四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的聲明
一、成都市范圍內(nèi)住房交易不再審核戶(hù)籍、社保等購(gòu)房條件，不再限制購(gòu)買(mǎi)套數(shù)，具體詳情咨詢(xún)成都市住建局及成都市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。不屬于上述范圍內(nèi)的房屋，以房屋所在地購(gòu)房政策為準(zhǔn)，請(qǐng)開(kāi)拍前自行核查購(gòu)房資格問(wèn)題。
二、本院通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的標(biāo)的物，從未委托任何中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜，各意向競(jìng)買(mǎi)人需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的咨詢(xún)電話。
三、請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人自行實(shí)名報(bào)名參拍，務(wù)必預(yù)留本人的聯(lián)系方式，若委托他人競(jìng)買(mǎi)、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)等請(qǐng)?jiān)诰嚅_(kāi)拍三個(gè)工作日之前到本院辦理相關(guān)委托手續(xù)，否則相關(guān)委托他人代辦事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，相關(guān)法律責(zé)任自行負(fù)責(zé)。
變賣(mài)公告
(****)川****執(zhí)恢****號(hào)
四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)起**日止 (延時(shí)的除外)在四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**?***=*****.*******.*********.****.******戶(hù)名：四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：
| 拍品名稱(chēng) |
成都市龍泉驛區(qū)龍泉龍都北路***號(hào)地下室棟-*層***號(hào)車(chē)位 |
| 評(píng)估價(jià)： *****元 |
起拍價(jià)： *****元 |
保證金： ****元 |
加價(jià)幅度： ***元 |
| 拍 品 情 況 |
財(cái)產(chǎn)所在位置 |
成都市龍泉驛區(qū)龍泉龍都北路***號(hào)地下室棟-*層***號(hào) |
| 執(zhí)行案號(hào) |
(****)川****執(zhí)恢****號(hào) |
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào) |
不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：**************************** |
| 查封情況 |
成都市龍泉驛區(qū)人民法院首封 |
| 拍品所有人 |
被執(zhí)行方(***公司) |
| 規(guī)劃用途 |
車(chē)位 |
| 土地用途 |
住宅用地、商服用地 |
| 土地權(quán)利性質(zhì) |
出讓 |
| 產(chǎn)權(quán)證登記面積 |
產(chǎn)權(quán)證載明房屋建筑面積**.**平方米 (標(biāo)的物實(shí)際面積以實(shí)地查驗(yàn)為準(zhǔn)) |
| 所在樓層/總樓層 |
在-*層(以現(xiàn)狀為準(zhǔn)) |
| 戶(hù)型 |
/(僅供參考，以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)) |
| 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人 |
有 |
| 財(cái)產(chǎn)占有情況 |
標(biāo)的物勘驗(yàn)時(shí)部分為空置，部分停放有車(chē)輛。 本院已張貼騰退公告，責(zé)令車(chē)位占用人于本公告之日起**日內(nèi)自行遷出。標(biāo)的物具體情況請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)前務(wù)必實(shí)地勘驗(yàn)。 |
| 是否負(fù)責(zé)騰退 |
是 |
|
鑰匙 |
無(wú) |
| 物業(yè) 欠費(fèi) |
(具體欠費(fèi)請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)前務(wù)必到物業(yè)處核實(shí)，以物業(yè)處核實(shí)為準(zhǔn)。) |
| 拍賣(mài)說(shuō)明 |
| *.拍賣(mài)對(duì)象： 拍賣(mài)對(duì)象位于成都市龍泉驛區(qū)龍泉龍都北路***號(hào)地下室棟-*層***號(hào)，該標(biāo)的市場(chǎng)價(jià)值源于傳統(tǒng)評(píng)估，本院合議庭根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定起拍價(jià)。法院所展示圖片僅供參考，各競(jìng)買(mǎi)人可以實(shí)地看樣，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 *.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：稅費(fèi)金額與被執(zhí)行人的房屋面積大小、取得方式、初始價(jià)格、產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間及競(jìng)買(mǎi)人和被執(zhí)行人的房屋套數(shù)等情況有關(guān)，可能產(chǎn)生個(gè)人所得稅、契稅、增值稅等稅費(fèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)行政部門(mén)了解。標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記產(chǎn)生的相應(yīng)稅費(fèi)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，買(mǎi)受人憑有關(guān)繳費(fèi)憑證原件在領(lǐng)取本院權(quán)證轉(zhuǎn)移裁定文書(shū)后**日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，本院審核后退還買(mǎi)受人，逾期未申請(qǐng)的，按照相關(guān)規(guī)定處理。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解標(biāo)的物水、電、氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)情況，競(jìng)買(mǎi)成功后由買(mǎi)受人自行按規(guī)定處理，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用。 *.未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。 *.法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)參與人員，在參與司法拍賣(mài)前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對(duì)于沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)意愿，或明知資金不足，無(wú)力支付拍賣(mài)款，仍與他人激烈競(jìng)價(jià)、惡意抬高價(jià)格，阻止他人正常競(jìng)買(mǎi)，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。 其他特別說(shuō)明： *、拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)前務(wù)必前往現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘驗(yàn)，仔細(xì)審查拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定，競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的一切瑕疵。 *、標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告：成精房評(píng)[****]報(bào)字第**-****號(hào)，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)前認(rèn)真查閱。 *、經(jīng)成都經(jīng)開(kāi)區(qū)(龍泉驛區(qū))不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)上述標(biāo)的物，因開(kāi)發(fā)公司未申請(qǐng)辦理標(biāo)的物所有權(quán)首次登記(大產(chǎn)權(quán))，據(jù)此，標(biāo)的物暫不具備辦理分戶(hù)轉(zhuǎn)移登記以及分戶(hù)權(quán)屬證書(shū)的條件。 *、標(biāo)的物拍賣(mài)成交后，本院僅向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心送達(dá)過(guò)戶(hù)的執(zhí)行裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，不負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，不負(fù)責(zé)變更網(wǎng)簽備案號(hào)，買(mǎi)受人自行到相關(guān)部門(mén)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。 *.評(píng)估實(shí)勘時(shí)部分地上車(chē)位號(hào)模糊不清，提請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人注意，務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)查看并確認(rèn)；掛網(wǎng)照片為車(chē)庫(kù)內(nèi)部環(huán)境照片，僅供各意向競(jìng)買(mǎi)人參考，實(shí)際車(chē)位對(duì)應(yīng)位置請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人自行前往確認(rèn)。 |
咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在拍賣(mài)期間組織看樣工作。*、有關(guān)看樣、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、按揭金融貸款等咨詢(xún)服務(wù)請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)“第四產(chǎn)權(quán)”或登錄網(wǎng)址****//登錄后查看，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、按揭金融貸款咨詢(xún)電話：***-*******。*、點(diǎn)擊訂閱號(hào)底部菜單欄“預(yù)約看樣”；*、搜索、選擇所需看樣標(biāo)的物；*、填寫(xiě)信息完成預(yù)約；*、預(yù)約成功后，我們將在競(jìng)價(jià)前一周統(tǒng)一組織看樣，請(qǐng)您耐心等待通知。意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)親自現(xiàn)場(chǎng)看樣(看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信)，如未到場(chǎng)實(shí)際看樣，將視為無(wú)條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀交付。
二、變賣(mài)方式：
*、本次變賣(mài)活動(dòng)期限為**天，變賣(mài)期開(kāi)始后，取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人即可以出價(jià)。自第一次出價(jià)開(kāi)始進(jìn)入**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，其他取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)則變賣(mài)競(jìng)價(jià)結(jié)束，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣(mài)期結(jié)束)。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名交納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)價(jià)款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可變賣(mài)。
三、本次變賣(mài)財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在變賣(mài)公告中對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說(shuō)明。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，仔細(xì)審查變賣(mài)財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切瑕疵。本公告提供的變賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競(jìng)買(mǎi)人參考。
四、變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部款項(xiàng)后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《成交確認(rèn)書(shū)》自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù),標(biāo)的物過(guò)戶(hù)等登記相應(yīng)的稅費(fèi)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。(注：競(jìng)買(mǎi)參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有當(dāng)?shù)刭?gòu)房資格，必要時(shí)可向相關(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)限購(gòu)政策。拍賣(mài)成交后，因買(mǎi)受人無(wú)購(gòu)房資格不能辦理過(guò)戶(hù)的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競(jìng)價(jià)成功后以無(wú)購(gòu)房資格為由拒絕交納成交價(jià)款的，按悔拍處理。標(biāo)的物屬于其他地區(qū)的住宅按照當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策自行核實(shí)購(gòu)買(mǎi)資格。)
五、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日**時(shí)前與本院聯(lián)系。
七、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)交的變賣(mài)價(jià)款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)價(jià)款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
八、如果成交價(jià)等于變賣(mài)價(jià)，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)價(jià)，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笫迦諆?nèi)全部繳入法院指定賬戶(hù)。(戶(hù)名：成都市龍泉驛區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專(zhuān)戶(hù); 開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看; 賬號(hào):*******************)
九、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)價(jià)款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
十一、買(mǎi)受人必須在尾款繳納期限內(nèi)向法院繳付全額尾款。特別提醒：有需要貸款的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前留足充分時(shí)間自行與銀行聯(lián)系，完成貸款資料的提交與審核后，確認(rèn)有貸款資格后再參與競(jìng)拍，相關(guān)貸款問(wèn)題與本院無(wú)關(guān)。如買(mǎi)受人在貸款能否通過(guò)審批都不確定的情況下盲目競(jìng)拍而導(dǎo)致悔拍，可能造成的保證金被沒(méi)收等法律責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所貸款、過(guò)戶(hù)咨詢(xún)電話：***-*******，標(biāo)的物咨詢(xún)電話：***********。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢(xún)。
監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
聯(lián)系地址：四川省成都市龍泉驛區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)車(chē)城西一路***號(hào)職工之家*號(hào)樓
成都市龍泉驛區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十三日
變賣(mài)須知
成都市龍泉驛區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)起**日止 (延時(shí)的除外)對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(**.******.***/***/**?***=*****.*******.*********.****.******)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣(mài)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：
一、本《變賣(mài)須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。
二、本次變賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，變賣(mài)活動(dòng)具備法律效力。參加本次變賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、特別提示：競(jìng)買(mǎi)人須為具備完全民事行為能力的自然人和法人(競(jìng)買(mǎi)人在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè))。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶網(wǎng)賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在公證處進(jìn)行公證，并在距開(kāi)拍三個(gè)工作日之前向成都市龍泉驛區(qū)人民法院執(zhí)行局辦公室辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
五、本次變賣(mài)活動(dòng)期限為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自行進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)。**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)則變賣(mài)競(jìng)價(jià)結(jié)束，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣(mài)期結(jié)束)。
六、競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶(hù)中應(yīng)有足夠的余額*****元支付變賣(mài)價(jià)款。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名交納變賣(mài)價(jià)款*****元，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。變賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者(以下稱(chēng)買(mǎi)受人)鎖定的變賣(mài)價(jià)款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，其他競(jìng)買(mǎi)人的變賣(mài)價(jià)款在變賣(mài)后即時(shí)釋放。變賣(mài)未成交的(或流拍的)，競(jìng)買(mǎi)人的變賣(mài)價(jià)款在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放，變賣(mài)價(jià)款鎖定期間不計(jì)利息。
七、本次變賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣(mài)資料中作了詳盡的說(shuō)明。變賣(mài)人對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。變賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣(mài)。標(biāo)的物的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。變賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物的面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)前必須仔細(xì)審查變賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。
八、變賣(mài)成交后，如果成交價(jià)等于變賣(mài)價(jià)，則無(wú)需另外支付余款。如果成交價(jià)高于變賣(mài)價(jià)，高出部分的變賣(mài)余款買(mǎi)受人應(yīng)在成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)。(戶(hù)名：成都市龍泉驛區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專(zhuān)戶(hù); 開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看; 賬號(hào):*******************)
九、買(mǎi)受人逾期未支付變賣(mài)尾款或因買(mǎi)受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)的，法院可以裁定重新變賣(mài)。重新變賣(mài)時(shí)，本法院將從原買(mǎi)受人所交納變賣(mài)價(jià)款中扣留變賣(mài)公告中所確定的保證金****元不予退還且原買(mǎi)受人不得再次參加競(jìng)拍。變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，從所交納變賣(mài)價(jià)款中扣留變賣(mài)公告中所確定的保證金****元不予退還，依法用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣(mài)后的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，法院可以直接從預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。拍賣(mài)成交后，因買(mǎi)受人無(wú)購(gòu)房資格和自身原因?qū)е虏荒苻k理過(guò)戶(hù)的由買(mǎi)受人自行承擔(dān)責(zé)任。
十、買(mǎi)受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)后，自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十一、變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部款項(xiàng)后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《成交確認(rèn)書(shū)》自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于變賣(mài)前到相關(guān)單位自行查詢(xún)，與變賣(mài)人無(wú)涉?！?/p>
十二、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，變賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。本次變賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。自行辦理水、電、氣等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買(mǎi)受人按相關(guān)規(guī)定處理，變賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用。
十三、變賣(mài)時(shí)的成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在變賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
二十三、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守變賣(mài)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十五、根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)在變賣(mài)開(kāi)始前中止變賣(mài)或撤回變賣(mài)。
十六、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院變賣(mài)相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址或者主動(dòng)與委托法院聯(lián)系。如需更改地址，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)與委托法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十七、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)價(jià)款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身的情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十八、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十九、凡發(fā)現(xiàn)變賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
法院監(jiān)督電話：***-********
成都市龍泉驛區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十三日
