”第四條競買登記：投標人須于****年**月**日至****年**月*日到肥東縣土地儲備交易中心獲取招標出讓文件，辦理競買登記手續(xù)，逾期不再受理；第五條競買須知：投標人(授權(quán)委托人)攜帶公章、《競買資格確認通知書》等資料準時到達現(xiàn)場。
請問，辦理手續(xù)需要什么要件？投標人是否需要現(xiàn)場辦理競買登記手續(xù)和獲取競買資格確認通知書？
答：本項目相關(guān)土地出讓的注意要求及咨詢服務(wù)，請各投標人及時聯(lián)系肥東土地儲備中心****-********/****-********。
**.招標文件：投標人或投標人的母公司或投標人的全資子公司或投標人的母公司控股股東之間的控股關(guān)系提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(登錄后查看)截圖以及書面承諾等為證明材料是否認可？
答：認可。
**.第七章“投標文件格式”分項費用報價清單中的投標總報價，注：投標總報價=單價*規(guī)劃住宅建筑面積。請問規(guī)劃住宅建筑面積是否采用住宅面積*****.**平方米(即計容住宅面積*****.**平方米+底層架空層面積****.*平方米)？
答：是。
**.第五章“合同條款及格式”第十四條*.乙方在取得建筑工程竣工驗收備案證后，可以書面形式向甲方申請進行最終財務(wù)結(jié)算。請問申請最終財務(wù)結(jié)算除了竣工驗收備案證還需要提供哪些文件？
答：除了竣工驗收備案證還需要水電費用結(jié)清證明文件、合同內(nèi)財務(wù)轉(zhuǎn)賬記錄和憑證；綠化、小區(qū)雨污管、供電、供水、燃氣、三網(wǎng)、有線電視等驗收合格證明文件和部門移交確認單。監(jiān)理、檢測費用支付憑證等轉(zhuǎn)賬記錄等。
**.銀行的資信證明模板有規(guī)定格式，主要體現(xiàn)開戶單位的信貸業(yè)務(wù)情況及賬戶情況等，不能體現(xiàn)銀行存款是否為開戶單位資金及貸款；政府出具的資信證明格式，與銀行對于資信證明的標準界定不同，招標文件的模板更體現(xiàn)對資金的問詢而不是資信的證明，銀行方認為此非資信證明格式。因此，按照本次招標文件的模板只能出具“證明” 無法出具“資信證明”，投標時是否可以將本次招標文件第七章投標格式中的“*.資信證明”的標題改為“證明”進行投標？
答：可以。
**.第七章“投標文件格式”土地競買保證金承諾書中是填地塊編號還是地塊名稱？
答：地塊編號。
**.第四章“評標辦法”*.*.*商務(wù)文件評分標準中，開發(fā)建設(shè)的房屋建筑項目或承建的施工總承包房屋建筑項目，自****年*月*日以來(以獲獎證書上時間為準)，行政主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)會(或?qū)W會)頒發(fā)的省級及以上獎項的，每個得*.*分，本項最高得*分。請問華東地區(qū)優(yōu)質(zhì)工程獎等是否滿足評審條件？
答：滿足
**.第四章“評標辦法”*.*.*商務(wù)文件評分標準中，開發(fā)建設(shè)的房屋建筑項目或承建的施工總承包房屋建筑項目，自****年*月*日以來(以獲獎證書上時間為準)，行政主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)會(或?qū)W會)頒發(fā)的省級及以上獎項的，每個得*.*分，本項最高得* 分。請問省級優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎是否符合評審要求？
答：符合
**.第四章“評標辦法”，商務(wù)、技術(shù)及報價文件詳細評審標準，投標人開發(fā)建設(shè)或施工總承包房屋建筑項目業(yè)績或工程總承包房屋建筑項目業(yè)績及投標人開發(fā)建設(shè)或施工總承包或工程總承包裝配式建筑項目業(yè)績，我司提供的業(yè)績證明材料中，施工合同甲方為合肥市重點工程建設(shè)管理局或***區(qū)重點工程建設(shè)管理局，因辦理施工許可合規(guī)性要求，施工許可證及竣工驗收證明文件上的建設(shè)單位為政府國資委下屬公司，該業(yè)績的施工主體為我司，請問該業(yè)績是否予以認可？
答：投標文件中須提供施工合同甲方的補充證明作為評審依據(jù)，證明材料中須體現(xiàn)合同甲方授權(quán)“政府國資委下屬公司”辦理相關(guān)施工許可證及竣工驗收。經(jīng)評標委員會評審后，符合招標文件要求的，予以認可。
**.第四章“評標辦法”，“投標人開發(fā)建設(shè)或施工總承包房屋建筑項目業(yè)績或工程總承包房屋建筑項目業(yè)績”、“投標人開發(fā)建設(shè)或施工總承包或工程總承包裝配式建筑項目業(yè)績”，需提供證明材料中有施工許可證，請問投標人提供建設(shè)行政主管部門或者全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(四庫一平臺)網(wǎng)站公布的施工許可證查詢截圖是否認可。
答：認可
**.第五章“合同條款及格式”第四條*.付款方式：*.項目工程建設(shè)的項目主體結(jié)構(gòu)施工進度達到**%后，相關(guān)部門**日內(nèi)完成審定后，合肥東發(fā)建設(shè)發(fā)展有限公司在**日內(nèi)，支付至總購買價格的**%(不含暫列金)；*.項目整體主體結(jié)構(gòu)封頂，相關(guān)部門** 日內(nèi)完成審定，合肥東發(fā)建設(shè)發(fā)展有限公司在**日內(nèi)，支付至總購買價格的**%(不含暫列金)。請問上述主體是否僅為住宅，不包含幼兒園及配套公建？
答：上述主體包括住宅樓、幼兒園及配套公建在內(nèi)全部單體工程。
**.本項目幼兒園建筑施工圖中二次裝修的內(nèi)容是否在本次招標范圍內(nèi)？
答：幼兒園內(nèi)部裝飾裝修為毛坯交付，具體做法見設(shè)計文件。
**.招標文件***頁“*、中標人可在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后**日內(nèi)付清全部土地成交價款，也可分期付款。”與招標文件****頁、****頁“*.土地出讓金支付。中標人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)付清全部土地成交價款?！北硎霾灰恢?，請明確此項采用哪種表述，土地成交價款是否可分期付款。
答：中標人可在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后**日內(nèi)付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，中標人須在簽訂土地出讓合同**日內(nèi)付至土地出讓金總額的**%，*個月內(nèi)付清余款。分期支付國有建設(shè)使用權(quán)出讓價款的，受讓人在支付第二期及以后各期國有建設(shè)使用權(quán)出讓價款時，同意按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。
**.第三章“投標人須知”投標人須知前附表**.**.**：“中標人確保不少于**棟住宅樓獲得‘合肥市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程’，取得**棟住宅樓及以上的，免于違約處理”，根據(jù)合肥市工程項目評獎評優(yōu)案例，建議將本條款改為“中標人確保不少于*棟住宅樓獲得‘合肥市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程’，取得*棟住宅樓及以上的，免于違約處理”。
答：根據(jù)現(xiàn)行《合肥市建筑工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎評選辦法》規(guī)定，原招標文件合肥市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程應(yīng)為合肥市建筑工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎。本項目包含**棟住宅樓需創(chuàng)“合肥市建筑工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎”，相關(guān)措施費用投標人自行在報價中綜合考慮。中標人確保不少于**棟住宅樓獲得“合肥市建筑工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎”，取得**棟住宅樓及以上的，免于違約處理；不足**棟的，按每少*幢中標人必須向招標人支付**萬元/棟違約金，在本項目工程竣工結(jié)算審計時一次性直接計取或直接扣除；若因政策性暫停或取消評優(yōu)，不予扣減。
**.第四章“評標辦法”技術(shù)文件(投標人綜合實力、社會效益、工程大綱、水電氣配套工程方案等)是否有頁數(shù)限制？
答：無。
**.投標制作軟件中技術(shù)文件有技術(shù)服務(wù)方案、其他內(nèi)容兩個模塊，請問兩個模塊是否為考慮上傳大小限制，技術(shù)服務(wù)方案可分成兩部分上傳或者只上傳一個模塊即可？
答：投標人自行考慮，均可。
**.第七章“投標文件格式”投標函中投標總報價、制作軟件中投標總報價是否僅填寫購買價格投標總報價？
答：報價文件投標函中填寫投標總價，報價文件分項報價表中填寫土地價格投標競價、購買價格投標報價及投標總價。
**.第四章“評標辦法”技術(shù)文件中投標人綜合實力是否可以明確具體評審標準及評審要點？
答：投標人根據(jù)本項目發(fā)包人要求自行理解并編寫方案。
**.根據(jù)招標文件，本項目投標階段無人員要求，請問招標文件第七章，投標文件格式，第***頁“(四)主要人員簡歷表”及第***頁“五、主要人員匯總表”是否可以填無？
答：本項目資格審查條件對項目負責人及其他主要人員未做要求。投標文件中的****頁主要人員匯總表和****頁主要人員簡歷表不做強制要求，但為了方便評標委員會了解項目團隊的人員配置情況，建議投標人填寫相關(guān)人員的安排信息，如要設(shè)立開發(fā)公司授權(quán)的項目法人代表、財務(wù)總監(jiān)、項目總經(jīng)理、總工程師、辦公室主任等，及對于發(fā)包項目如建安工程、專業(yè)分包、應(yīng)滿足招標人需求和工程規(guī)模必須配備人員要求。
**.第四章評標辦法，商務(wù)、技術(shù)及報價文件詳細評審標準，其中“資產(chǎn)負債率、房屋建筑項目獲獎、企業(yè)實力、工期管理”在投標制作軟件中無對應(yīng)上傳節(jié)點，是否可以上傳至“商務(wù)文件詳細評審資料—其他”節(jié)點？
答：可以。
**.招標文件中提到的付款方式第五個節(jié)點“支付至審核定案總購買價格的**%(支付前扣除建筑安裝綜合成本的*%或中標人提供等額銀行保函，待缺陷責任期滿后結(jié)清全部工程價款)”該付款節(jié)點是否是扣除建筑安裝綜合成本的*%或中標人提供等額銀行保函后，支付至審核定案總購買價格的***%？其中涉及的竣工審計范圍、審計周期為多長時間？
答：支付至審核定案總購買價格的**%待缺陷責任期滿后結(jié)清全部工程價款。本次招標全部內(nèi)容納入審計，審計周期長短取決于中標單位合同履約的情況而定，通常*-*個月。
**.關(guān)于公共維修金及物業(yè)維修金繳納在回購價中未列出，是否由招標單位繳納。
答：公共維修金及物業(yè)維修金繳納在回購價中未列出，具體繳納人按政策實施。
**.“安置房辦理房屋交易、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照當?shù)匾?guī)定由乙方承擔?！闭埫鞔_相關(guān)稅費所包含的稅種內(nèi)容。
答：安置房辦理房屋交易、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費已納入回購價中，具體稅費請與住建、國土部門咨詢。
**.項目建設(shè)協(xié)議中第十四條第*條“*.乙方在取得建筑工程竣工驗收備案證后，可以書面形式向甲方申請進行最終財務(wù)結(jié)算。甲方收到書面申請后，**日內(nèi)進行最終房價款財務(wù)結(jié)算。”請問申請最終財務(wù)結(jié)算除了竣工驗收備案證還需要提供哪些文件？
答：提供相關(guān)供電、供水、供氣、三網(wǎng)、安廣網(wǎng)絡(luò)、園林綠化、雨污水排放等專業(yè)質(zhì)量驗收合格證明、驗收移交手續(xù)、必要財務(wù)轉(zhuǎn)賬信息等。
**.本項目為帶施工圖招標，是否已有規(guī)劃方案批復(fù)？
答：本項目為帶施工圖招標，街坊控制性詳細規(guī)劃方案、總平規(guī)劃方案已審批。
**.招標公告中條款“中標人在辦理初始登記時，應(yīng)當將地下機動車庫、商業(yè)用房、附屬用房、物業(yè)用房等公建配套以及為該項目服務(wù)的住宅建筑面積以外部分，一并登記并移交給招標人或其指定的有關(guān)部門。”其中“一并登記”是否理解為辦理一張大產(chǎn)權(quán)證？
答：為了防止辦理房產(chǎn)登記時遺漏特此提醒，具體辦理產(chǎn)權(quán)證份數(shù)需根據(jù)產(chǎn)權(quán)單位要求而確定。
**.招標文件：投標人或投標人的母公司或投標人的全資子公司或投標人的母公司控股股東之間的控股關(guān)系提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(登錄后查看)截圖以及書面承諾等為證明材料是否認可？
答：認可。
**.技術(shù)標“投標人綜合實力”部分，投標人所闡述的綜合實力是投標人或投標人的母公司或投標人的全資子公司或投標人的母公司控股股東的綜合實力，該闡述是否予以認可。
答：認可。
**.項目實施計劃內(nèi)容中約定包含裝配式結(jié)構(gòu)管理，但未見裝配式專項設(shè)計圖紙。是否對裝配率、預(yù)制率等有特殊要求？如有的，請明確。
答：本項目不含裝配式建筑。
**.項目實施計劃內(nèi)容中約定***技術(shù)應(yīng)用，但未見***模型成果，未明確設(shè)計階段、裝配式結(jié)構(gòu)管理階段或項目施工階段***應(yīng)用。請明確。
答：項目施工階段***應(yīng)用。
**.招標文件中提及設(shè)計總承包合同，請?zhí)峁Ｃ鞔_設(shè)計總承包范圍，是否包括施工過程中的專項深化。并明確其付款節(jié)點要求
答：具體詳見****.*****.***.**/****/******/*********/********/********-****-****-****-************.****?******=*********
**.幼兒園設(shè)計說明中提及幼兒園裝修，包括活動室、寢室、樓梯間、廚房等，但未明確幼兒園裝修標準或材料做法表。招標文件中提及代建幼兒園和托幼按縣教體育要求(簽章認可)和土地出讓條件要求執(zhí)行。請明確幼兒園具體裝修標準。
答：幼兒園內(nèi)部裝飾裝修為毛坯交付，具體做法見設(shè)計文件。
**.招標文件中“本協(xié)議所涉建設(shè)項目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押；本協(xié)議開發(fā)的建(構(gòu))筑物不得轉(zhuǎn)讓、分割轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押；本協(xié)議所指建設(shè)項目在建工程不得轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押?！逼渲屑追骄唧w指何單位。
答：發(fā)包人以及委托單位肥東縣重點工程建設(shè)管理中心。
**.招標文件“第二章”土地出讓招標中投標人須說明資金來源情況，在報名時須提交《購地資金來源情況申報表》、購地資金《承諾書》及相應(yīng)證明材料。在競買保證金繳納后，提交由競買保證金轉(zhuǎn)出金融機構(gòu)出具的資信證明。
(*)上述中的，“及相應(yīng)證明材料”具體指哪些材料？
(*)對于金融機構(gòu)出具的“資信證明”是必須使用招標文件中的第七章文件格式(八)證明(樣本)還是可以使用金融機構(gòu)的模板？
答：本項目相關(guān)土地出讓的注意要求及咨詢服務(wù)，請各投標人及時聯(lián)系肥東土地儲備中心****-********/****-********。
**.招標文件第五條，項目主體結(jié)構(gòu)施工進度達到**%，請明確**%的認定標準是按總建筑面積、樓層等。
答：主體結(jié)構(gòu)包含混凝土、鋼筋、模板、砌體、水電預(yù)埋、腳手架等在內(nèi)的分部分項工程量，在支付該節(jié)點進度款時，需要完成經(jīng)跟蹤審計部門確認的達到**%的工程量。
**.招標文件第五條，項目整體主體結(jié)構(gòu)封頂，結(jié)構(gòu)封頂?shù)恼J定是全部主樓最后一層結(jié)構(gòu)頂板澆筑完成嗎？
答：是。
**.根據(jù)總體規(guī)劃方案，南側(cè)小地塊西側(cè)道路，計劃什么時間建設(shè)以及投入使用？
答：暫無建設(shè)計劃。
**.住宅各樓的給排水說明圖例，鋼套管與剛性套管圖例相同，采用哪種？
答：剛性防水套管。
**.室外景觀、室外充電樁上級電源不詳
答：詳見小區(qū)供電專項設(shè)計圖紙。
**.電氣消防聲光報警器，圖例為吸頂安裝，平面圖為壁裝，以哪個為準？壁裝高度？
答：壁裝，距地*.*米。
**.兩個地塊自來水生活泵房二次網(wǎng)低區(qū)給水、高區(qū)給水平面不詳，是走地庫還是走室外，包括人防部位樓座？
答：人防部分必須走室外，具體由供水專項設(shè)計圖紙。
**.開閉站、配電房無高低壓進出線預(yù)留套管設(shè)計；*#*#地塊各樓座低壓電纜干線橋架規(guī)格均不詳。
答：詳見小區(qū)供電專項設(shè)計圖紙；*#*#樓低壓進線橋架規(guī)格見“負一層干線平面圖”。
**.兩地塊電力****過路管未預(yù)留做法。
答：詳見小區(qū)供電專項設(shè)計圖紙。
**.招標文件中有投標人業(yè)績情況表和項目負責人業(yè)績情況表，但是投標制作工具中沒有項目負責人業(yè)績情況表端口，請明確項目負責人業(yè)績情況表內(nèi)容上傳至哪個端口。
?詳見***附件
答：均可，建議放在“投標人業(yè)績情況表詳細評審”。
**.因本項目招標文件與范本文件相比增加“第二章土地出讓招標”，招標文件中如要求的“第二章投標人須知”實際為“第三章投標人須知”，后續(xù)章節(jié)以此類推。
注：此補疑視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。
招標人：肥東縣重點工程建設(shè)管理中心
地 址：合肥市肥東縣得心路和四頂山路交口東南角雙創(chuàng)大廈
聯(lián)系人：王工
電 話：****-********
招標代理機構(gòu)：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司
地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路****號(徽州大道與南京路交口)六樓
聯(lián)系人：張工
電 話：****-********;********
****年**月**日
