江西省撫州市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時除外)在江西省撫州市中級人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：江西省撫州市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：****.**.***/****)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：登錄后查看位于撫州市東鄉(xiāng)區(qū)當(dāng)代城的不動產(chǎn)[房號分別為**棟****、****、****、****、**棟****、****、****、****、**棟****、****、**棟****、****、****、****、**棟***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、**棟***、***、***、***、***、***、****、****、****、****、****、****、****、****、****]具體不動產(chǎn)詳情，請下載附件查看，拍賣標(biāo)的物具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。
二、咨詢時間：自****年*月**日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意看樣者請先行電話咨詢(工作時間內(nèi)接受咨詢)。
特別提醒：本次拍賣標(biāo)的暫不具備辦證條件，待拍賣標(biāo)的符合辦證條件后，法院協(xié)助買受人辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
*、標(biāo)的房產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并向相關(guān)職能部門咨詢核實。同時請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，繳納拍賣保證金，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*、如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
*、拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
*、拍賣標(biāo)的物成交后，若買受人無法過戶，法院將退回拍賣價款，期間利息不予計算。
*、本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知案件被執(zhí)行人，若無法收悉，特在此公示。
*、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、拍賣成交買后，若上述房產(chǎn)涉及抵押，需要由我院通知抵押權(quán)人辦理解除抵押手續(xù)需時較長；買受人付清全部拍賣價款后應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用(主要是稅費及相關(guān)滯納金)，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
六、因辦理標(biāo)的物的所有權(quán)及相應(yīng)的其他權(quán)利而產(chǎn)生的全部費用及過戶所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費依法依歸由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
九、拍賣競價前京東系統(tǒng)將鎖定競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日前通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名：江西省撫州市中級人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：********************-******)，填寫繳款單時請在備注注明“執(zhí)行案號：(****)贛**執(zhí)恢*號，款項性質(zhì)：拍賣余款”。買受人付清成交價款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等)到撫州市中級人民法院(地址：撫州市金巢大道**號)辦理相關(guān)手續(xù)。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
重要提示：企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前*個工作日完成報名及保證金額繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：****-*******(工作時間內(nèi)接受咨詢)
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-****。
聯(lián)系地址：江西省撫州市金巢大道**號
網(wǎng)址：登錄后查看****.**.***/****
江西省撫州市中級人民法院
二〇二五年五月九日
