10時(shí)止(延時(shí)的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市余杭區(qū)瓶窯鎮(zhèn)新興路89號(hào)商鋪及倉庫一年租賃權(quán)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：
登錄后查看****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市余杭區(qū)瓶窯鎮(zhèn)新興路**號(hào)商鋪及倉庫一年租賃權(quán)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：
一、競(jìng)買標(biāo)的物：杭州市余杭區(qū)瓶窯鎮(zhèn)新興路**號(hào)商鋪及倉庫一年租賃權(quán)，建筑面積約****.*㎡。
二、首年租金起拍價(jià)為******元，加價(jià)幅度：****元或整數(shù)倍數(shù)，競(jìng)價(jià)保證金*****元。
競(jìng)價(jià)標(biāo)的租金一年一付，先付后使用，競(jìng)買人需提前一個(gè)月支付下期租金。租賃期內(nèi)，租金不遞增。競(jìng)價(jià)標(biāo)的《房屋租賃合同》(附件：《房屋租賃合同范本》)履約保證金按首年租金的*個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)繳納，且不低于****元，最高不超**萬元，合同到期若競(jìng)買人不存在違約等情況，則無息退還。競(jìng)買人與產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋租賃合同》之日起計(jì)算租金。
三、重大事項(xiàng)披露：
*、本房屋租賃使用權(quán)為國(guó)有資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)招租。實(shí)際面積以評(píng)估測(cè)算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)，網(wǎng)上圖片僅供參考。
*、本次競(jìng)價(jià)招租房產(chǎn)為沿街商業(yè)用房，房產(chǎn)僅限經(jīng)營(yíng)實(shí)體商店、便利超市及其他無污染、無噪音的商業(yè)、服務(wù)業(yè)。
*、本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)內(nèi)部部分有裝修(部分隔斷已打通)，產(chǎn)權(quán)方不負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣、不負(fù)責(zé)清理內(nèi)部物品，房產(chǎn)以實(shí)際狀況移交，請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地查看房產(chǎn)具體情況，謹(jǐn)慎參與拍賣，一經(jīng)報(bào)名出價(jià)則視作對(duì)房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
*、本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)租期內(nèi)允許轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租；競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，必須經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面同意，同時(shí)還需與產(chǎn)權(quán)方簽訂附件一：《轉(zhuǎn)租說明告知書》并將轉(zhuǎn)租事宜至產(chǎn)權(quán)方備案；如競(jìng)買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競(jìng)買人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買人不做任何賠償及補(bǔ)償。請(qǐng)各競(jìng)買人知悉！
*、競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人應(yīng)按房產(chǎn)所在地統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)繳納衛(wèi)生費(fèi)(垃圾清運(yùn)費(fèi))，具體費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)各競(jìng)買人在競(jìng)拍前詳細(xì)詢問產(chǎn)權(quán)方。
*、裝修期：無。競(jìng)拍成功后，標(biāo)的交付之日起，標(biāo)的房產(chǎn)的水、電、煤氣等日常費(fèi)用及其他費(fèi)用均由競(jìng)買人承擔(dān)。
*、騰空期：無。
*、競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人如后續(xù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房產(chǎn)裝修改動(dòng)的，必須提前*個(gè)工作日將裝修方案報(bào)送至產(chǎn)權(quán)人及相關(guān)部門書面審核同意，審核通過后方可進(jìn)場(chǎng)裝修，裝修過程中不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，同時(shí)裝修及日常經(jīng)營(yíng)過程不得對(duì)周邊居民、商戶造成經(jīng)濟(jì)損失、財(cái)產(chǎn)損失以及人身傷害等一切影響周邊居民、商戶正常工作、生產(chǎn)、生活的行為。
*、競(jìng)拍成功后，標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀移交，競(jìng)買人如若對(duì)標(biāo)的物維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。房產(chǎn)內(nèi)的物品、垃圾均有競(jìng)買人自行清運(yùn)并承擔(dān)全部費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)方及淘銀公司不負(fù)責(zé)清運(yùn)及費(fèi)用。
**、承租期間，競(jìng)價(jià)房產(chǎn)如遇政府或主管部門統(tǒng)一改造，改造期間競(jìng)買人停業(yè)等損失，產(chǎn)權(quán)方不予任何形式的賠償、補(bǔ)償；同時(shí)競(jìng)買人應(yīng)無條件配合房產(chǎn)改造事宜，不得以任何理由拖延、阻礙，否則產(chǎn)權(quán)方將追究競(jìng)買人違約責(zé)任，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉。
**、本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)拒絕聯(lián)合競(jìng)拍。
**、請(qǐng)競(jìng)買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯(cuò)過提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。
四、保證金交納及處置：
*)競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。
*)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。
五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
(一)線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，競(jìng)買人應(yīng)在****年*月**日**時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)余款及履約保證金繳入登錄后查看賬戶(戶名：登錄后查看，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。
競(jìng)買人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納租金的，在產(chǎn)權(quán)人登錄后查看發(fā)放交款通知后，仍未在通知的時(shí)間內(nèi)繳款租金，登錄后查看有權(quán)取消競(jìng)買人對(duì)該標(biāo)的的競(jìng)買資格，宣布該標(biāo)的流拍，并沒收競(jìng)買人參拍保證金，且競(jìng)買人不得再次參與本項(xiàng)目項(xiàng)下標(biāo)的的競(jìng)拍。
(二)線上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，線上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后*個(gè)自然日，買受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
競(jìng)買人應(yīng)在****年*月**日**時(shí)前(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)至杭州市余杭區(qū)瓶窯鎮(zhèn)外窯街瓶窯供銷社大廳簽訂《房屋租賃合同》。
六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：
*.競(jìng)買人為企業(yè)(含個(gè)體工商戶)的，注冊(cè)地必須在浙江省杭州市范圍內(nèi)；競(jìng)買人為個(gè)人的，戶籍地址或常住地址(持有效居住證)必須在浙江省杭州市范圍內(nèi)，同時(shí)要求各競(jìng)買人征信良好，無不良記錄。
*.網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，企業(yè)(含個(gè)體工商戶)需上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人身份證原件；自然人需上傳報(bào)名人身份證原件，同時(shí)還需提供登錄后查看委托的登錄后查看出具《資格審查意見書》，《資格審查意見書》根據(jù)競(jìng)買人提交的材料審核通過后開具，線下審核截止時(shí)間：****年*月**日**時(shí)止，線下審核需提供以下材料：
①競(jìng)買人為法人(含個(gè)體工商戶)的提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件(復(fù)印件加蓋公章)，法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件(復(fù)印件加蓋公章)。
②競(jìng)買人為個(gè)人的提供身份證原件及復(fù)印件，非杭戶籍的還需提供居住證原件(必須在有效期內(nèi))及復(fù)印件。
③競(jìng)買人(企業(yè)和個(gè)人)提供人民銀行征信報(bào)告一份(原件)，時(shí)間要求：****年*月*日至****年*月**日。
*、競(jìng)買人可將審核材料直接送至杭州市臨平區(qū)南苑街道和合財(cái)富中心*幢****室現(xiàn)場(chǎng)審核(不接受郵寄、快遞材料審核)，聯(lián)系人：陳經(jīng)理，電話：****-********或***********，企業(yè)委托非法定代表人現(xiàn)場(chǎng)審核的，需要提供委托授權(quán)書、法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件(復(fù)印件加蓋公章)，被委托人身份證原件及正反面復(fù)印件(復(fù)印件加蓋公章)，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉。
請(qǐng)競(jìng)買人自行確認(rèn)是否符合競(jìng)買資格，如不符合資格競(jìng)買人成交的將取消其競(jìng)得資格并沒收繳納的保證金。
七、咨詢、看樣時(shí)間：自公告之日起至****年*月**日**時(shí)止，有意者請(qǐng)與登錄后查看委托的登錄后查看聯(lián)系。
八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至*分鐘。
九、特別提醒：
*)本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競(jìng)買人在競(jìng)買前必須仔細(xì)審查競(jìng)買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競(jìng)買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。登錄后查看及登錄后查看對(duì)本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況。
*)本次房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。
*)參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
*)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
*)競(jìng)拍成交后，競(jìng)買人須在產(chǎn)權(quán)人登錄后查看通知的時(shí)間內(nèi)至指定地點(diǎn)簽訂《房屋租賃合同》，競(jìng)買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
*)競(jìng)拍成交后，競(jìng)買人未按規(guī)定時(shí)間繳納余款的，在登錄后查看發(fā)放交款通知后，還不能正常繳款的，登錄后查看有權(quán)終止此標(biāo)的的競(jìng)拍，并沒收競(jìng)價(jià)保證金。
*)標(biāo)的物移交手續(xù)由登錄后查看辦理，開具租金發(fā)票的稅點(diǎn)由產(chǎn)權(quán)承擔(dān)，其他所涉及的稅費(fèi)均由競(jìng)買人承擔(dān)。
*)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。
*)本公告載于：
**電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.*.**************&****_；
手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶***——直接搜索“余杭資產(chǎn)”
受托方聯(lián)系方式：***********，聯(lián)系人：陳經(jīng)理
受托方聯(lián)系地址：杭州市臨平區(qū)和合財(cái)富中心*-****
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