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四川省樂山市中級人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明
一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物,系在網(wǎng)絡(luò)平臺上獨立進(jìn)行的拍賣活動,整個過程公開透明,從未委托其他中介機(jī)構(gòu)辦理代 拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜,意向競買人如需了解標(biāo)的物詳情請撥 打拍賣公告、競買須知內(nèi)的咨詢電話;拍賣界面中存在的各種推介業(yè)務(wù)和法院、輔拍機(jī)構(gòu)無關(guān),競買人自行委托他人參與競買、委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。
二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā),但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、 拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等中載明的內(nèi)容。以上涉及標(biāo)的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標(biāo)的物位置定 位均僅供參考,具體以實物及實際為準(zhǔn),最終解釋權(quán)歸本院所有。
三、本案已委托登錄后查看協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù),其收取的拍賣服務(wù)費用按照四川省高級人民法院發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,拍賣服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔(dān),成交后直接從拍賣價款中扣減。
四川省樂山市中級人民法院
變賣公告
本院定于****年*月*日**時起**日內(nèi)(延時的除外)在四川省樂山市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(戶名:四川省樂山市中級人民法院,網(wǎng)址:**.******.***/****/**)公開變賣涉案財產(chǎn),現(xiàn)公告如下:
一、變賣標(biāo)的:
財產(chǎn) | 四川省樂山市市中區(qū)柏楊西路***號*樓商業(yè)房產(chǎn) | ||||||||
起拍價:***.****萬元 | 保證金:**萬元 | 加價幅度:*.*萬元 | |||||||
所有權(quán)人及執(zhí)行案號 | 徐*欣,(****)川**執(zhí)恢*號 | ||||||||
權(quán)證號 | 規(guī)劃用途 | 建筑/土地使用面積(㎡) | 所在層數(shù) | 總樓層 | 使用現(xiàn)狀 | ||||
樂山市房權(quán)證私房字第******號 | 商業(yè) | ****.* | *樓 | ** | 部分有占用/ 部分空置 | ||||
財產(chǎn)瑕疵 | 有查封、有占用拍賣成交后需要時間騰退。 | ||||||||
注意事項 | 競買人須實地察看是否存在其他瑕疵,慎重決定。 |
本院已委托登錄后查看對上述標(biāo)的進(jìn)行評估,上述標(biāo)的評估最終價格為***.**萬元,登錄后查看已出具評估報告作為公告附件,請競買人認(rèn)真查閱。
特別說明:
*.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考,其他隱性的信息或損失等本院無法查知,具體以實物及實際為準(zhǔn)。
*.競買人決定參與競買的,視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
瑕疵說明:有查封,部分有占用,拍賣成交后法院負(fù)責(zé)騰退交付給買受人。
占用情況:部分建筑物被樂山市房地產(chǎn)協(xié)會占用使用中。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于開拍前十日內(nèi)與本院聯(lián)系。
二、競買人條件
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競拍平臺賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但必須在開拍前七日內(nèi)向法院提交委托材料(包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等),經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的,可以委托其中之一作為代理人參與競買,相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受 人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的, 買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的 委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于競價開始前*個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明,優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán),逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
(三)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定,實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn):
*.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;
*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;
*.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織;
*.第*至*項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時,凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的,可如實舉報。
特別提醒:法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條 件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的,導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的,本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)。
三、咨詢及看樣
本院現(xiàn)已委托登錄后查看輔拍機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的進(jìn)行咨詢解答和組織看樣。
有關(guān)標(biāo)的物咨詢等服務(wù)可工作日可致電聯(lián)系恒通輔拍***-***-****(住宅、動產(chǎn)業(yè)務(wù)咨詢)、***-***-****(非住宅資產(chǎn)咨詢),關(guān)注微信公眾號“恒通輔拍”完成自助預(yù)約看樣。預(yù)約成功后,我們將在變賣期間統(tǒng)一組織看樣,請您耐心等候通知(看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約通知短信)。
特別提示:輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、變賣方式
*、本次變賣期限為**天,如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時;**小時競價周期內(nèi),其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價,則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價則變賣競價結(jié)束,競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束)。
*、競買人報名需要先繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款,一人報名且出價不低于變賣價即可成交。
*、本次變賣活動計價貨幣為人民幣,變賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
五、變賣款項支付
變賣成交后,如果成交價等于變賣價,則無需另外支付余款。如果成交價高于變賣價,高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶。
賬戶名稱:四川省樂山市中級人民法院訴訟費及案款專戶
開戶銀行:登錄后查看
賬號:**** **** **** **** ***
款項交付后應(yīng)及時聯(lián)系本院,并在余款繳付后十個工作日內(nèi)由本人攜帶相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。變賣未成交的,競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
六、關(guān)于悔拍的重要提示
*.買受人未按照規(guī)定的期限繳納尾款的,即視為悔拍,悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競買。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,其繳納的保證金不予退還,依次用于支付的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款,重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金,由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除??鄢蟊WC金有剩余的,應(yīng)當(dāng)退還原買受人;保證金數(shù)額不足的,可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交;拒不補(bǔ)交的,強(qiáng)制執(zhí)行。
*.對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價,擾亂司法拍賣秩序的買受人,人民法院可以對其罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
七、標(biāo)的物交付
(一)權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后,買受人應(yīng)在七個工作日內(nèi)交納尾款,并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)(有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜),基于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān),應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費手續(xù),由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其 他費用由買受人承擔(dān)。
買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物,并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用,并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
(二)實物交付
拍賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的,在拍賣成交裁定送達(dá)當(dāng)事人后十日內(nèi),由本院或者本院指定的保管人交付買受人,買受人要求通過郵寄等方式交付的,由此產(chǎn)生的郵寄等費用由買受人自行承擔(dān)。有租賃的,由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物,拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付,租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理,本院不負(fù)責(zé)交付。租賃到期后,承租人不再續(xù)租的,由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書,競買人在拍賣競價前應(yīng)如實向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達(dá)地址,上述確認(rèn)地址為郵寄地址,如需更改,買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切,或不及時告知變更后的地址,使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá),買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
八、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示,確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
平臺咨詢電話:淘寶客服電話***-***-****。
標(biāo)的物咨詢電話:恒通輔拍***-***-****(住宅、動產(chǎn)資產(chǎn)業(yè)務(wù)咨詢)、***-***-****(非住宅資產(chǎn)業(yè)務(wù)咨詢),法院聯(lián)系人:周法官****-*******。
法院監(jiān)督電話:****-*******(此號僅為網(wǎng)絡(luò)拍賣監(jiān)督,不接受咨詢)。
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