廣西壯族自治區(qū)合浦縣人民法院
變賣公告
(****)桂****執(zhí)恢**號(hào)
本院依據(jù)已經(jīng)發(fā)生法律效力的(****)桂**民初***號(hào)民事判決書，執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人合浦縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被執(zhí)行人李思穎、登錄后查看、登錄后查看金融借款合同糾紛一案中，定于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**(延時(shí)的除外)在本院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(淘寶網(wǎng)法院主頁網(wǎng)址：網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：合浦縣人民法院)，對(duì)被執(zhí)行人登錄后查看名下位于合浦縣廉州鎮(zhèn)內(nèi)東環(huán)路永翔·時(shí)代茗苑不動(dòng)產(chǎn)(停車位)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行司法變賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：拍賣標(biāo)的：合浦縣廉州鎮(zhèn)內(nèi)東環(huán)路*-**-**處永翔·時(shí)代茗苑**-***號(hào)、**-**、**-***、***-***號(hào)、**-***號(hào)、**-***號(hào)、**-**號(hào)共***個(gè)停車位。
二、標(biāo)的物詳情：
房車位面積：詳見附件“財(cái)產(chǎn)明細(xì)表
變賣競價(jià)時(shí)間：****年*月*日**：**至****年*月*日**：**(延時(shí)的除外)
變賣起拍價(jià)：詳見財(cái)產(chǎn)清單表。
三、變賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，至少一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，變賣成交。
四、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶(未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至變賣開始前一日止接受咨詢，統(tǒng)一看樣時(shí)間定在****年*月**日，其他時(shí)間不再另行安排看樣，自行前往看樣地點(diǎn)，請(qǐng)看樣人務(wù)必提前至少**小時(shí)致電預(yù)約看樣，預(yù)約電話：***********(廣西能拍)請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間咨詢，其余時(shí)間不接受引領(lǐng)看樣。
六、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
七、變賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知:
*、關(guān)于該不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，請(qǐng)買受人自行向規(guī)劃部門、不動(dòng)產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門等相關(guān)職能部門查詢及到現(xiàn)場進(jìn)行觀摩了解，拍賣法院不負(fù)責(zé)該不動(dòng)產(chǎn)過戶及其他事宜。競買人需承擔(dān)競買成功后因國家或地方政策的導(dǎo)致辦理過戶不能、規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)(注：外地人購買的，請(qǐng)于競買前向相關(guān)職能部門了解辦理過戶的相關(guān)情況)；辦證過戶需符合不動(dòng)產(chǎn)登記部門相關(guān)條件。
*、執(zhí)行法院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等信息，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。本標(biāo)的物可能與不動(dòng)產(chǎn)登記簿面積等存在不一致，本物為現(xiàn)狀拍賣，可能存在瑕疵請(qǐng)咨詢有關(guān)部門，本院不承擔(dān)與記載不一致的責(zé)任，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證及不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險(xiǎn),如果有違建請(qǐng)向規(guī)劃部門咨詢
*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。依法由相應(yīng)主體承擔(dān)，辦理過戶登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照稅法規(guī)定，依法由買受人承擔(dān)的部分，買受人自行承擔(dān)。依法由出賣方(被執(zhí)行人)承擔(dān)的部分，由買受人先行代繳，并在裁定送達(dá)之日起五個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)稅務(wù)憑證到本院辦理退稅手續(xù)，逾期由買受人自行向出賣人(被執(zhí)行人)另行主張。
*.相關(guān)物業(yè)及水電等費(fèi)用自行向物業(yè)及水電管理部門咨詢。
八、特別提醒：*、競買人應(yīng)以本人的名義參加競拍，競買人如需委托他人競拍的，需在開始變賣前*日內(nèi)向執(zhí)行法院提交相關(guān)委托手續(xù)及材料并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，逾期不提交的，參與拍賣人視為競買人。
*、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。辦理過戶登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照稅法規(guī)定，依法由買受人承擔(dān)的部分，買受人自行承擔(dān)。依法由出賣方(被執(zhí)行人)承擔(dān)的部分，由買受人五日內(nèi)先行代繳并憑相關(guān)稅務(wù)票據(jù)到本院辦理退稅手續(xù)，逾期產(chǎn)生的滯納金等法律后果由買受人承擔(dān)，逾期未申請(qǐng)退稅的，由買受人另行主張。如流拍進(jìn)行以物抵債時(shí)，申請(qǐng)人接受以物抵債后，稅費(fèi)承擔(dān)方式同拍賣成交一致，申請(qǐng)人所墊付的被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費(fèi)作為申請(qǐng)人未受償部分繼續(xù)執(zhí)行，標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。
*．該房屋變賣成交之前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由原業(yè)主(被執(zhí)行人及其共有人)承擔(dān)，拍賣成交之后的物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān)。該房屋物業(yè)費(fèi)具體金額需競買人自行前往物業(yè)了解。
*、根據(jù)法律規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)款若低于原價(jià)拍賣，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
九、變賣競價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶，變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣余款可通過支付寶、網(wǎng)上支付或銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、支付寶、網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****＝**-**-*****-********#**。
(通過上述方式交納保證金時(shí)，請(qǐng)備注以下內(nèi)容：(****)桂****執(zhí)恢**號(hào)網(wǎng)絡(luò)司法變賣保證金)
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：合浦縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：************)。
十、司法變賣因起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是。
競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。
法院監(jiān)督電話：****-*******(彭法官)
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本院地址：合浦縣廉州鎮(zhèn)迎賓大道***號(hào)
合浦縣人民法院
二〇二五年五月十四日
