拍賣公告

海南省萬(wàn)寧市人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在海南省萬(wàn)寧市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**；進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：登錄后查看新一隊(duì)地塊編號(hào)為*******號(hào)的***.**畝土地及位于登錄后查看新一隊(duì)地塊編號(hào)為********的**.*畝土地和地塊編號(hào)為********的**.*畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及地上附著物和農(nóng)作物。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

評(píng)估價(jià)：******元 起拍價(jià)：******元

保證金：*****元 增價(jià)幅度：****元

特別提示：競(jìng)買人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)限購(gòu)政策，向相關(guān)部門咨詢。競(jìng)買人因不符合限購(gòu)政策規(guī)定條件的一律不準(zhǔn)參加競(jìng)拍，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，申請(qǐng)參與競(jìng)拍的競(jìng)買人，應(yīng)當(dāng)具備標(biāo)的物所在地限購(gòu)政策的資格。拍賣成交后，本院將對(duì)買受人的資格進(jìn)行審查，對(duì)不具備資格的買受人，本院將不予出具成交裁定書且保證金不予退還，競(jìng)買人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，請(qǐng)競(jìng)買人注意風(fēng)險(xiǎn)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，組織看樣時(shí)間：****年*月**日上午**時(shí)至**時(shí)(自行前往看樣)。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢工作。(需要預(yù)約看樣的至少在公司安排的看樣時(shí)間前三個(gè)工作日預(yù)約，如無(wú)人預(yù)約，則本院視為無(wú)人看樣，將不會(huì)安排看樣工作)特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。登錄后查看聯(lián)系電話：***********。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前*分鐘，如果有競(jìng)買人出價(jià)，則自動(dòng)延遲*分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

特別提醒：(*)登錄后查看新一隊(duì)地塊，編號(hào)*******號(hào)，承包面積為***.**畝，土地承包期限為**年，自****年*月*日起至****年*月**日止；

(*)登錄后查看地塊，編號(hào)********號(hào)，面積為**.*畝，編號(hào)********號(hào)，面積為**.*畝，土地承包面積合計(jì)為**.*畝，土地承包期限為**年，自****年*月*日起至****年*月**日止；

(*)地上附著物檳榔樹(shù)現(xiàn)狀：****年土地承包時(shí)土地現(xiàn)狀為地上種植有檳榔樹(shù)，已結(jié)果，經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察，現(xiàn)地上檳榔樹(shù)已大面積出現(xiàn)黃葉病，檳榔樹(shù)生長(zhǎng)現(xiàn)狀極差，產(chǎn)能極低，收益較差，已沒(méi)有持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值；

(*)土地現(xiàn)狀：涉案土地大部分位于山坡上，地勢(shì)較高，落差較大，地面高低不平，長(zhǎng)滿雜草灌木，遠(yuǎn)離農(nóng)場(chǎng)連隊(duì)和村莊及道路，種植作業(yè)難度較大，土地承用后利用效率較低；

(*)鐵皮房：環(huán)保磚圍墻，鐵皮屋頂，水泥地板，鐵皮窗，為簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)，建筑面積為**㎡(*****.**)，現(xiàn)狀較差；

(*)磚瓦房：紅磚柱，瓦片頂，木板圍墻，為簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)，面積為*㎡(*****)，現(xiàn)狀較差；

(*)樓式鐵皮羊舍：鐵皮棚頂，鋼管立柱，木條漏縫鋪面，鐵絲圍欄，離地高約*.**，面積為***.*㎡(*****.**)；鐵皮羊舍：鐵皮棚頂，鋼管立柱，鋼管及磚塊圍欄，面積***㎡(******);(*)椰子樹(shù)：數(shù)量**株，高約*-*.**，生長(zhǎng)現(xiàn)狀一般。菠蘿蜜：數(shù)量***株，高約*.*-**，生長(zhǎng)現(xiàn)狀一般。(由于涉案土地面積較大且大部分位于山坡上，地勢(shì)較高，落差較大，地面高低不平，長(zhǎng)滿雜草灌木，果樹(shù)種植零星分散沒(méi)有規(guī)律，清點(diǎn)難度較大，情況較復(fù)雜，因此建議競(jìng)買人需親自前往現(xiàn)場(chǎng)核查，未前往現(xiàn)場(chǎng)核查及看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn))。

(*)詳見(jiàn)中業(yè)勤評(píng)報(bào)字[****]第****號(hào)評(píng)估報(bào)告。

(**)有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、(*)上述標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣；(*)標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)(包括擔(dān)不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、土地出讓金以及房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種稅費(fèi))均依法各自承擔(dān)，對(duì)可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。(*)標(biāo)的物的交易及過(guò)戶按海南省的相關(guān)限購(gòu)政策執(zhí)行，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

特別注意事項(xiàng)：因本次拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)由雙方依法承擔(dān)(有關(guān)標(biāo)的物稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、國(guó)土等相關(guān)部門了解，所在標(biāo)的物的欠繳的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等請(qǐng)到相關(guān)部門了解)。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)登錄后查看提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：暫無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：萬(wàn)寧市人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：****************，請(qǐng)注明“(****)瓊****執(zhí)***號(hào)拍賣余款”)。并在交付尾款后(憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到海南省萬(wàn)寧市人民法院(地址：海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)城鎮(zhèn)望海大道)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物相關(guān)交付手續(xù)(具體簽署時(shí)間由法院通知)。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看。

十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***********

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***********(登錄后查看)

法院監(jiān)督電話：****-********

聯(lián)系地址：海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)城鎮(zhèn)望海大道萬(wàn)寧市人民法院

海南省萬(wàn)寧市人民法院

二〇二三年五月三十一日