遼寧省遼陽市中級人民法院拍賣公告
標的物詳情
| 拍品名稱 |
位于營口市鲅魚圈區(qū)御海明珠**#樓****房屋一處 |
| 權(quán)利來源 |
司法拍賣 |
| 權(quán)證情況 |
遼(****)營口鲅魚圈不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
| 拍品現(xiàn)狀 |
房屋用途 |
住宅 |
| 建筑面積 |
***.**平方米 |
| 租賃情況 |
無 |
| 鑰匙 |
有 |
| 權(quán)利限制情況 |
已查封、未抵押 |
| 提供的文件 |
*.《執(zhí)行裁定書》，*.《協(xié)助執(zhí)行通知書》，*.《拍賣成交確認書》 |
| 瑕疵情況 |
*.該房屋為清水房，帶上躍一層。 *.該房屋未辦理房產(chǎn)證。 *.該房屋可能存在欠繳稅費、維修基金或其他費用等情況，如有欠費，具體欠費金額以相關(guān)單位最終核算為準，請競買人自行向相關(guān)單位了解處理。 *.標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，能否過戶及完成時限以不動產(chǎn)登記部門規(guī)定及政策要求為準。因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔，具體金額以相關(guān)部門核算為準。 *.標的物以現(xiàn)狀拍賣。拍賣人對已知的情況及瑕疵已充分披露；對于未披露的瑕疵、可能存在的不可控風險或標的物在拍賣過程中發(fā)生的任何改變，由競買人自行了解。有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。請競買人充分考慮參與競買可能存在的風險，慎重決定，競買人一旦參加競買，即視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的所有已知及未知瑕疵。 |
| 拍品介紹 |
| *、拍賣對象：位于營口市鲅魚圈區(qū)御海明珠**#樓****房屋一處。 *、稅費負擔情況(標的所在房管局、財稅部門)：標的物變更登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣后辦理不動產(chǎn)權(quán)證變更登記所涉及的稅費，應當依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由相應的主體承擔，具體金額以相關(guān)部門核算為準。法律法規(guī)未作規(guī)定的費用，由買受人承擔。 *、法院所展示的照片僅作參考，具體以標的實物為準。 *、咨詢電話：****-*******，統(tǒng)一安排時間看房。 注：本案案號為：(****)遼**執(zhí)**號 |
遼寧省遼陽市中級人民法院定于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：****.**.***/***)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
位于位于營口市鲅魚圈區(qū)御海明珠**#樓****房屋一處。評估價：******元，一拍起拍價:******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；競買人為個人的，其本人及家庭須符合當?shù)刭彿空叩囊?。委托他人代為競買的，應當在競價程序開始三個工作日前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡服務提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。競買人競買成功后，如出現(xiàn)占用情況，法院將配合競買人在一定期限內(nèi)進行騰空。
三、咨詢展示看樣的時間：法院統(tǒng)一安排時間看樣。詳見實物照片(咨詢電話：****-*******。僅限工作日的工作時間接受電話咨詢)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：請競買人在拍賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，共競買人參考。拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。標的物如有原有戶口難以遷出情況，競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理戶口遷移手續(xù)；過戶及戶口遷移所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受人承擔。有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。
七、競買人競買成功后，財產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進行騰空，具體時限不能確定。財產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風險，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中所涉及的一切應交納或補交的相關(guān)稅、費、金依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，按主管部門規(guī)定承擔稅費，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，本院不負責承擔和協(xié)調(diào)因過戶涉及的一切款項。本院僅負責向登記管理部門出具相關(guān)法律文書(本院不負責提供其他單據(jù)或票據(jù)，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單據(jù))，原產(chǎn)權(quán)證作廢公告費、與標的物有關(guān)的欠費(包含但不限于可能存在的物業(yè)費、水、電、供暖、車位管理等欠費)及相關(guān)法律、法規(guī)沒有規(guī)定的費用全部由買受人自行處理。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，未明確義務人的費用由買受人自行解決。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向稅務、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、稅務、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認，具體費用請買受人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣競價程序開始前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系且符合競買條件的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入遼寧省遼陽市中級人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：遼寧省遼陽市中級人民法院案件款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。
登錄后查看
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
咨詢電話：****-*******
法院監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：遼陽市白塔區(qū)八一街**號
網(wǎng)址:****.**.***/***
遼寧省遼陽市中級人民法院
二○二五年六月六日
