北京市第四中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在北京市第四中級人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看戶名：北京市第四中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：北京市朝陽區(qū)朝陽公園路*號院*號樓*單元***號(***.**㎡)。
評估價：****.****萬元 ；起拍價：****.*萬元；保證金：***萬元；增價幅度：*萬元。
特別提示：
*、本次拍賣房屋有人居住，故騰退時間可能較長。
*、本次拍賣房屋截至****年**月**日欠繳物業(yè)費******.**元；截至****年*月**日欠繳供冷費*****.*元；截至****年*月**日欠繳收視費****元，合計******.**元，參與競買即視為接受由此產(chǎn)生的風險。 *、本次拍賣房屋可能存在供暖、燃氣、水電費欠繳情況，其他欠費不詳，參與競買即視為接受由此產(chǎn)生的風險。 *、因過戶產(chǎn)生的稅費，由買受人承擔。 *、本次拍賣房屋登記在被執(zhí)行人登錄后查看名下，尚未辦理分戶手續(xù)，測繪情況尚不確定，過戶時可能因測繪產(chǎn)生房屋面積誤差，房屋能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶以及如何辦理產(chǎn)權(quán)過戶，需競買人自行向拍賣房屋所在地的房地產(chǎn)登記管理部門咨詢確認，參與競買即視為接受由此產(chǎn)生的風險。 *、戶口不在法院執(zhí)行范圍之內(nèi)，拍賣法院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行向當?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。 *、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，參與競買即視為接受拍賣標的的已知和未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。
提示：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、本院已委托登錄后查看辦理本標的的咨詢、展示看樣等社會輔助事務。
標的咨詢電話：**********，***-********。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；可能存在的物業(yè)費、水、電、供暖等欠費均由買受人承擔。(特別提醒關(guān)于稅費、是否限購情況，物業(yè)費、水、電欠費具體數(shù)額等請自行向當?shù)氐呢敹惒块T、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。
八、對本次拍賣標的物權(quán)屬有異議者，請于競拍前五個工作日與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入北京市第四中級人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶：
賬號：*******************
開戶銀行：登錄后查看(行號************)
開戶名：(****)京**執(zhí)恢**號
注：戶名中()請使用英文半角模式輸入
拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：孫法官***-********
監(jiān)督電話:*****
聯(lián)系地址：北京市第四中級人民法院，北京市豐臺區(qū)三頃地甲*號。
北京市第四中級人民法院
二〇二二年三月九日
