錫林浩特市第一小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)定點(diǎn)競(jìng)價(jià)成交公告
發(fā)布時(shí)間：****年**月**日
一、項(xiàng)目概述
項(xiàng)目編號(hào)：*******-****-****-******
項(xiàng)目名稱：錫林浩特市第一小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)
采購(gòu)單位：錫林浩特市第一小學(xué)
所屬區(qū)域：內(nèi)蒙古自治區(qū)錫林郭勒盟本級(jí)
預(yù)算金額(元)：***,***.**
項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)間：****-**-** **:**:**
項(xiàng)目截止時(shí)間：****-**-** **:**:**
采購(gòu)人聯(lián)系方式：伊力高木 ***********
采購(gòu)計(jì)劃備案書/批準(zhǔn)書編號(hào)：錫市政采計(jì)劃[****]*****
采購(gòu)方式：電子賣場(chǎng)(定點(diǎn)服務(wù)采購(gòu))
二、報(bào)價(jià)要求 (一)報(bào)價(jià)須知
*.報(bào)價(jià)應(yīng)包括對(duì)投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。
*.如項(xiàng)目成交，則成交供應(yīng)商依據(jù)成交確認(rèn)書在十個(gè)工作日內(nèi)與采購(gòu)人簽訂政府采購(gòu)合同。
*.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。
(二)答疑與咨詢
采購(gòu)人聯(lián)系方式：伊力高木 ***********
三、成交原則
*.報(bào)價(jià)供應(yīng)商不足三家時(shí)，作廢標(biāo)處理。
*.報(bào)價(jià)供應(yīng)商滿足三家的，報(bào)價(jià)不同時(shí)，以報(bào)價(jià)最低為成交供應(yīng)商；報(bào)價(jià)相同時(shí)，以報(bào)價(jià)時(shí)間最早的為成交供應(yīng)商。
*.采購(gòu)人選擇非最低報(bào)價(jià)供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說(shuō)明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。
四、需求明細(xì)
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項(xiàng)目需求 |
數(shù)量 |
計(jì)量單位 |
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物業(yè)服務(wù)概況 "*、地址:錫林浩特市賽漢街光明路*號(hào) *、班級(jí):**個(gè)，在校師生總?cè)藬?shù):****人 *、學(xué)校占地面積*****.**㎡，建筑面積*****㎡，室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地****㎡,綠化面積**** ㎡,風(fēng)雨球場(chǎng)面積 ****㎡。 *、校內(nèi)樓棟數(shù)量*棟，教學(xué)樓，綜合樓，宿舍樓，體育館，報(bào)告廳。 *、學(xué)校出入門口*個(gè) **、停車場(chǎng)*個(gè)." 服務(wù)時(shí)間 ****年*月*日至****年**月**日 **、采購(gòu)過(guò)程中如果中標(biāo)供應(yīng)商低價(jià)中標(biāo)達(dá)不到采購(gòu)人需求，采購(gòu)人有權(quán)不簽合同。 |
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年 |
五、商務(wù)需求
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需求內(nèi)容 |
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錫林浩特市第一小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)需求表 服務(wù)內(nèi)容 "*、校園公共秩序管理及公共安全防范、突發(fā)事件的應(yīng)急處理，配合做好校園公共安全管理工作; *、校區(qū)所有公共路面、衛(wèi)生間、各類樓等所有公共衛(wèi)生區(qū)域的衛(wèi)生清潔、垃圾收集、衛(wèi)生間管道疏通、化糞池清理等清潔保潔服務(wù); *、校區(qū)公共綠地、花木、文化長(zhǎng)廊的養(yǎng)護(hù)管理: *、停車場(chǎng)車輛秩序管理服務(wù): *、做好校區(qū)水電暖設(shè)施設(shè)備維護(hù)、檢修及水電能耗的臺(tái)賬登記工作。 *、校外門前“三包”:包衛(wèi)生、包綠化、包秩序。 *、學(xué)校公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)工作。 *、積極完成校方臨時(shí)安排的其他工作任務(wù)。" 服務(wù)要求 "一、安全秩序方面: 服務(wù)范圍:校區(qū)門崗，教學(xué)樓，綜合樓，宿舍樓，體育館、報(bào)告廳，籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、體育場(chǎng)，學(xué)生公廁等場(chǎng)所及全校師生人身、財(cái)產(chǎn) *、安全的保衛(wèi)工作。 校門口安保工作： (*)主出入口應(yīng)當(dāng)實(shí)行 ** 小時(shí)值班制。 (*)設(shè)置門崗。 (*)在出入口對(duì)外來(lái)人員、車輛進(jìn)行詢問(wèn)和記錄，并與相關(guān)部門取得聯(lián)系，同意后方可進(jìn)入。 (*)排查可疑人員， 對(duì)于不出示證件、不按規(guī)定登記、不聽(tīng)勸阻而強(qiáng)行闖入者，及時(shí)勸離， 必要時(shí)通知公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。 (*)配合相關(guān)部門積極疏導(dǎo)上訪人員，有效疏導(dǎo)如出入口人群集聚、車輛擁堵、貨物堵塞道路等情況。 (*)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)物品進(jìn)出實(shí)行安檢、登記、電話確認(rèn)等分類管理措施。大宗物品進(jìn) 出會(huì)同接收單位收件人審檢， 嚴(yán)防違禁品(包括毒品、軍火彈藥、管制刀具、易燃易爆品等)、限帶品(包 括動(dòng)物、任何未經(jīng)授權(quán)的專業(yè)攝影設(shè)備、無(wú)人機(jī)等)進(jìn)入。 (*)校園巡查。協(xié)助學(xué)校糾正學(xué)生和其他人員的違法違紀(jì)行為，防止治安、破壞及盜竊事件發(fā)生，為學(xué)校提供安全、安靜、優(yōu)美、舒適的工作、學(xué)習(xí)和生活環(huán)境，讓學(xué)生在安全有序的環(huán)境中健康成長(zhǎng); *、學(xué)校大門口門崗保安員，按照公安部門相關(guān)要求在學(xué)生上下放學(xué)期間安保人員穿防爆服及防暴器械值班，按學(xué)校要求監(jiān)督學(xué)生的行為規(guī)范，巡邏校門圍墻周邊，對(duì)學(xué)生外賣行為進(jìn)行勸導(dǎo);不得辱寫、體罰或變相體罰學(xué)生: *、巡邏保安員，**小時(shí)不間斷對(duì)校園范圍內(nèi)重點(diǎn)部位、各建筑物、校園死角進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)可疑人員及時(shí)控制并向上級(jí)匯報(bào): *、認(rèn)真完成學(xué)校承接的各項(xiàng)活動(dòng)的安保工作: *、每天定時(shí)對(duì)水、電、消防設(shè)備及其他公共設(shè)施的查、記錄，及時(shí)處理、報(bào)告可疑情況，消除安全事故隱患:本著節(jié)約的原則，按學(xué)校要求開(kāi)關(guān)水、電，避免資源浪費(fèi)，如由于安全保衛(wèi)人員工作不到位造成學(xué)校財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)由物業(yè)照價(jià)賠償。 " 服務(wù)要求 "二、消防系統(tǒng) (*)建立消防臺(tái)賬，包括消防安全基本情況和消防安全管理情況配合校方制定消防安全管理制度，明確消防安全管理責(zé)任人及防火安全責(zé)任，消防泵房、消防控制柜、消防器材要定期檢查，管理制度要健全并嚴(yán)格執(zhí)行，要責(zé)任落實(shí)到人。秩序維護(hù)人員要求能夠正確使用校內(nèi)得消防器材，一旦發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)必須能正確處理，定期進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)和消防演練，保留演練記錄，按《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》規(guī)定，進(jìn)行防火巡查和檢查，并保留記錄。發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患，應(yīng)采取相應(yīng)措施并及時(shí)報(bào)告校方，配合校方消除火災(zāi)隱患: (*)物業(yè)需提供擁有消防監(jiān)控操作員證人員*名，保證夜間值班，確保消防安全。 (*)設(shè)備機(jī)房門口有機(jī)房類別及安全標(biāo)志。落實(shí)各類機(jī)房責(zé)任人、督查人， 且設(shè)備系統(tǒng)圖、應(yīng)急預(yù)案 流程圖、管理制度、特種作業(yè)人員資格證書等上墻文件或證書符合各設(shè)備機(jī)房國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，機(jī)房巡視 及外來(lái)人員記錄清晰完整，標(biāo)識(shí)統(tǒng)一。 (*)設(shè)備機(jī)房門窗、鎖具應(yīng)當(dāng)完好、有效。 (*)每半月至少開(kāi)展 * 次清潔，整潔有序、無(wú)雜物、無(wú)積塵、無(wú)鼠、無(wú)蟲害，溫濕度符合設(shè)備運(yùn)行要求。 三、監(jiān)控值守 (*)監(jiān)控室環(huán)境符合系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行要求， 定期進(jìn)行檢查和檢測(cè)，確保系統(tǒng)功能正常。 (*)監(jiān)控設(shè)備 ** 小時(shí)正常運(yùn)行， 監(jiān)控室實(shí)行專人 ** 小時(shí)值班制度。 (*)監(jiān)控記錄畫面清晰，視頻監(jiān)控?zé)o死角、無(wú)盲區(qū)。 (*)值班期間遵守操作規(guī)程和保密制度， 做好監(jiān)控記錄的保存工作。 (*)監(jiān)控記錄保持完整，保存時(shí)間不應(yīng)少于 ** 天。 (*)無(wú)關(guān)人員進(jìn)入監(jiān)控室或查閱監(jiān)控記錄，經(jīng)授權(quán)人批準(zhǔn)并做好相關(guān)記錄。 (*)監(jiān)控室收到火情等報(bào)警信號(hào)、其他異常情況信號(hào)后， 及時(shí)報(bào)警并安排其他安保人員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn) 行處理。" 服務(wù)要求 "四、環(huán)境衛(wèi)生方面: 服務(wù)范圍:校區(qū)的所有公共路面，公共衛(wèi)生間含全校教學(xué)樓、宿舍樓、綜合樓、體育館、報(bào)告廳、籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、消防泵房等各樓層的公共衛(wèi)生間，所有公共衛(wèi)生區(qū)域的衛(wèi)生。重點(diǎn)為校區(qū)整體衛(wèi)生環(huán)境，教學(xué)樓夫樓、綜合樓、體育館、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的清潔及校區(qū)內(nèi)衛(wèi)生間管道的疏通、每年化糞池的清理。 *、負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)道路、垃圾桶、廁所、電井、沙井、綠化樹(shù)從及綠地內(nèi)生活垃圾、宣傳欄、雕飾、標(biāo)識(shí)牌等公共部位的衛(wèi)生，清潔教學(xué)樓，逸夫樓，綜合樓，體育館、籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、學(xué)生公廁，衛(wèi)生間等公共區(qū)域的清潔及校區(qū)內(nèi)管道的疏通每年化糞池的清理。 *、垃圾應(yīng)日產(chǎn)日潔，期間如垃圾較多影響垃圾存放時(shí)應(yīng)及時(shí)安排清運(yùn):垃圾清運(yùn)費(fèi)用由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。 *、環(huán)境衛(wèi)生清潔所需的工具、用品由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé): *、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn); (*)地面:硬質(zhì)地面臺(tái)階及其接縫潔凈，地毯清潔、無(wú)污點(diǎn)和霉壞，踢腳線等地方無(wú)積塵、雜物、污潰，瓷磚、車庫(kù)地面干凈，花基、花壇內(nèi)無(wú)煙頭、雜物，綠化牌、庭園燈干凈、光亮。 (*)墻面:墻體、大理石、瓷片、磚干凈、明亮、無(wú)污跡。 (*)玻璃:玻璃幕墻、門、窗、鏡面、玻璃圍欄、觸摸屏、扶梯玻璃潔凈透亮。 (*)金屬制品:如電房門、梯門、熱水器、消防門、水龍頭、不銹鋼欄桿等光亮無(wú)銹跡和污跡。 (*)天花板:光管、指示牌、光管盤、燈罩等設(shè)施是否干凈無(wú)塵，無(wú)蜘蛛網(wǎng)。 (*)洗手間:皂盒、干手器、廁兜水箱等設(shè)施干凈、無(wú)損壞，洗手間內(nèi)無(wú)異味，使器、洗手盆、尿斗無(wú)水銹，臺(tái)面干凈無(wú)水跡，廁紙齊萊遜鳶迸播聚錄眵餌 (*)開(kāi)水間:檢查垃圾桶、門邊柜、茶柜干凈無(wú)異味。 (*)廳堂:廢紙及垃圾桶內(nèi)的其他臟物按規(guī)定及時(shí)清除，防滑紅地毯干凈、清潔，接待臺(tái)、保安亭等設(shè)施干凈無(wú)雜物。 (*)垃圾清運(yùn):垃圾清運(yùn)準(zhǔn)時(shí)，日產(chǎn)日清，清運(yùn)干凈，分類處理，垃圾清運(yùn)過(guò)程中散落地的垃圾要清掃干凈，每周將垃圾桶內(nèi)外清洗-新 (**)辦公用房區(qū)域、公共場(chǎng)所區(qū)域和周圍環(huán)境預(yù)防性衛(wèi)生消毒，消毒后及時(shí)通風(fēng)，每周至少開(kāi)展 * 次作業(yè)。 采取綜合措施消滅老鼠、蟑螂，控制室內(nèi)外蚊蟲孳生，達(dá)到基本無(wú)蠅，每季度至少開(kāi)展 * 次作業(yè)。發(fā)生公共衛(wèi)生事件時(shí)， 邀請(qǐng)專業(yè)單位開(kāi)展消毒、檢測(cè)等工作。 **、校方有活動(dòng)、會(huì)議時(shí)，物業(yè)需提供人員打掃報(bào)告廳、會(huì)議室、活動(dòng)室。" 服務(wù)要求 "五、綠化管理 按國(guó)標(biāo)綠化養(yǎng)護(hù)二級(jí)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行: *、每天安播專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理:(*)綠化比較充分，植物配冒基本合理，基本達(dá)到黃土不露天(*)生長(zhǎng)勢(shì):正常。生長(zhǎng)達(dá)到該樹(shù)種該規(guī)格的平均生長(zhǎng)量。(*)葉子正常:葉色、大小、薄厚正常: (*)枝、干正常:無(wú)明顯枯枝、死權(quán):樹(shù)冠基本完整:主側(cè)枝分布均稱，樹(shù)冠通風(fēng)透光。 *、根據(jù)氣候狀況和季節(jié)，組織澆灌、施肥和松土?；ú輼?shù)木生長(zhǎng)良好，無(wú)枯死、無(wú)樹(shù)掛，適時(shí)修剪、疏密得當(dāng)，有良好的觀賞效果;樹(shù)形符合自然特征，整形符合自然特征，整形植物保持一定形狀。發(fā)現(xiàn)死樹(shù)在一周內(nèi)清除，并適時(shí)補(bǔ)種: (*)行道樹(shù)缺株在*%以下。 (*)草坪覆蓋率達(dá)**%以上:生長(zhǎng)和顏色正常，不枯黃:每年修剪暖地型二次以上，冷地型**次以上:基本無(wú)病出害。 (*)行道樹(shù)和綠地內(nèi)無(wú)死樹(shù)，樹(shù)木修剪基本合理，樹(shù)形美觀，能較好 地解決樹(shù)木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。*、草坪生長(zhǎng)整齊，及時(shí)進(jìn)行清除雜草，有效控制雜草生，草坪內(nèi)雜草控制在**%以內(nèi):綠地?zé)o垃圾、無(wú)煙頭紙:綠化生產(chǎn)垃圾要做到日產(chǎn)日清，綠地內(nèi)無(wú)明顯的廢棄物，能堅(jiān)持在重大節(jié)日前進(jìn)行突擊清理。 *、適時(shí)組織防凍保暖，預(yù)防病蟲害，病蟲害無(wú)明顯跡象:較嚴(yán)重黃葉、焦葉、卷葉、帶蟲尿蟲網(wǎng)灰塵的株數(shù)在*%以下:被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在**%以下:有蛀干害蟲的株數(shù)在*%以下(包括*%，以下同):介殼蟲最嚴(yán)重處主枝主干***平方厘米*頭活蟲以下，較細(xì)枝條每尺長(zhǎng)一段上在**頭活蟲以下，株數(shù)都在 *%以下。 *、每季度至少開(kāi)展一次四害消殺工作;定期開(kāi)展白蚊、紅螞蟻等其他病蟲害消殺工作。校區(qū)遭受嚴(yán)重病蟲害時(shí)，立即有針對(duì)性地進(jìn)行殺滅處理。 *、做好園林噴淋系統(tǒng)的保養(yǎng)和維護(hù)工作。*、綠化地設(shè)有提示人們愛(ài)護(hù)綠化、植物知識(shí)的宣傳:無(wú)較重的人為損壞。對(duì)輕微或偶爾發(fā)生難以控制的人為損壞，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理、綠地、草坪內(nèi)無(wú)堆物堆料、搭棚或侵占等:行道樹(shù)樹(shù)干無(wú)明顯地釘栓刻畫現(xiàn)象，樹(shù)下距樹(shù)*米以內(nèi)無(wú)影響樹(shù)木養(yǎng)護(hù)管理的堆物堆料、搭棚、圈欄等。 *、學(xué)校重大活動(dòng)以及節(jié)假日花壇擺放。" 服務(wù)要求 "七、水電維修保養(yǎng)服務(wù)管理: 對(duì)學(xué)校的公用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括:道路、路燈、管道、照明、背景音樂(lè)、公用的上下水管道、落水管、煙肉、共用照明、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)設(shè)備等。 *、確保校區(qū)內(nèi)設(shè)施完好:路面平整、暢通、并蓋無(wú)丟失:負(fù)責(zé)路燈和辦公區(qū)燈管、燈泡的更換、維修，負(fù)責(zé)衛(wèi)生間龍頭、沖水闊、水管、排氣扇等設(shè)施的維修、更換:維修和更換費(fèi)用由采購(gòu)人支付。 *.水電維修員在維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)統(tǒng)一著裝、佩帶標(biāo)牌、備有必要的物件，做到活完場(chǎng)清。 *.保證校區(qū)內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所運(yùn)行正常，處于完好狀態(tài)，水電供應(yīng)正常:急修*小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，出現(xiàn)故障**小時(shí)內(nèi)排除:當(dāng)日不能解決的問(wèn)題在 **小時(shí)內(nèi)給學(xué)校主管領(lǐng)導(dǎo)滿意的復(fù)，維修所需更換配件由采購(gòu)人支付。 *.停水、限水、限電、停電必需提前書面通知采購(gòu)人或業(yè)主。 八、防雷電檢測(cè)維護(hù)與保養(yǎng)。 九、、需要說(shuō)明的其他事項(xiàng) 零星維修材料費(fèi)用 涉及以下情形的，相關(guān)費(fèi)用包含在物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)合同金額之內(nèi)，由校方承擔(dān)： 單價(jià)***元以上(明確涉及的零星維修材料以及關(guān)于費(fèi)用方面的規(guī)定)。 涉及以下情形的，由物業(yè)承擔(dān)： 單價(jià)***元以下(明確涉及的零星維修材料以及關(guān)于費(fèi)用方面的規(guī)定) 。 低值易耗品費(fèi)用 涉及以下情形的，相關(guān)費(fèi)用包含在物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)合同金額之內(nèi)，由物業(yè)全部承擔(dān)：(明確涉及的環(huán)境維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)中需 要的低值易耗品以及關(guān)于費(fèi)用方面的規(guī)定)。 苗木費(fèi)用 涉及以下情形的， 相關(guān)費(fèi)用包含在物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)合同金額之內(nèi)， 由物業(yè)全部承擔(dān)：(明確涉及的苗木以及關(guān)于費(fèi)用方面的規(guī)定)。 十、 突發(fā)事件處理 (*)制定突發(fā)事件安全責(zé)任書， 明確突發(fā)事件責(zé)任人及應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任。 (*)建立應(yīng)急突發(fā)事件處置隊(duì)伍，明確各自的職責(zé)。 (*)識(shí)別、分析各種潛在風(fēng)險(xiǎn)， 針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)類型制定相應(yīng)解決方案， 并配備應(yīng)急物資。 (*)每半年至少開(kāi)展 * 次突發(fā)事件應(yīng)急演練，并有相應(yīng)記錄。 (*)發(fā)生意外事件時(shí)，及時(shí)采取應(yīng)急措施，維護(hù)辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行， 保護(hù)人身財(cái)產(chǎn)安全。 (*)辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案終止實(shí)施后， 積極采取措施， 在盡可能短的時(shí)間內(nèi)，消除事故帶來(lái) 的不良影響，妥善安置和慰問(wèn)受害及受影響的人員和部門。 (*)事故處理后，及時(shí)形成事故應(yīng)急總結(jié)報(bào)告，完善應(yīng)急救援工作方案。" 服務(wù)要求 "十一、、重大活動(dòng)后勤保障 (*)制訂流程。配合采購(gòu)人制訂重大活動(dòng)后勤保障工作流程， 需對(duì)任務(wù)進(jìn)行詳細(xì)了解， 并根據(jù)工作安 排制定詳細(xì)的后勤保障計(jì)劃。 (*)實(shí)施保障。按計(jì)劃在關(guān)鍵區(qū)域和重點(diǎn)部位進(jìn)行部署，確保任務(wù)順利進(jìn)行，對(duì)活動(dòng)區(qū)域進(jìn)行全面安 全檢查，發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患， 對(duì)車輛進(jìn)行有序引導(dǎo)和管理， 確保交通安全暢通， 以禮貌、專業(yè)的態(tài)度對(duì)待 來(lái)賓， 展現(xiàn)良好形象。 (*)收尾工作。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，做好清理工作。 十二、供配電系統(tǒng) (*)對(duì)供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)， 加強(qiáng)高低壓配電柜、配電箱、控制柜及線路等重點(diǎn)部位 監(jiān)測(cè)。 (*)公共使用的照明、指示燈具線路、開(kāi)關(guān)、接地等保持完好，確保用電安全。 十三、 供暖設(shè)備 (*)定期檢查供暖管道、閥門運(yùn)行情況， 確保正常無(wú)隱患。 (*)負(fù)責(zé)暖氣片、閥門龍頭等新裝布置及舊裝拆除、日常維修更換及管線的跑、冒、滴、漏的維修。 (*)做好供暖前檢查等相關(guān)準(zhǔn)備工作。 (*)暖氣片上水前， 提前通知采購(gòu)人。 (*)供暖期間做好日常檢查、維護(hù)、搶修、登記上報(bào)等工作。 (*)根據(jù)天氣情況適時(shí)調(diào)節(jié)供暖設(shè)備運(yùn)行工況，節(jié)約能源。 十四、 檔案管理 (*)建立物業(yè)信息， 準(zhǔn)確、及時(shí)地對(duì)文件資料和服務(wù)記錄進(jìn)行歸檔保存，并確保其物理安全。 (*)檔案和記錄齊全，包括但不限于：①采購(gòu)人建議與投訴等。教育培訓(xùn)和考核記錄。保密、思想 政治教育培訓(xùn)記錄。 ②房屋維護(hù)服務(wù)：房屋臺(tái)賬、使用說(shuō)明、房屋裝修、維保記錄等。 ③公用設(shè)施設(shè)備維 護(hù)服務(wù)：設(shè)備臺(tái)賬、設(shè)備卡、使用說(shuō)明、維保記錄、巡查記錄、 設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行、設(shè)施設(shè)備定期巡檢、維 護(hù)保養(yǎng)、維修檔案等。 ④保安服務(wù)：監(jiān)控記錄、突發(fā)事件演習(xí)與處置記錄等。⑤保潔服務(wù)：工作日志、清 潔檢查表、用品清單、客戶反饋表等。⑥綠化服務(wù)：綠化總平面圖、清潔整改記錄、消殺記錄等。⑦其他： 客戶信息、財(cái)務(wù)明細(xì)、合同協(xié)議、信報(bào)信息登記、大件物品進(jìn)出登記等。 (*)遵守采購(gòu)人的信息、檔案資料保密要求，未經(jīng)許可，不得將建筑物平面圖等資料轉(zhuǎn)作其他用途或 向其他單位、個(gè)人提供。 十五、服務(wù)人員要求 (*)每季度至少開(kāi)展 * 次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識(shí)、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓(xùn)，并 進(jìn)行適當(dāng)形式的考核。 (*)根據(jù)采購(gòu)人要求對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行從業(yè)資格審查， 審查結(jié)果向采購(gòu)人報(bào)備。 (*)服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò) 必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求，國(guó)家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應(yīng)當(dāng)按規(guī) 定持證上崗。 (*)如采購(gòu)人認(rèn)為服務(wù)人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應(yīng)商進(jìn)行調(diào)換。如因供 應(yīng)商原因?qū)Ψ?wù)人員進(jìn)行調(diào)換，應(yīng)當(dāng)經(jīng)采購(gòu)人同意，更換比例不得超過(guò)本項(xiàng)目服務(wù)人員總數(shù)的 **%。本項(xiàng)目 服務(wù)人員不得在其他項(xiàng)目兼職。 (*)著裝分類統(tǒng)一，佩戴標(biāo)識(shí)。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語(yǔ)文明禮貌， 態(tài)度溫和耐心。" 人員配置 "三、人員配置:(不少于**人) *、學(xué)校專管員*名: *、持電工作業(yè)操作證的水電暖維修員及鈴星維修、消防監(jiān)控操作員*名 *、校園保安*名:保潔員*名:，，垃圾清理員*名，食堂*名、宿舍*名 *、綠化員*名， *、外保潔*名。" 服務(wù)質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) "(一)人員素質(zhì)條件 *、物業(yè)人員素質(zhì)符合行業(yè)要求，身體健康，沒(méi)有傳染病及精神病等不能控制自己行為能力的疾病病史，體貌端正，具有與工作崗位相關(guān)的知識(shí)、技能。 *、部分崗位的其他要求: (*)項(xiàng)目經(jīng)理要具有有較高政治思想素質(zhì)，具備物業(yè)管理專業(yè)知識(shí)及學(xué)校物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)、良好的服務(wù)意識(shí)、較強(qiáng)的責(zé)任心、原則性、工作協(xié)調(diào)和溝通能力，能根據(jù)采購(gòu)人的要求獨(dú)立全面負(fù)責(zé)校區(qū)后勒物業(yè)管理工作: (*)校區(qū)專管員，有較強(qiáng)的責(zé)任心，熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)，有較強(qiáng)的工作協(xié)調(diào)和溝通能力: (*)協(xié)管部主管必須是復(fù)退軍人或持有保安上崗證，年齡**歲以下，身體健康。熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)，政治素質(zhì)好，作風(fēng)正派，管理能力強(qiáng)，有開(kāi)拓創(chuàng)新精神: (*)水電維修員須持有電工作業(yè)操作證上崗: (*)年齡要求:協(xié)管部人員及水電維修員年齡要求為**-**歲:其他人員年齡要求為:男員工**歲以下，女員工**歲以下。 (*)保證校園**小時(shí)干凈衛(wèi)生，綠化員為全職綠化員 (二)工作銜接要求 *、根據(jù)行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與學(xué)校規(guī)定要求，獨(dú)立運(yùn)作，制定和落實(shí)校 園物業(yè)管理整體方案，并結(jié)合實(shí)際在實(shí)踐中不斷完善:*、項(xiàng)目經(jīng)理須與學(xué)校分管領(lǐng)導(dǎo)保持必要的工作交流，每天必須向?qū)W校相關(guān)管理部門口頭匯報(bào)工作，每星期一次向采購(gòu)人書面匯報(bào)工作開(kāi)展情況及信息反饋，學(xué)期中段和學(xué)期末要有工作總結(jié)，重大情況須及時(shí)報(bào)告: *、制定與所負(fù)責(zé)工作項(xiàng)目相關(guān)的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，每學(xué)期獨(dú)立舉行不少于一次緊急演練，每學(xué)期舉行不少于一次的崗位業(yè)務(wù)培訓(xùn)，演練和培訓(xùn)活動(dòng)須留有資料和相片: *、做好詳細(xì)的員工檔案、工作記錄，原始臺(tái)帳保存完好，以備采購(gòu)人核查:中標(biāo)后向采購(gòu)人提供員工檔案，如中途有人員變動(dòng)、崗位空缺，需向采購(gòu)方報(bào)備，同時(shí)需在了天內(nèi)配齊所缺工作人員。 *、使用的工具、器材須在指定地點(diǎn)整齊擺放，農(nóng)藥、化肥和刀具等帶有危險(xiǎn)性的物品要妥善保存并告知學(xué)校: *、不得私自帶外人入校，禁止在校內(nèi)存放違禁品: *、統(tǒng)籌安排全體物管員工無(wú)條件配合學(xué)校處理各種突發(fā)事件和做好臨時(shí)安排工作; *、與當(dāng)?shù)鼐C治辦、派出所、衛(wèi)生防疫等職能部門加強(qiáng)合作與交流。 *、積極配合主管部門召開(kāi)后勤會(huì)議，配合學(xué)校更好地開(kāi)展后勤工作。 (三)安保、綠化、保潔工具及設(shè)施的配置要求: *、保安人員的工具配置要求:對(duì)講機(jī)*部以上、手電簡(jiǎn)*個(gè)以上以及公安部門要求學(xué)校安保配備的防爆設(shè)備*套: *、綠化設(shè)備的配置要求:綠機(jī)*臺(tái)，草坪機(jī)*臺(tái)，高空綠籬機(jī)*臺(tái)，高枝剪*把。 (四)、服務(wù)質(zhì)量評(píng)定 采購(gòu)人將定期召開(kāi)教師代表大會(huì)評(píng)核成交供應(yīng)商服務(wù)質(zhì)量，如超過(guò)半數(shù)教師代表對(duì)成交供應(yīng)商工作質(zhì)量不滿意，采購(gòu)人書面提出整改通知，累計(jì)提出達(dá)三次，成交供應(yīng)商未按要求及時(shí)整改的，采購(gòu)人有權(quán)終止合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。" |
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起*個(gè)工作日。
七、報(bào)價(jià)明細(xì)
| 名稱 |
數(shù)量 |
單位 |
供應(yīng)商名稱 |
供應(yīng)商報(bào)價(jià)(元) |
是否中標(biāo) |
| 物業(yè)服務(wù)概況 "*、地址:錫林浩特市賽漢街光明路*號(hào) *、班級(jí):**個(gè)，在校師生總?cè)藬?shù):****人 *、學(xué)校占地面積*****.**㎡，建筑面積*****㎡，室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地****㎡,綠化面積**** ㎡,風(fēng)雨球場(chǎng)面積 ****㎡。 *、校內(nèi)樓棟數(shù)量*棟，教學(xué)樓，綜合樓，宿舍樓，體育館，報(bào)告廳。 *、學(xué)校出入門口*個(gè) **、停車場(chǎng)*個(gè)." 服務(wù)時(shí)間 ****年*月*日至****年**月**日 **、采購(gòu)過(guò)程中如果中標(biāo)供應(yīng)商低價(jià)中標(biāo)達(dá)不到采購(gòu)人需求，采購(gòu)人有權(quán)不簽合同。 |
* |
年 |
登錄后查看 |
***,***.** |
是 |
八、供應(yīng)商報(bào)價(jià)
成交供應(yīng)商：登錄后查看
成交時(shí)間：****-**-** **:**:**
成交金額：******.**，大寫(人民幣)：肆拾肆萬(wàn)陸仟捌佰元整。
| 排名 |
供應(yīng)商名稱 |
總報(bào)價(jià)(元) |
報(bào)價(jià)時(shí)間 |
| * |
登錄后查看 |
***,***.** |
****-**-** **:**:** |
| * |
登錄后查看 |
***,***.** |
****-**-** **:**:** |
| * |
登錄后查看 |
***,***.** |
****-**-** **:**:** |
| * |
登錄后查看 |
***,***.** |
****-**-** **:**:** |
| * |
登錄后查看 |
***,***.** |
****-**-** **:**:** |
采購(gòu)單位：錫林浩特市第一小學(xué)
****年**月**日
