安徽省六安市中級(jí)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年**月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在安徽省六安市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)(法院賬戶名：安徽省六安市中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看 ——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：
北京市昌平區(qū)水韻風(fēng)情莊園一區(qū)**號(hào)*層****-*【證號(hào)：京(****)昌不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】的**%份額、*層****-*【證號(hào)：京(****)昌不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】；建筑面積：*層總面積為***.*㎡,*層總面積為****.**㎡。
評(píng)估價(jià)：****.**萬(wàn)元;變賣價(jià):********元；保證金：***萬(wàn)元；加價(jià)幅度：*萬(wàn)元(或其整倍數(shù))。
二、變賣方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天變賣期中任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可以參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
三、咨詢時(shí)間與方式：咨詢及有意看樣者請(qǐng)于****年*月*日前聯(lián)系，登記信息后統(tǒng)一安排看樣。聯(lián)系電話****-*******。
四、特別提醒：
*、競(jìng)買人條件：凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍，法律、行政法規(guī)和司法解釋等對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。有意向參與競(jìng)買者可自行咨詢相關(guān)職能部門，不具備規(guī)定的資格或條件的參與競(jìng)拍的責(zé)任自負(fù)。
競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合不動(dòng)產(chǎn)所在地限購(gòu)政策要求，競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)結(jié)束后**日內(nèi)向本院提供不動(dòng)產(chǎn)職能部門審核確認(rèn)具備購(gòu)買資格的證明材料，本院收到證明材料后出具成交裁定等過(guò)戶文書，未在前述期限內(nèi)向本院提交購(gòu)買資格證明材料的，不予出具成交裁定書，并按照悔拍處理。
買受人虛構(gòu)購(gòu)買資格參與司法拍賣活動(dòng)且拍賣成交，競(jìng)拍行為無(wú)效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)買資格或當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
另外，房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。
如與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在****年*月*日前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(委托人)須與受托人一同到六安市中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。未在前述期限內(nèi)提交委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*、標(biāo)的物總層*層，地下*層，地上*層，本次拍賣為*層**%份額及*層，*層**%份額及地下*層(-*)、*層均登記在第三人名下不在本案處置范圍內(nèi)，該棟不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)涉及共用部分未進(jìn)行實(shí)物分割，本次拍賣以現(xiàn)狀進(jìn)行處置，競(jìng)買人競(jìng)買受讓后若因不動(dòng)產(chǎn)使用等原因與第三人產(chǎn)生糾紛的，由競(jìng)買人與第三人自行協(xié)商處理。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的已知和未知瑕疵保證責(zé)任。有意者請(qǐng)務(wù)必聯(lián)系本院并親自實(shí)地看樣、調(diào)查了解，未看樣、了解的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
五、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。本次交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅(費(fèi))依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，依法應(yīng)由拍賣標(biāo)的原所有人繳納的相關(guān)稅(費(fèi))可由買受人先行墊付，買受人墊付后可憑稅務(wù)部門出具的拍賣標(biāo)的原所有人已納稅(費(fèi))票據(jù)，就所墊付稅(費(fèi))向法院申請(qǐng)參與價(jià)款分配，參與分配材料須于領(lǐng)取成交裁定書后三十日內(nèi)提交至法院，逾期未提交至法院的視為買受人自愿放棄就墊付稅(費(fèi))申請(qǐng)參與價(jià)款分配的權(quán)利，其所墊付稅費(fèi)不再納入拍賣價(jià)款分配，相關(guān)稅(費(fèi))由買受人自行協(xié)商解決。其他費(fèi)用由買受人自行協(xié)商解決，具體種類和金額買受人可自行向相關(guān)部門了解。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：暫無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人提交申請(qǐng),截止公告之日未發(fā)現(xiàn)無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后十日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：戶名：安徽省六安市中級(jí)人民法院計(jì)劃財(cái)務(wù)裝備處，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：***************************。(匯款時(shí)請(qǐng)備注標(biāo)的物名稱及款項(xiàng)用途。該賬戶僅接受競(jìng)買成功者繳納尾款，報(bào)名保證金不能匯入該賬號(hào)，如將保證金匯入，本院不對(duì)已繳納保證金的競(jìng)買人資格進(jìn)行確認(rèn)，相關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)自行負(fù)擔(dān)。需退款的請(qǐng)聯(lián)系本院，并提供相應(yīng)轉(zhuǎn)款記錄、身份證明及說(shuō)明，本院確認(rèn)后進(jìn)行退款，所需時(shí)間可能較長(zhǎng)。)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、變賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
咨詢電話：****-*******、*******、*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
安徽省六安市中級(jí)人民法院
二〇二五年七月二十二日
