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南京師范大學南京市鼓樓區(qū)漢口西路67-3-9號房屋公開招租

江蘇南京鼓樓區(qū)

其他公告

 發(fā)布單位：火標網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-05-13 10:05:02

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咨詢此項目熱線：19352828043

詳情內(nèi)容

項目名稱	南京師范大學南京市鼓樓區(qū)漢口西路*--*號房屋公開招租	項目編號	***************
掛牌起始日期	**--**	掛牌截止日期	**--**
掛牌期滿，如未征集到意向承租方	按()個工作日為周期延期，最多延長()個周期。

標的概況	標的坐落南京市鼓樓區(qū)漢口西路*--號基本屬性標的類型商業(yè)用房所在層數(shù) -層租賃面積約(㎡) . 租賃期限年租金支付方式半年一付，先付后租租金遞增方式無裝修期限無承租押金三個月成交月租金房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 在租是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 是配套、環(huán)境、交通、亮點位于漢口西路，附近有高校、小學等，地理位置優(yōu)越。其他情況此處房屋現(xiàn)租約至 **年月日到期，如本次公開招租產(chǎn)生新承租方，新承租方將不早于 *年月**日入場,租賃合同的生效期、租賃期限起始日、租金起算日均以新承租方實際入場時間起算；出租方實際收取的租金總額不低于成交年租金乘以實際租賃期限；特此告知，請意向承租方充分了解上述事項，充分考慮意向承租事宜。原租戶如未成交，將于出租方規(guī)定時間內(nèi)搬離。
評估情況	評估價	****.元/年
評估基準日	**--**
評估機構(gòu)	登錄后查看
租金底價(元)	****.元/年
出租方情況	基本情況	出租方名稱：登錄后查看統(tǒng)一社會信用代碼：****************** 經(jīng)濟類型：國有獨資企業(yè)(公司)/國有全資企業(yè)
出租方承諾	我方現(xiàn)委托登錄后查看(以下簡稱“交易所”)按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；三、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。
出租方?jīng)Q策文件	登錄后查看工作例會會議紀要 (***年第號總第**號)
行為批準或備案機構(gòu)	登錄后查看

特別告知

一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，出租方及交易所不承擔房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格；二、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關(guān)部門了解出租標的實際情況；三、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；五、出租標的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任；六、承租方如對出租標的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章的規(guī)定；八、房屋租賃用途：商業(yè)，不得經(jīng)營以下項目：*.易燃易爆的項目； *.有明火、油煙、噪聲、異味、環(huán)境污染的項目；*.封建迷信的項目；*.傳播、售賣不健康的文化書籍及音像資料；*.售賣假冒偽劣商品；*.網(wǎng)吧、電玩、娛樂、棋牌以及類似的項目； *.各種休閑項目(洗頭房、足療、休閑中心等)； *.金融集資及民間借貸等行業(yè)；*.管理部門認定“不能從事的行為”；九、一旦成交后，承租方須自行辦理并獲得相關(guān)部門(如：市場監(jiān)督、稅務(wù)、環(huán)境、衛(wèi)生、食品安全、消防、治安、市容、環(huán)保、住建等部門)許可經(jīng)營資質(zhì)。租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)工商、稅務(wù)、消防、治安、市容、環(huán)保、衛(wèi)生、食品安全、房屋裝修施工安全等責任均由承租方自行負責。十、該房屋存在閣樓結(jié)構(gòu)，承租方若有使用計劃，相關(guān)使用事項特作如下強調(diào)和說明： *.承租方須在進場前自行委托第三方檢測機構(gòu)對閣樓結(jié)構(gòu)進行安全性檢測，根據(jù)檢測結(jié)論，制定加固方案及施工安排，并經(jīng)租賃方驗收后方可使用； *.承租方為閣樓結(jié)構(gòu)加固及使用的唯一安全責任主體； *.本條款不作為對閣樓結(jié)構(gòu)可使用性的默示擔保，建議意向承租方現(xiàn)場查勘并自行評估商業(yè)可行性。本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細閱讀出租方提供的資料。

交易條件	交易價款支付方式	根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。
承租方資格條件	一、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的個體工商戶或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織(不接受自然人報名)，營業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營范圍需與承租承諾函中申報的“承租用途”相符。二、意向承租方須承諾的事項： (一)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法； (二)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。三、本次招租不接受聯(lián)合體報名。
標的交割	根據(jù)房屋租賃合同約定方式。
與租賃相關(guān)的其他條件	意向承租方人(含意向承租方控股股東及控股股東為同一方的其他主體)應(yīng)確保從未因自身的違約或不恰當履約行為導致與出租方發(fā)生合同中止、糾紛、爭議、仲裁或訴訟等情形。

交易指南	競價規(guī)則	競價人在競價前請務(wù)必遵照*交易(登錄后查看)的登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
現(xiàn)場展示	聯(lián)系人：向老師聯(lián)系電話：***********
競價報名	報名時間	**-- :: 至 **-- ::
報名手續(xù)	一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當日：時前，登錄江蘇產(chǎn)權(quán)市場網(wǎng)(交易)(登錄后查看)，按照《交易競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至交易報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未能上傳掃描件的，報名無效。 (一)意向承租方(企業(yè)法人)須報送材料(所有材料加蓋公章)：、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；、法定代表人身份證復印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復印件；、承租承諾函；、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。 (二)意向承租方(個體工商戶)須報送材料(所有材料加蓋公章)：、承租人身份證復印件；、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復印件；、承租承諾函；、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日(以時間靠后者為準)后的第二個工作日:前將修改或補充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；(交易所發(fā)出通知之日是指交易所于交易系統(tǒng)退回原報名資料之日) 二、報名成功后，交易所將會同出租方根據(jù)報名結(jié)果進行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認。三、交易方式：項目公告期滿，產(chǎn)生兩個及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成為競買人，由交易所組織競價，確定成交方；項目公告期滿，只產(chǎn)生一個合格意向承租方的,該合格意向承租方直接確定為成交方，成交年租金不低于掛牌年租金底價。
保證金及處置方式	一、保證金金額****.元整，按系統(tǒng)提示繳納。二、交納期限：公告截止當日:(以銀行到賬時間為準)，意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔。三、保證內(nèi)容：、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租；、意向承租方須在被確定為承租方后*個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。四、處置方式：、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費后的余額由交易所不計息原路徑退回。、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》(登錄后查看/**/-//***_***************.***">點擊查看相關(guān)鏈接)執(zhí)行。
競價安排	交易方式/競價方式	掛牌轉(zhuǎn)讓/加價	增價幅度(元)	****
自由競價時間	-	延時競價周期 (秒)	***
服務(wù)費	交易所出具成交確認書后，承租方按成交平均月租金的**%向交易所支付交易服務(wù)費。
附件下載	登錄后查看登錄后查看

聯(lián)系方式	標的咨詢	交易所：聯(lián)系人：李女士聯(lián)系方式：*-**** 出租方：聯(lián)系人：向老師聯(lián)系方式：*********
咨詢時間	公告掛牌期內(nèi)工作日時間
咨詢地址	南京市建鄴區(qū)夢都大街*號金財大樓
技術(shù)支持	徐女士：*--*，-*******
其他	傳真：*-******

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